3 Rumah untuk Dijual di Grandview Heights

Terdapat 3 hartanah dijual di Grandview Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Grandview Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend pasaran mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.05% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Paya Terubong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 158K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 227 psf (41.98% lebih rendah berbanding purata Paya Terubong pada RM 390 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak 41.98% lebih rendah berbanding purata kawasan Paya Terubong. Ketersediaan unit pada masa ini tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada purata RM 158K, menjadikannya pilihan mampu milik dalam kategori flat. Berdasarkan data PropertyGuru, hartanah ini mengekalkan kehadiran yang stabil dalam pasaran tempatan dengan rekod carian yang konsisten daripada pembeli yang mencari kediaman pada titik harga di bawah RM 200K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Grandview Heights

1652m (19-20 min) ke STESEN PAYA TERUBONG RAPID PENANG BUS HUB — Hub utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan di sekitar Pulau Pinang dengan rangkaian bas yang luas.

Grandview Heights menawarkan kediaman yang tenang dan damai di kawasan Ayer Itam yang dikelilingi oleh kehijauan hutan, memberikan suasana privasi yang jauh dari hiruk-pikuk kota. Walaupun terletak di lokasi yang terpencil, projek ini tetap mempunyai akses yang baik ke pelbagai kemudahan asas melalui rangkaian jalan raya yang menghubungkan penduduk ke bandar-bandar berdekatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• ORIENTAL GARDEN (1243m, 14-15 min) — Memudahkan akses pengangkutan awam bagi penduduk yang ingin bergerak ke kawasan komersial berhampiran.
• SURAU AL MUTAQQIN (1334m, 16-17 min) — Hentian yang strategik untuk kemudahan komuniti setempat menjalankan aktiviti harian.
• HUB PAYA TERUBONG - PETRONAS (1379m, 16-17 min) — Lokasi pertukaran bas yang praktikal untuk perjalanan ke pusat bandar.

Tempat Makan:

• NAM SUA KOPITIAM (1580m, 18-19 min) — Destinasi sarapan dan kopi tempatan yang popular untuk memulakan hari anda.
• PAYA TERUBONG NASI LEMAK (1710m, 20-21 min) — Pilihan hidangan kegemaran ramai yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk hidangan malam.
• YU WANG SEAFOOD (1965m, 23-24 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga.

Kedai Serbaneka:

• MESRA (1379m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan segera dan pengisian bahan api.
• 7-ELEVEN (1560m, 18-19 min) — Akses 24 jam untuk pelbagai barangan runcit dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Pencinta Ketenangan — Sesuai bagi mereka yang mencari suasana hidup yang sunyi dan dikelilingi alam semula jadi.
• Keluarga Muda — Menyediakan ruang kediaman yang mencukupi dengan akses kepada kedai serbaneka dan kedai makan tempatan.
• Pesara — Lokasi yang jauh dari kesesakan trafik bandar memberikan persekitaran yang lebih sihat dan tenang untuk berehat.
• Pelabur Hartanah — Menawarkan potensi sewaan bagi mereka yang bekerja di kawasan Ayer Itam dan Paya Terubong.

Cerapan Pasaran & Jualan

Grandview Heights memaparkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai dengan aktiviti transaksi yang tertumpu pada segmen jualan.

• Apresiasi /KPS:RM304.79 /kps → RM290.276 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.76%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga sebanyak -4.76% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa di Grandview Heights yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 4 November 2026