47 Rumah untuk Dijual di Duta Ria

Terdapat 47 hartanah dijual di Duta Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Duta Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.87% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 284K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 432K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 309 psf
  • Unit Tersedia: 36

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan 36 unit tersedia, minat pembeli secara ketara tertumpu kepada susun atur yang lebih luas iaitu 5+ bilik tidur. Terdapat jurang harga yang jelas antara unit 2 bilik pada RM 219 psf berbanding unit 3 bilik yang mencecah RM 309 psf, menunjukkan nilai premium bagi ruang tambahan. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan daya tarikan yang stabil dengan sumbangan carian yang konsisten dalam radar pencari hartanah setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Duta Ria 367m (4-5 min) ke LAMAN DAMAISARI — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu. Duta Ria merupakan kediaman yang tenang dengan kepadatan rendah, menawarkan suasana hidup yang matang di kawasan Segambut yang strategik. Lokasinya yang dikelilingi oleh sekolah antarabangsa dan kemudahan harian menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan keselesaan hidup berkeluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN BUKIT SEGAMBUT (641m, 7-8 min) — Memberikan pilihan transit rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke kawasan utama Kuala Lumpur.
• STESEN DUTAMAS (1986m, 23-24 min) — Hubungan tambahan ke rangkaian MRT yang memudahkan akses ke pusat perniagaan dan pusat beli-belah.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• LAMAN DAMAISARI (367m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan secara pantas.
• MASJID AL-UBUDIAH (367m, 4-5 min) — Pilihan akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan Segambut.
• KG SEGAMBUT DALAM (479m, 5-6 min) — Menawarkan kemudahan mobiliti tambahan dengan rangkaian bas yang kerap melalui kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• FRENCH SCHOOL OF KUALA LUMPUR (58m, 1 min) — Terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat memudahkan ibu bapa yang mementingkan pendidikan berkualiti tinggi.
• SK SEGAMBUT MAKMUR (306m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat bagi memudahkan urusan harian anak-anak bersekolah.
• HEVEA FRENCH PRIMARY SCHOOL (93m, 1-2 min) — Pilihan pendidikan awal yang eksklusif dengan jarak berjalan kaki yang sangat singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AKASHAH (1036m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan asas dan konsultasi keluarga.
• GLOBAL DOCTORS HOSPITAL (1602m, 19-20 min) — Hospital pakar yang menyediakan perkhidmatan perubatan profesional untuk kecemasan dan rawatan lanjut.
• UMEDI PHARMACY (1439m, 17-18 min) — Farmasi yang mudah dicapai untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (948m, 11-12 min) — Kedai runcit yang menyediakan keperluan dapur dan barangan rumah dengan harga berpatutan.
• UNITED POINT (1839m, 22-23 min) — Pusat gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk seisi keluarga.
• KL MIDTOWN (1871m, 22-23 min) — Destinasi beli-belah akan datang yang bakal meningkatkan nilai hartanah dan pilihan gaya hidup di kawasan ini.

Tempat Makan:

• KFC DESA SRI HARTAMAS (1390m, 16-17 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati untuk hidangan pantas.
• PLATES & PALATES (1493m, 17-18 min) — Kafe menarik yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan bersama rakan atau keluarga.
• SUSHI & SPICE (1619m, 19-20 min) — Destinasi kuliner yang menyajikan kepelbagaian rasa untuk peminat makanan Asia.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SEGAMBUT DALAM (462m, 5-6 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi memudahkan urusan keagamaan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedudukan yang sangat dekat dengan pelbagai sekolah memudahkan rutin harian persekolahan.
• Profesional Muda: Akses mudah ke stesen MRT dan hentian bas menyokong gaya hidup bandar yang aktif.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan kepadatan bas yang tinggi dan berdekatan hab pendidikan menjamin permintaan sewaan yang stabil.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan hospital untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi Duta Ria menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM266.798 /kps → RM185.847 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.34%) dari 2023 - 2025
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -30.34% dan aktiviti transaksi yang terhad menunjukkan fasa penyolidaan harga bagi Duta Ria dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026