110 Rumah untuk Dijual di Flat Taman Ungku Tun Aminah
Flat Taman Ungku Tun Aminah is a freehold flat property project located in Skudai, Johor Bahru, Johor. Taman Ungku Aminah is well known for its low-cost flats and it is one of the most sought after property in Johor Bahru. Residents of Skudai can enjoy living in an affordable and comfy home. Flat Taman Ungku Tun Aminah has a low-cost concept and it is conducive for small families, couples and even singles. The flat would have more space to offer for a smaller family as opposed to a bigger family. Residents can enjoy the easy access to schools, shops, banks and other amenities in the surrounding area. Residents of Taman Sri Skudai can move easily through the area by bus or by car. The closest bus stop to the residential area is Taman Ungku Aminah. Residents can use the Pasir Gudang Highway to get to the heart of Johor or to move anywhere else in Johor. The closest school to the flat are SK Taman Skudai Baru, SK Taman Tun Aminah, SMK Taman Sutera and SMK Taman Tun Aminah. The closest clinics to the flat are Growell Baby & Child Specialist Clinic (Tun Aminah), Clinic Tun Aminah and Ng Clinic LLP. Supermarkets that can be found nearby the flat are 99 Speedmart Taman Ungku Aminah, Pasaray The Store and Perniagaan Kin Siong. There is only one movie theater nearby the flat and that is Lotus Five star Cinema. Residents can frequent restaurants such as Happy Village Steamboat, EggTaste, Hong Chun Dim Sum and Bar Wang Rice. There are also fast food franchises such as Mc Donald’s Taman Ungku Aminah DT, Sushi Mentai and Marrybrown that are all in walking distance from the flat. Residents can also enjoy shopping at the nearest malls such as Rohaizat Mall and Tasek Central. The flat building offers car park for its residents, so residents do not need to worry about the harsh weathers such as the rain or extreme heat. Residents of Flat Taman Ungku Tun Aminah can enjoy the feeling of being in a community and feel a sense of comradery along with it. Flat Taman Ungku Tun Aminah has a variety of unit types for residents to choose from. The space offered is very conducive for singles, couples and small families. Residents can choose units that they prefer the most. The built-up area for the flats range from 500 square feet to 700 square feet. Most of the units in Flat Taman Ungku Tun Aminah comprise of 2 bedroom and 1 bathroom as well as 2 bedroom and 2 bathrooms. Hence the suitability for smaller families, couples and singles. As of now, there are only 6 units to be sold and 1 unit to be rented, so those with the best price gets the unit. Flat Taman Ungku Tun Aminah is a low-cost housing unit that was built to cater to residents looking for a much cheaper and affordable space to live instead of a house. Apart from a variety of unit layouts to choose from, the pricing range for these units are also enticing. The sale price for these units range from RM 95,000 to RM 1,750,000. The most popular layout and size for the flat is the 2-bedroom in the size of 600 square feet. The PSF value for these units range from RM 168 to RM 392. Apart from this flat residents can check out other properties in the area that might suite their taste. Other property projects in the area that residents can check out are Greenfield Regency, R&F Princess Cove, Palazio, Tropez Residences @ Tropicana Danga Bay and Eco Summer.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi Taman Ungku Tun Aminah.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 169K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 180K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 364 psf (1.69% lebih rendah berbanding purata Taman Ungku Tun Aminah pada RM 370 psf)
- Unit Tersedia: 68
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 478K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (13.89% lebih tinggi berbanding purata Taman Ungku Tun Aminah pada RM 404 psf)
- Unit Tersedia: 1
- SEKOLAH AGAMA TUTA (545m, 6-7 min) — Hentian utama yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja atau pusat bandar tanpa perlu memandu.
- OPPOSITE SEKOLAH AGAMA TUTA (581m, 7-8 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih fleksibel dari arah bertentangan.
- MCDONALD'S TUN AMINAH / KEDAI BUAH (623m, 7-8 min) — Lokasi menunggu yang strategik berhampiran pusat tumpuan komuniti dan kedai makanan.
- SK TAMAN TUN AMINAH 2 (175m, 2-3 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah rendah.
- SMK TAMAN TUN AMINAH (734m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menjamin kesinambungan pendidikan anak-anak dalam radius yang singkat.
- SJK (T) TAMAN TUN AMINAH (1067m, 12-13 min) — Pilihan sekolah vernakular yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.
- KLINIK KESIHATAN TAMAN UNGKU TUN AMINAH (1161m, 13-14 min) — Kemudahan perubatan awam yang lengkap untuk keperluan rawatan dan pemeriksaan kesihatan keluarga.
- KLINIK ONG (1364m, 16-17 min) — Klinik swasta alternatif yang memberikan perkhidmatan perubatan pantas untuk penduduk sekitar.
- GUARDIAN (1429m, 17-18 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dengan mudah.
- 99 SPEEDMART (467m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian pada harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
- PLAZA TASEK (632m, 7-8 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan setempat.
- TASEK CENTRAL (781m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah yang lebih besar untuk pengalaman membeli-belah yang lebih menyeluruh bagi seisi keluarga.
- AH PIAW (440m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian yang enak dan cepat.
- MUTSUMI RAMEN (571m, 6-7 min) — Pilihan kulinari unik bagi mereka yang ingin menikmati hidangan mi Jepun di kawasan kejiranan.
- MCDONALD'S TAMAN UNGKU TUN AMINAH (638m, 7-8 min) — Restoran makanan segera yang ikonik dan menjadi tempat tumpuan sosial yang selesa.
- Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan kos sara hidup yang terkawal.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat kompetitif dan mampu milik membolehkan golongan muda memiliki aset hartanah di kawasan matang Johor Bahru.
- Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang tinggi di Taman Ungku Tun Aminah menjanjikan potensi pulangan yang stabil bagi pelaburan jangka panjang.
- Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan, kedai runcit, dan tempat ibadat memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.
Flat Taman Ungku Tun Aminah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang rancak berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM303.03 /kps → RM389.864 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+28.65%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 33 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak di kawasan ini.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 28.65% serta volum transaksi jualan yang tinggi menjadikan Flat Taman Ungku Tun Aminah sebuah projek yang mempunyai permintaan pasaran yang sangat aktif.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026