163 Rumah untuk Dijual di Emerald 9

Terdapat 185 hartanah dijual di Emerald 9. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Emerald 9 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 68.18% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 600 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 405K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 623 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 362K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 555 psf (1.21% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 549 psf)
  • Unit Tersedia: 43
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 589K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 571 psf (21.54% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 470 psf)
  • Unit Tersedia: 30
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 694K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 545 psf (95.03% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 10,960 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat ketara bagi susun atur 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli di kawasan ini. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai jumlah penawaran tertinggi di pasaran dengan 43 unit tersedia, nilai premium bagi unit 3 bilik tidur kekal kukuh pada paras 21.54% melebihi purata harga kawasan. Bagi pembeli yang mencari nilai lebih kompetitif, unit 4 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding penanda aras setempat, manakala segmen studio dan 1 bilik tidur kekal eksklusif dengan jumlah unit yang sangat terhad.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Emerald 9 690m (8 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Hubungan terus ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan trafik. Emerald 9 membawakan konsep kediaman bersepadu yang menggabungkan ruang kerja dan hiburan dalam satu perbandaran pegangan bebas yang dinamik. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara gaya hidup moden yang interaktif dengan kemudahan transit di depan pintu rumah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (690m, 8 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mobiliti bandar yang lebih efisien dan menjimatkan masa.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (1126m, 13-14 min) — Kemudahan tambahan bagi penduduk yang bergantung kepada rangkaian bas tempatan untuk bergerak di sekitar kawasan Cheras.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1796m, 21-22 min) — Pilihan hentian bas yang menghubungkan kawasan komersial berdekatan untuk urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN CUEPACS (818m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak bagi ibu bapa yang bekerja.
• SK BATU SEMBILAN (1048m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tempatan yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di persekitaran kejiranan.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1142m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak singkat dari kediaman.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (1145m, 13-14 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang memberikan pilihan pendidikan vernakular bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1666m, 20-21 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang penting untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1797m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa tersedia berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1025m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (413m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
• SECRET RECIPE (427m, 5-6 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk sesi minum petang atau sambutan hari lahir tanpa perlu memandu jauh.
• TEALIVE (653m, 7-8 min) — Destinasi minuman gaya hidup yang popular untuk menyegarkan hari anda selepas pulang dari kerja.

Perbankan:

• RHB BANK (628m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (659m, 7-8 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kewangan asas dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (644m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa sedia memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (634m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan bagi komuniti penganut Hindu di kawasan ini.
• SURAU ALAM JAYA (1008m, 12-13 min) — Kemudahan ruang solat yang selesa untuk penduduk Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar kerana akses MRT yang sangat dekat dan pilihan tempat makan segera yang pelbagai.
• Keluarga Muda: Kehadiran pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa dalam radius 1.2km menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah: Konsep pembangunan bersepadu pegangan bebas dengan ketersambungan transit yang kuat sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara: Kemudahan klinik kesihatan dan bank yang berdekatan memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian yang tenang namun serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Emerald 9 mempamerkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada pasaran jualan, walaupun data transaksi semasa masih di peringkat awal.

• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Emerald 9 menunjukkan aktiviti pasaran yang sederhana, memberikan peluang kepada pelabur untuk memantau perkembangan nilai hartanah ini pada masa hadapan.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026