51 Rumah untuk Dijual di Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong

Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian tempatan menunjukkan hartanah ini merekodkan bahagian carian sebanyak 100% merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Selesa Jaya. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan tumpuan utama pembeli terhadap penawaran unit kediaman di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 159K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 311 psf
  • Unit Tersedia: 35

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit 2 bilik tidur mendominasi penawaran di hartanah ini dengan ketersediaan sebanyak 35 unit pada harga purata RM 159K. Nilai hartanah ini berada pada paras RM 311 psf, yang menunjukkan kestabilan harga bagi kategori flat di Taman Selesa Jaya. Konsentrasi carian yang tinggi menunjukkan projek ini merupakan titik rujukan utama bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat Bandar Selesa Jaya @ Jalan Silat Gayong 365m (4-5 min) ke STESEN FLAT TAMAN SELESA JAYA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu jauh. Flat Bandar Selesa Jaya menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di kawasan matang Skudai, memberikan keselesaan hidup dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai ketersambungan lancar dan persekitaran komuniti yang sudah mapan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN FLAT TAMAN SELESA JAYA (365m, 4-5 min) — Perhentian paling hampir yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian bas utama kawasan sekitar.
• STESEN JALAN SELESA JAYA (368m, 4-5 min) — Pilihan alternatif untuk mobiliti pantas bagi mereka yang bekerja di kawasan industri atau pusat bandar.
• STESEN BANDAR SELESA JAYA (415m, 4-5 min) — Memudahkan urusan harian dengan akses pengangkutan awam yang kerap dan boleh dipercayai.
• STESEN PETRONAS SELESA JAYA (635m, 7-8 min) — Hentian strategik berdekatan stesen minyak untuk kemudahan tambahan semasa perjalanan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SELESA JAYA (1152m, 13-14 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perjalanan panjang.
• SK TAMAN SELESA JAYA (1430m, 17-18 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan awal yang berkualiti.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1950m, 23-24 min) — Pilihan sekolah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR MINI SELESA JAYA (1143m, 13-14 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan dapur dan harian dengan harga berpatutan.
• 7-ELEVEN (1787m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• SUPER SAVE (1817m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah barangan rumah yang menjimatkan untuk keperluan seisi keluarga.

Tempat Makan:

• INDAH FOOD COURT (1891m, 22-23 min) — Pusat selera yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk makan malam bersama keluarga.
• INDAH STREET (1913m, 22-23 min) — Kawasan tumpuan makanan yang meriah dengan pelbagai gerai masakan popular.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses bas yang sangat dekat (bawah 500m) memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan sendiri.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di kawasan matang dengan kemudahan harian yang sudah tersedia lengkap.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai permintaan sewa yang stabil disebabkan akses pengangkutan awam dan pusat pendidikan yang baik.

Tarikh terbitan: 30 April 2026