13 Rumah untuk Dijual di Irama Villa 3

Irama Villa 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Kinrara Seksyen 8.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.87M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 812 psf (1.64% lebih rendah berbanding purata Bandar Kinrara Seksyen 8 pada RM 825 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.78M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 736 psf (5.44% lebih rendah berbanding purata Bandar Kinrara Seksyen 8 pada RM 778 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat kuat di Bandar Kinrara Seksyen 8 dengan tumpuan utama pembeli pada susun atur 3 bilik tidur. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai ketersediaan tertinggi sebanyak 7 unit, nilai pasarannya kekal kompetitif pada RM 812 psf iaitu sedikit di bawah purata kawasan. Menariknya, unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang lebih rendah secara keseluruhan dan per kaki persegi, memberikan nilai penawaran yang lebih menarik bagi segmen keluarga besar. Secara kolektif, profil harga bagi projek tersebut berada pada tahap yang lebih mampu milik berbanding purata pasaran setempat, menjadikannya pilihan strategik dalam radar pencarian hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Irama Villa 3

0m (0-5 min) ke STESEN PARAGON HEIGHTS (OPP) — Kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama tanpa perlu memandu.

Irama Villa 3 menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dengan ketersambungan yang praktikal untuk keselesaan jangka masa panjang. Lokasi ini memberikan kelebihan buat mereka yang menghargai kemudahan akses harian dalam persekitaran yang tenang dan teratur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1837m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.

Banks:

• BANK ISLAM (1975m, 23-24 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan peribadi tanpa perlu pergi jauh dari kawasan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses pengangkutan awam yang pantas untuk ke tempat kerja setiap hari.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi nilai sewaan tinggi disebabkan kedudukan projek yang sangat dekat dengan hentian transit.
• Pesara yang mencari persekitaran kediaman yang tenang namun masih mempunyai akses mudah ke kemudahan asas dan perbankan.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026