16 Rumah untuk Dijual di Kempas Apartment

Terdapat 18 hartanah dijual di Kempas Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kempas Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 1.08% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Genting Highlands.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 270K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 836 psf (2.05% lebih tinggi berbanding purata Genting Highlands pada RM 819 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 483K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 676 psf (7.8% lebih tinggi berbanding purata Genting Highlands pada RM 627 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 536K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 646 psf (21.98% lebih rendah berbanding purata Genting Highlands pada RM 828 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 555K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 554 psf (30.44% lebih rendah berbanding purata Genting Highlands pada RM 797 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 2 dan 3 bilik tidur menawarkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi melebihi 20% lebih rendah daripada purata kawasan Genting Highlands.
• Terdapat penawaran unit yang seimbang bagi kategori keluarga dengan 12 unit tersedia untuk saiz 2 hingga 3 bilik tidur, mencerminkan ketersediaan stok yang stabil.
• Segmen unit kecil seperti Studio dan 1 bilik tidur diletakkan pada harga premium yang lebih tinggi berbanding purata setempat, menunjukkan sasaran kepada pelabur atau pembeli unit kompak.
• Secara keseluruhan, hartanah ini memberikan pilihan kepelbagaian harga yang luas bermula dari RM 270K sehingga RM 555K untuk memenuhi bajet pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kempas Apartment

Kempas Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di kawasan tanah tinggi Genting Highlands, di mana 86.5% kawasannya didedikasikan untuk landskap hijau yang subur. Lokasi ini memberikan suasana percutian yang damai dengan udara pergunungan yang segar, jauh daripada hiruk-pikuk komersial namun tetap mempunyai akses mudah ke kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• HIGHLANDS INTERNATIONAL BOARDING SCHOOL (991m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar yang tinggal di kawasan pergunungan.
• SMK SWASTA SALEHA GENTING HIGHLAND (991m, 11-12 min) — Sekolah menengah swasta yang menawarkan akses pendidikan stabil dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• SMK SRI LAYANG (1214m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tempatan yang menyokong keperluan pembelajaran bagi keluarga yang menetap di komuniti ini.
• INSTITUT AMINUDDIN BAKI (1970m, 23-24 min) — Pusat latihan kepimpinan pendidikan yang penting, memberikan nilai tambah kepada profil akademik kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (922m, 11-12 min) — Kedai runcit yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• 7-ELEVEN (946m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk keperluan segera dan transaksi pantas pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1092m, 13-14 min) — Destinasi popular untuk snek segar dan barangan import yang menambah kepelbagaian pilihan runcit di kawasan perumahan.

Tempat Makan:

• RESTORAN LAUT YONG KEE (987m, 11-12 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pilihan hidangan panas untuk santapan keluarga yang selesa.
• STARBUCKS (1095m, 13-14 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi dalam suasana tanah tinggi yang sejuk dan menyegarkan.

Sangat menarik untuk:

• Pesara yang mencari persekitaran hidup yang damai, udara bersih, dan suasana komuniti yang tenang di tanah tinggi.
• Pelabur hartanah yang menyasarkan pasaran sewaan untuk kakitangan pendidikan atau mereka yang bekerja di pusat peranginan berhampiran.
• Keluarga kecil yang mengutamakan kediaman berhampiran sekolah swasta dan antarabangsa dalam suasana yang kurang sesak.
• Pemilik rumah percutian yang mahukan tempat rehat hujung minggu dengan akses mudah ke kedai runcit dan kafe gaya hidup.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kempas Apartment menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM542.823 /kps → RM488.54 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Kempas Apartment buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026