146 Rumah untuk Dijual di First Residence (Residensi Unggul)

Terdapat 146 hartanah dijual di First Residence (Residensi Unggul). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

First Residence (Residensi Unggul) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 50.3% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kepong Baru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 410K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 346 psf (28.7% lebih rendah berbanding purata Kepong Baru pada RM 486 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 404K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf (11.82% lebih rendah berbanding purata Kepong Baru pada RM 450 psf)
  • Unit Tersedia: 103
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 580K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (20.52% lebih rendah berbanding purata Kepong Baru pada RM 514 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pembeli melalui ketersediaan 103 unit di pasaran. Secara keseluruhan, nilai hartanah ini menawarkan kelebihan harga kaki persegi yang jauh lebih kompetitif berbanding purata kawasan Kepong Baru merentasi semua jenis susun atur. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan tertinggi pada RM 580K, ia tetap mengekalkan kedudukan nilai premium yang lebih rendah sebanyak 20.52% daripada penanda aras setempat. Keseimbangan antara jumlah carian yang tinggi dan harga yang lebih mampu milik menjadikan projek tersebut pilihan strategik bagi pencari hartanah di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — First Residence (Residensi Unggul)

1030m (12 min) ke STESEN KEPONG BARU — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya melalui laluan MRT Putrajaya yang efisien.

First Residence menawarkan kediaman yang matang di tengah-tengah Kepong dengan kemudahan gaya hidup lengkap seperti Sky Garden dan kolam renang infiniti untuk keselesaan penghuni. Lokasi ini sangat praktikal kerana dikelilingi oleh pelbagai pilihan kedai makan dan perkhidmatan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki sahaja.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JINJANG (1216m, 14-15 min) — Pilihan stesen alternatif yang menghubungkan anda ke rangkaian transit utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN METRO PRIMA (1527m, 18-19 min) — Akses tambahan ke kawasan komersial yang sibuk dan pusat beli-belah utama di Kepong.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• TSI BUSINESS INDUSTRIAL PARK (389m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pekerja dan penduduk ke kawasan perindustrian berhampiran.
• MRT KEPONG BARU PINTU B (484m, 5-6 min) — Sambungan bas pengantara yang memudahkan akses terus ke pintu masuk stesen MRT.

Pusat Pendidikan:

• SK KEPONG BARU (597m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak bagi ibu bapa yang bekerja.
• SMK KEPONG BARU (1975m, 23-24 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk keperluan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY KEPONG BARU (478m, 5-6 min) — Farmasi keluarga yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian dengan pantas.
• POLIKLINIK DAN PUSAT PEMBEDAHAN KEPONG (24 HRS) (538m, 6-7 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• POLIKLINIK SURJIT (24 HRS) (597m, 7-8 min) — Klinik rawatan am yang sentiasa bersedia memberikan khidmat kesihatan kepada komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
• AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (1111m, 13-14 min) — Hipermarket utama untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dan barangan rumah dalam skala besar.
• AEON (JUSCO) METRO PRIMA (1642m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah popular yang menawarkan pelbagai jenama pakaian, barangan elektronik, dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• MOO-KA-TA (20m, 1 min) — Pilihan makan malam yang sangat dekat untuk menikmati hidangan stimbot bersama keluarga tanpa perlu memandu.
• HOU YEE KEE PRAWN MEE (HQ) (416m, 5-6 min) — Restoran mi udang yang terkenal di kawasan ini, sesuai untuk peminat kulinari tempatan.
• TAI THONG ODEAN RESTAURANT (698m, 8-9 min) — Restoran masakan Cina yang sesuai untuk majlis makan besar atau perjumpaan keluarga yang istimewa.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (539m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan transaksi kewangan dan perniagaan harian.
• BANK RAKYAT (891m, 10-11 min) — Cawangan bank tempatan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kewangan untuk penduduk sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (457m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek pada lewat malam.
• FAMILYMART (1368m, 16-17 min) — Pilihan makanan sedia dimakan dan produk gaya hidup Jepun yang popular untuk golongan muda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik 24 jam menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan pelbagai hentian bas menyokong gaya hidup yang memerlukan mobiliti tinggi ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan seperti bank dan pusat beli-belah menjamin permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke farmasi, kedai makan, dan tempat ibadat memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

First Residence (Residensi Unggul) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau.

• Apresiasi /KPS:RM432.349 /kps → RM443.989 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.69%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 2.69% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di First Residence (Residensi Unggul) walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026