29 Rumah untuk Dijual di Grandville

Terdapat 29 hartanah dijual di Grandville. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Grandville – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.69% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi zon Usj 1.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 250 psf (57.22% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 585 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.85M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 489 psf (14.26% lebih tinggi berbanding purata Usj 1 pada RM 428 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.04M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 602 psf (13.01% lebih tinggi berbanding purata Usj 1 pada RM 533 psf)
  • Unit Tersedia: 20

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini menawarkan variasi harga yang luas bermula daripada RM 2.20M sehingga RM 4.04M bagi memenuhi keperluan segmen pembeli berbeza.
• Unit dengan 5+ bilik tidur merupakan penawaran paling dominan di pasaran dengan 20 unit tersedia, mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai kediaman keluarga yang eksklusif.
• Terdapat jurang nilai kaki persegi yang ketara di mana unit Studio ditawarkan pada kadar 57.22% lebih rendah berbanding purata kawasan, manakala unit yang lebih besar mengekalkan nilai premium melebihi tanda aras setempat.
• Ketersediaan unit yang terhad bagi kategori Studio dan 4 bilik tidur menunjukkan potensi persaingan yang lebih tinggi bagi pembeli yang mencari saiz unit spesifik tersebut di Usj 1.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Grandville

831m (9-10 min) ke SJKC CHEE WHEN (OPP) — Hentian bas ini memudahkan perjalanan harian penduduk dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Subang Jaya.

Grandville menawarkan kediaman berkonsepkan laman dalam yang menggabungkan ruang dalaman dan luaran secara harmoni untuk pengudaraan semula jadi yang optimum. Terletak di kawasan USJ 1 yang matang, projek ini menyediakan persekitaran tropika yang tenang namun tetap dekat dengan segala kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• SJKC CHEE WHEN (OPP) (831m, 9-10 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk pelajar dan penduduk berulang-alik dengan mudah.
• PUSAT INDUSTRI IKS USJ1 (954m, 11-12 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang melayani kawasan perindustrian dan komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHEE WEN (789m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat popular dan dekat, memberikan kemudahan luar biasa bagi ibu bapa menghantar anak-anak.
• SRA TAMAN SUBANG MEWAH (1107m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan agama yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk komuniti setempat.
• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL - SUNWAY CITY KUALA LUMPUR CAMPUS (1810m, 21-22 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pembangunan akademik anak anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1599m, 19-20 min) — Farmasi yang menyediakan keperluan kesihatan harian dan ubat-ubatan dengan mudah.
• KLINIK 1MALAYSIA PERSIARAN SUBANG PERMAI (1669m, 20-21 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang sedia ada untuk keperluan kesihatan komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (948m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan dapur keperluan segera tanpa perlu memandu jauh.
• MYDIN USJ (1453m, 17-18 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan barangan runcit pada harga kompetitif.
• COURTS MAMMOTH USJ (1303m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan kediaman anda dengan perabot dan peralatan elektrik terkini.

Tempat Makan:

• AYAM CINCANG 7 WARISAN (231m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk makan tengah hari atau makan malam yang ringkas.
• DOMINO'S (307m, 3-4 min) — Restoran makanan segera yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
• MCDONALD'S (1134m, 13-14 min) — Cawangan popular yang menyediakan pilihan hidangan pantas dan ruang santai untuk semua peringkat umur.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah rendah yang ternama menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien dan selamat.
• Profesional Mapan — Rangkaian lebuh raya yang luas dan akses bas memudahkan perjalanan ke pusat perniagaan utama di Lembah Klang.
• Pesara — Persekitaran rumah yang luas dengan konsep tropika serta akses mudah ke pusat kesihatan memberikan kualiti hidup yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Grandville menunjukkan pergerakan nilai modal yang dinamik berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM392.157 /kps → RM249.75 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-36.31%) dari 2023 - 2026
• Cerapan Nadi PG: Penyesuaian nilai /kps kepada RM249.75 /kps mencerminkan perubahan landskap harga semasa bagi Grandville dalam tempoh analisis tersebut.

Tarikh terbitan: 4 November 2026