46 Rumah untuk Dijual di Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong
Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong offers practical and accessible living in the established township of Taman Selesa Jaya, Skudai. This freehold, low-cost flat development provides residents with essential amenities and excellent connectivity, making it a suitable choice for those seeking a conveniently located home in a mature neighborhood. The typical units in this residential strata property feature a 2-bedroom, 1-bathroom layout with built-up sizes around 516 to 517 sq ft.The strategic location of Flat Bandar Selesa Jaya ensures residents are never far from their daily needs, including retail, education, and healthcare options.A variety of shopping and retail options are a short drive away, catering to all needs from groceries to lifestyle shopping. (approx. 2.2 km away)Families with school-going children will appreciate the proximity to several national schools:Sekolah Kebangsaan Taman Selesa JayaSMK Taman Selesa JayaSMK Taman Selesa Jaya 2Sekolah Agama Bandar Selesa JayaAccess to healthcare is convenient with a number of clinics and hospitals in the vicinity.Klinik Selesa JayaPusat Pakar Sakit Puan Dan Perbidanan Khor & Loh Sdn. Bhd.Columbia Asia Hospital - Iskandar PuteriThe area is well-served by public transportation. The T32 bus route services the area, providing a direct link from Flat Taman Selesa Jaya to the JB Sentral Bus Terminal. Bus stops are located within walking distance, including one just 7 minutes away. The development is also well-connected to major roads, ensuring easy travel to other parts of Johor Bahru and beyond.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Selesa Jaya.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 170K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 328 psf
- Unit Tersedia: 29
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf (1.23% lebih rendah berbanding purata Taman Selesa Jaya pada RM 353 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong
365m (4-5 min) ke FLAT TAMAN SELESA JAYA — Perhentian bas utama ini menghubungkan penduduk terus ke Terminal Bas JB Sentral untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
Kediaman ini menawarkan kehidupan yang praktikal dan mampu milik di kawasan matang Skudai, memberikan akses mudah kepada keperluan harian dalam persekitaran komuniti yang stabil. Lokasinya yang strategik memastikan setiap kemudahan penting berada dalam jangkauan singkat untuk keselesaan penghuni.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- FLAT TAMAN SELESA JAYA (365m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
- JALAN SELESA JAYA (368m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk laluan bas di sekitar kawasan perumahan.
- BANDAR SELESA JAYA (415m, 4-5 min) — Kemudahan akses ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan ke pelbagai destinasi utama di Johor Bahru.
- PETRONAS SELESA JAYA (635m, 7-8 min) — Hentian strategik berhampiran stesen minyak untuk kemudahan perjalanan penduduk setempat.
- SMK TAMAN SELESA JAYA (1152m, 13-14 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi pelajar dan ibu bapa.
- SK TAMAN SELESA JAYA (1430m, 17-18 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam radius yang selesa untuk komuniti setempat.
- SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1950m, 23-24 min) — Pilihan sekolah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di kawasan ini.
- PASAR MINI SELESA JAYA (1143m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan cepat.
- 7-ELEVEN (1787m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- SUPER SAVE (1817m, 21-22 min) — Pilihan kedai bajet untuk membeli barangan harian pada harga yang lebih menjimatkan.
- INDAH FOOD COURT (1891m, 22-23 min) — Pusat selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk seisi keluarga.
- INDAH STREET (1913m, 22-23 min) — Kawasan tumpuan makanan yang memberikan kepelbagaian kulinari kepada penduduk sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas utama memudahkan perjalanan ke pusat bandar bagi mereka yang bekerja.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di kawasan matang dengan kemudahan asas yang lengkap di sekeliling.
- Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai permintaan sewa yang stabil disebabkan aksesibiliti dan kemudahan pendidikan yang baik.
Cerapan Pasaran & Jualan
Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong mempamerkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pasaran jualan dalam segmen mampu milik.
- Cerapan Nadi PG: Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong kekal sebagai pilihan kediaman yang stabil dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi yang tersedia.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026