127 Rumah untuk Dijual di Emerald 9

Terdapat 185 hartanah dijual di Emerald 9. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Emerald 9 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 62.42% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi zon Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 600 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 345K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 537 psf (5.79% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 508 psf)
  • Unit Tersedia: 27
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 552K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 542 psf (21.75% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 445 psf)
  • Unit Tersedia: 33
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 697K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 535 psf (28.94% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 415 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 2 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli, disokong oleh ketersediaan stok yang kukuh sebanyak 27 unit. Walaupun harga kaki persegi bagi unit yang lebih besar seperti 4 bilik tidur mencatatkan premium 28.94% melebihi purata kawasan Batu 9, volum unit 3 bilik tidur yang paling tinggi di pasaran mencerminkan sasaran segmen keluarga yang stabil. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mengekalkan kedudukan premium yang konsisten merentasi pelbagai jenis susun atur berbanding nilai purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Emerald 9 690m (8 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan pelbagai destinasi utama di sepanjang laluan MRT Kajang. Emerald 9 merupakan sebuah pembangunan pegangan bebas bersepadu seluas 10.14 ekar yang menggabungkan ruang kediaman, kerja, dan hiburan dalam satu hab gaya hidup yang dinamik. Reka bentuknya yang berorientasikan transit menggalakkan interaksi sosial dan kemudahan harian yang serba lengkap untuk kehidupan bandar yang lebih bermakna. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (690m, 8 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan pintu yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (1126m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1796m, 21-22 min) — Akses bas tempatan untuk kemudahan mobiliti ke pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN CUEPACS (818m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SK BATU SEMBILAN (1048m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah tempatan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (1145m, 13-14 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular untuk komuniti setempat di kawasan Cheras.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1666m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.
• HEALTH CLINIC BATU 9 CHERAS (1782m, 21-22 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang menyokong kesejahteraan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1025m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (413m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas atau makan malam santai.
• SECRET RECIPE (427m, 5-6 min) — Destinasi popular untuk menikmati kek dan hidangan fusion dalam suasana yang selesa berhampiran rumah.
• TEALIVE (653m, 7-8 min) — Hub minuman gaya hidup untuk bersantai atau mendapatkan minuman kegemaran selepas waktu kerja.

Perbankan:

• RHB BANK (628m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan harian.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (659m, 7-8 min) — Cawangan bank tempatan yang menyediakan perkhidmatan kewangan asas untuk kemudahan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (644m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (634m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran bagi komuniti penganut Hindu di kawasan sekitar.
• SURAU ALAM JAYA (1008m, 12-13 min) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan yang mudah diakses oleh penduduk beragama Islam.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Mereka yang mementingkan ketersambungan MRT untuk ke tempat kerja dan gaya hidup urban yang serba moden.
• Pelabur Hartanah: Lokasi berorientasikan transit (TOD) dengan pegangan bebas sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi dan potensi pertumbuhan nilai.
• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Pesara: Persekitaran yang mempunyai akses mudah kepada kemudahan kesihatan dan kedai runcit harian dalam radius yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Emerald 9 mempamerkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada pasaran jualan, walaupun data transaksi semasa masih di peringkat awal.

• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Emerald 9 menunjukkan aktiviti pasaran yang sederhana, memberikan peluang kepada pelabur untuk memantau perkembangan nilai hartanah ini pada masa hadapan.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026