49 Rumah untuk Dijual di Hijauan Residence

Terdapat 49 hartanah dijual di Hijauan Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Hijauan Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.38% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.08M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf (6.12% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 455 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.91M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 588 psf (38.48% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 425 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.80M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf (17.24% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 33

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang sangat kukuh bagi kategori unit 5+ bilik tidur dengan 33 unit tersedia pada harga purata RM 1.80M. Nilai hartanah di sini mengekalkan kedudukan premium merentasi semua jenis unit, di mana unit 4 bilik tidur mencatatkan perbezaan harga kaki persegi paling ketara iaitu 38.48% melebihi purata pasaran Batu 9. Secara keseluruhannya, data menunjukkan profil hartanah ini lebih tertumpu kepada segmen kediaman luas yang menyasarkan pembeli berkeluarga besar berdasarkan kepadatan inventori unit bersaiz besar yang ditawarkan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Hijauan Residence

1211m (0-5 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Cheras.

Hijauan Residence menawarkan kediaman berkonsepkan resort eko yang tenang di pinggir Hutan Simpan Hulu Langat, memberikan udara segar dan pemandangan hijau yang mendamaikan untuk keluarga anda. Lokasi ini menggabungkan privasi komuniti berpagar dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN PUTERI (755m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (1357m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan berkualiti dengan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1418m, 17-18 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan persekitaran pembelajaran cemerlang untuk pembangunan pelajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1963m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk penduduk setempat.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (1157m, 13-14 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan makanan barat bersama keluarga pada hujung minggu.
• DOMINO'S (1186m, 14-15 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran ke rumah.
• TEALIVE (1890m, 22-23 min) — Tempat kegemaran untuk mendapatkan minuman santai dan menyegarkan selepas waktu bekerja.

Universiti:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (1289m, 15-16 min) — Kampus pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah dan penginapan pelajar.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1858m, 22-23 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berhampiran kawasan komersial utama.
• RHB BANK (1909m, 22-23 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan penuh untuk keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (963m, 11-12 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barang keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (1092m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang selesa dan dekat untuk komuniti Muslim di kawasan kejiranan ini.
• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (1354m, 16-17 min) — Tempat ibadat yang mudah dikunjungi oleh penduduk berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan antarabangsa menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Pecinta Alam — Sesuai untuk mereka yang mahukan gaya hidup tenang bersebelahan hutan simpan namun tetap mempunyai akses kepada kemudahan bandar.
• Profesional Mapan — Menawarkan keseimbangan antara kerjaya di bandar dan kediaman yang luas serta damai untuk berehat selepas bekerja.
• Pelabur Hartanah — Kehadiran universiti dan sekolah antarabangsa berdekatan menjamin permintaan sewa yang stabil dan potensi pertumbuhan nilai aset.

Cerapan Pasaran & Jualan

Hijauan Residence menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM456.79 /kps → RM535.954 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+17.33%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 17.33%, Hijauan Residence mempamerkan potensi apresiasi modal yang signifikan bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026