43 Rumah untuk Dijual di Kemuning Bayu

Terdapat 43 hartanah dijual di Kemuning Bayu. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kemuning Bayu – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 4.39% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kota Kemuning. Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada kedudukan yang stabil dalam pasaran tempatan bagi kategori rumah teres.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 444 psf (4.51% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 424 psf)
  • Unit Tersedia: 30
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 479 psf (5.68% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi penawaran yang ketara pada unit 4 bilik tidur dengan 30 unit tersedia, mencerminkan tumpuan utama pasaran bagi saiz keluarga sederhana di Kota Kemuning. Nilai hartanah ini berada pada tahap premium berbanding purata kawasan setempat, di mana unit 5+ bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi tertinggi iaitu RM 479 psf. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui keseimbangan antara jumlah inventori yang mencukupi dan kedudukan harga yang kompetitif dalam segmen kediaman teres.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemuning Bayu Kemuning Bayu menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di dalam perbandaran matang Kemuning Utama, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi komuniti berpagar dan akses mudah ke lebuh raya utama. Kehidupan di sini direka untuk mereka yang menghargai ruang luar yang luas dan kemudahan bandar yang serba lengkap di Shah Alam. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SRI MUDA (1753m, 21-22 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga dengan anak-anak yang bersekolah.
• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - KOTA KEMUNING (1567m, 18-19 min) — Pendidikan awal berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk perkembangan kanak-kanak yang optimum.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VEDA (1487m, 17-18 min) — Akses pantas kepada rawatan perubatan umum untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• OOI & KHOR DENTAL SURGERY (1776m, 21-22 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• KOTA KEMUNING ORTHOPAEDIC SPECIALIST CLINIC (1868m, 22-23 min) — Kepakaran perubatan khusus yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan ortopedik.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NSK TRADE CITY (1512m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk barangan runcit borong dan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1714m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan rumah saat akhir dengan pantas.
• GIANT HYPERMARKET (1932m, 23-24 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk untuk keperluan mingguan seisi keluarga.

Tempat Makan:

• MUSTAKIM NASI KANDAR (1205m, 14-15 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam yang menyelerakan.
• BB KOPITIAM (WIFI) (1345m, 16-17 min) — Ruang santai yang dilengkapi kemudahan internet, sesuai untuk perjumpaan sosial atau bekerja secara kasual.
• MCDONALD'S KOTA KEMUNING (1571m, 18-19 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk hidangan cepat dan kegemaran kanak-kanak.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1379m, 16-17 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.
• MAYBANK (1792m, 21-22 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan yang lengkap untuk menyokong keperluan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1096m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran bagi menyokong keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang kediaman yang luas dalam persekitaran berpagar yang selamat dan dekat dengan sekolah.
• Profesional Mapan — Menghargai ketersambungan lebuh raya KESAS untuk perjalanan kerja harian yang lancar ke pusat bandar.
• Penduduk Sadar Kesihatan — Memanfaatkan kemudahan luar rumah dan akses mudah ke pusat pakar perubatan di sekitar Kota Kemuning.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kemuning Bayu mempamerkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pasaran sekunder, walaupun aktiviti pasaran semasa menunjukkan volum yang terhad.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti jualan yang sederhana di Kemuning Bayu mencerminkan fasa pasaran yang tenang bagi projek ini buat masa sekarang.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026