184 Rumah untuk Dijual di Emerald 9

Terdapat 184 hartanah dijual di Emerald 9. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Emerald 9 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 63.13% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 600 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 600 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 386K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 567 psf (1.91% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 557 psf)
  • Unit Tersedia: 48
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 542K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 521 psf (9.45% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 476 psf)
  • Unit Tersedia: 61
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 602K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (17.57% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur paling dikehendaki oleh pembeli. Walaupun harga kaki persegi bagi unit yang lebih besar seperti 4 bilik tidur mencatatkan premium sebanyak 17.57% berbanding purata kawasan, ketersediaan stok yang tinggi tertumpu pada kategori 2 dan 3 bilik tidur. Kehadiran ciri balkoni menjadi faktor penarik utama yang menyokong minat pencari hartanah di Batu 9 terhadap projek tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Emerald 9

690m (8 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Emerald 9 membawakan konsep kediaman bersepadu yang menggabungkan ruang kerja dan santai dalam satu hab pegangan bebas yang dinamik. Reka bentuknya yang moden menggalakkan interaksi komuniti sambil memenuhi keperluan gaya hidup bandar yang serba pantas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (690m, 8 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mobiliti warga kota yang efisien.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (1135m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1796m, 21-22 min) — Kemudahan akses bas untuk ke kawasan komersial dan perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN CUEPACS (817m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak bagi ibu bapa bekerja.
• SK BATU SEMBILAN (1048m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tempatan yang stabil untuk keperluan pembelajaran awal kanak-kanak.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1142m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pembangunan akademik yang cemerlang.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (1145m, 13-14 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan bahasa kepada komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1665m, 20-21 min) — Fasiliti kesihatan awam yang penting untuk pemeriksaan perubatan rutin dan kecemasan ringan.
• HEALTH CLINIC BATU 9 CHERAS (1782m, 21-22 min) — Pusat rawatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa dalam jangkauan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1023m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (413m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas pada bila-bila masa.
• SECRET RECIPE (427m, 5-6 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk sesi minum petang atau sambutan hari lahir keluarga.
• TEALIVE (653m, 7-8 min) — Destinasi minuman gaya hidup yang popular untuk menyegarkan hari anda selepas waktu kerja.

Perbankan:

• RHB BANK (628m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan penuh untuk menguruskan transaksi kewangan peribadi dan perniagaan dengan mudah.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (659m, 7-8 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan asas dan simpanan yang terletak berhampiran kediaman.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (644m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak di waktu malam.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (633m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang berdekatan bagi komuniti penganut Hindu di kawasan sekitar.
• SURAU ALAM JAYA (1008m, 12-13 min) — Kemudahan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan untuk penduduk Muslim berhampiran.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang mementingkan ketersambungan MRT untuk ke tempat kerja dan gaya hidup urban yang aktif.
• Keluarga Muda — Ibu bapa yang mencari kediaman berdekatan pelbagai pilihan sekolah rendah dan antarabangsa untuk masa depan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Pembeli yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan lokasi transit-oriented (TOD) dan kemudahan komersial yang matang.
• Pesara — Warga emas yang menghargai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang munasabah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Emerald 9 mempamerkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada pasaran jualan, walaupun data transaksi semasa masih di peringkat awal.

• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Emerald 9 menunjukkan aktiviti pasaran yang sederhana, memberikan peluang kepada pelabur untuk memantau perkembangan nilai hartanah ini pada masa hadapan.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026