32 Rumah untuk Dijual di Kemuning Bayu

Terdapat 32 hartanah dijual di Kemuning Bayu. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kemuning Bayu – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 14% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kemuning Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 447 psf (8.97% lebih rendah berbanding purata Kemuning Utama pada RM 491 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.09M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 485 psf (11.21% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 437 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 444 psf (1.31% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 439 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi penawaran pada unit 4 bilik tidur dengan 17 unit tersedia, yang turut diletakkan pada nilai premium berbanding purata kawasan. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai harga permintaan keseluruhan yang tinggi, nilai kaki perseginya adalah yang paling kompetitif dan lebih rendah daripada purata pasaran Kemuning Utama. Secara keseluruhannya, profil hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari keseimbangan antara keluasan ruang besar dan nilai hartanah yang stabil di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemuning Bayu

Kemuning Bayu menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di dalam perbandaran matang Kemuning Utama, memberikan keseimbangan antara privasi komuniti berpagar dan akses mudah ke lebuh raya utama. Persekitaran yang luas dan terjaga ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai gaya hidup aktif dengan kemudahan rekreasi luaran di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SRI MUDA (1753m, 21-22 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga dengan anak-anak yang sedang membesar.
• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - KOTA KEMUNING (1567m, 18-19 min) — Pendidikan awal berkualiti yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa bekerjaya.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VEDA (1487m, 17-18 min) — Akses pantas untuk rawatan kesihatan asas dan perubatan keluarga di kawasan sekitar.
• OOI & KHOR DENTAL SURGERY (1776m, 21-22 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin.
• FIRSTCARE PHARMACY (1840m, 22-23 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NSK TRADE CITY (1512m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah pada harga borong yang menjimatkan.
• 99 SPEEDMART (1714m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian mendesak dengan pantas dan mudah.
• GIANT HYPERMARKET (1932m, 23-24 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk stok mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• MUSTAKIM NASI KANDAR (1205m, 14-15 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan malam yang santai bersama keluarga.
• BB KOPITIAM (WIFI) (1345m, 16-17 min) — Tempat makan yang selesa dengan kemudahan internet, sesuai untuk bekerja secara santai atau perjumpaan sosial.
• MCDONALD'S KOTA KEMUNING (1571m, 18-19 min) — Restoran khidmat segera yang menjadi kegemaran ramai untuk hidangan pantas pada bila-beila masa.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1379m, 16-17 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• MAYBANK (1792m, 21-22 min) — Akses kepada rangkaian perbankan terbesar untuk pelbagai keperluan transaksi harian.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1096m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi penduduk beragama Islam untuk menunaikan solat dengan selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran berpagar yang selamat dengan akses mudah ke sekolah dan prasekolah untuk anak-anak.
• Profesional Mapan — Kediaman pegangan bebas yang luas dengan ketersambungan lebuh raya yang baik untuk perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Kawasan kejiranan yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang lengkap di sekitar perbandaran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kemuning Bayu mempamerkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pasaran sekunder, walaupun aktiviti pasaran semasa menunjukkan volum yang terhad.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti jualan yang sederhana di Kemuning Bayu mencerminkan fasa pasaran yang tenang bagi projek ini buat masa sekarang.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026