111 Rumah untuk Dijual di Eaton Residence

Eaton Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.89% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan KLCC.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.35M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,708 psf (1.6% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,681 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.37M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,382 psf (7.6% lebih rendah berbanding purata KLCC pada RM 1,495 psf)
  • Unit Tersedia: 25
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.40M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,517 psf (0.38% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,511 psf)
  • Unit Tersedia: 22
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.40M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,621 psf (2.77% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,577 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.94M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,327 psf (24.07% lebih rendah berbanding purata KLCC pada RM 1,748 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan kuat bagi unit 3 bilik tidur yang menjadi tumpuan utama pencari hartanah dengan ketersediaan sebanyak 22 unit di pasaran. Penawaran harga bagi unit 2 bilik tidur dan 5+ bilik tidur dilihat sangat kompetitif kerana berada di bawah purata harga pasaran kawasan KLCC, memberikan nilai tambah bagi pelabur yang mementingkan harga kaki persegi yang lebih rendah. Walaupun unit 1 bilik tidur mencatatkan premium harga tertinggi pada RM 1,708 psf, jumlah unit tersedia yang stabil merentasi pelbagai saiz menunjukkan projek tersebut mempunyai kepelbagaian pilihan yang mampu memenuhi keperluan segmen pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Eaton Residence 150m (2 min) ke STESEN CONLAY — Akses rel yang sangat dekat untuk perjalanan pantas ke pusat kewangan TRX dan seluruh rangkaian MRT Lembah Klang. Kediaman tinggi yang menawarkan gaya hidup mewah di tengah bandaraya, memberikan keseimbangan antara privasi eksklusif dan kemudahan akses ke pusat tumpuan utama Kuala Lumpur. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERSIARAN KLCC (851m, 10-11 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan akses terus ke kawasan taman KLCC dan pejabat korporat.
• STESEN TUN RAZAK EXCHANGE (1128m, 13-14 min) — Hubungan terus ke pusat kewangan antarabangsa untuk profesional yang bekerja di kawasan tersebut.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN HOP-ON HOP-OFF STOP 05 (275m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan pelancong dan tempatan untuk meneroka mercu tanda utama bandar dengan mudah.
• STESEN THE BINJAI (552m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama di sekitar Jalan Binjai.

Pusat Pendidikan:

• ETON HOUSE (596m, 7-8 min) — Institusi pendidikan awal yang berkualiti tinggi terletak sangat hampir untuk kemudahan anak-anak kecil.
• ETONHOUSE INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (639m, 7-8 min) — Pilihan sekolah yang menawarkan kurikulum mantap dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• UNIVERSITI TUN ABDUL RAZAK (RAZAK CAMPUS) (981m, 11-12 min) — Kampus universiti yang menyediakan akses pendidikan tinggi yang dekat bagi pelajar dan kakitangan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PRINCE COURT MEDICAL CENTRE (PCMC) (394m, 4-5 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan fikiran dengan layanan kesihatan bertaraf dunia di sebelah rumah.
• BEVERLY WILSHIRE (838m, 10-11 min) — Pusat kecantikan dan kesihatan khusus untuk mereka yang mementingkan rawatan estetik profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 8 CONLAY (587m, 7-8 min) — Destinasi gaya hidup baharu yang menawarkan pengalaman runcit dan santai yang eksklusif.
• PAVILION KL (934m, 11-12 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan hiburan tanpa had.
• MERCATO (945m, 11-12 min) — Pasar raya premium untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan bahan masakan import yang segar.

Tempat Makan:

• CAFE CITRON (138m, 1-2 min) — Kafe terdekat untuk menikmati kopi atau hidangan ringkas tanpa perlu memandu jauh.
• DEWAKAN (493m, 5-6 min) — Restoran eksklusif yang menawarkan pengalaman kulinari halus bagi peminat makanan bermutu tinggi.
• BLACKBYRD KL (500m, 5-6 min) — Tempat makan dengan suasana menarik yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam korporat.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan ketersambungan MRT pantas ke pejabat di TRX atau KLCC.
• Pelabur Hartanah yang mencari aset di lokasi premium dengan kepadatan kemudahan bertaraf tinggi.
• Keluarga dengan Anak Kecil yang menghargai jarak berjalan kaki ke sekolah dan pusat perubatan pakar.
• Pencari Gaya Hidup Mewah yang ingin tinggal berdekatan dengan pusat beli-belah elit dan restoran eksklusif.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026