60 Rumah untuk Dijual di Ketumbar Heights

Terdapat 60 hartanah dijual di Ketumbar Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ketumbar Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 63.64% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi Taman Cheras Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 265K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 351 psf (46.08% lebih tinggi berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 240 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 264K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 327 psf (9.81% lebih tinggi berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 298 psf)
  • Unit Tersedia: 23
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 288K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (1.14% lebih tinggi berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 314 psf)
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang dominan bagi kategori 3 bilik tidur dengan 23 unit tersedia pada harga kompetitif RM 264K. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai bekalan terhad, nilainya mencatatkan premium harga kaki persegi yang signifikan iaitu 46.08% melebihi purata pasaran Taman Cheras Utama. Secara keseluruhan, struktur harga bagi unit yang lebih besar seperti 4 bilik tidur kekal stabil dan selari dengan penanda aras kawasan setempat pada kadar RM 318 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ketumbar Heights

552m (6-7 min) ke TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) — Hentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pusat bandar.

Ketumbar Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dengan kemudahan sedia ada seperti pasar mini dan kafe di dalam kawasan pembangunan untuk keselesaan hidup harian anda. Lokasinya yang strategik di Cheras dikelilingi oleh pelbagai kemudahan penting, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) (552m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu.
• KETUMBAR HILL (UTARA) (558m, 6-7 min) — Akses tambahan ke laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab utama.
• KETUMBAR HILL (TIMUR) (782m, 9-10 min) — Kemudahan hentian bas alternatif yang memberikan fleksibiliti perjalanan bagi penduduk di blok berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (1385m, 16-17 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk anak-anak di kawasan sekitar.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (1499m, 17-18 min) — Sekolah antarabangsa yang terletak berhampiran untuk kemudahan pendidikan menengah dan rendah.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1668m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan tempatan yang menyediakan akses pendidikan asas yang mudah dicapai oleh keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GOVT CLINIC CHERAS BARU (1181m, 14-15 min) — Klinik kesihatan kerajaan yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan rawatan pesakit luar.
• PANTAI HOSPITAL CHERAS (1635m, 19-20 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan penjagaan perubatan komprehensif dan kecemasan untuk ketenangan fikiran anda.
• KLINIK KESIHATAN CHERAS BARU (1242m, 14-15 min) — Kemudahan kesihatan awam tambahan yang menyokong keperluan perubatan komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1409m, 16-17 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT COSY CORNER (1465m, 17-18 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana santai.
• YENG KEE NOODLE HOUSE (1495m, 17-18 min) — Kedai makan yang menawarkan pelbagai pilihan mi tradisional untuk peminat kulinari tempatan.
• XIN XIAN HOT POT (1564m, 18-19 min) — Pilihan hidangan stimbot yang menarik untuk makan malam yang menyelerakan berdekatan kediaman.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1743m, 20-21 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan perbankan peribadi anda.
• MAYBANK (1841m, 22-23 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan terbesar negara untuk kemudahan transaksi harian.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1673m, 20-21 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak atau snek pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1715m, 20-21 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan runcit asas dengan akses mudah.

Kawasan Ibadat:

• SURAU CHERAS UTAMA (470m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah.
• CHINESE TEMPLE CHERAS BARU (598m, 7-8 min) — Rumah ibadat komuniti yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kemudahan harian menjadikannya persekitaran yang ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Cheras menawarkan potensi sewaan yang stabil dan nilai hartanah jangka panjang.
• Pesara — Suasana komuniti yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat memberikan keselesaan untuk usia emas.
• Profesional Muda — Kemudahan pengangkutan bas yang kerap dan pelbagai pilihan tempat makan menyokong gaya hidup bandar yang sibuk.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ketumbar Heights menunjukkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM365.206 /kps → RM317.397 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.09%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:7 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps, aktiviti jualan yang berterusan di Ketumbar Heights mencerminkan minat pasaran yang konsisten terhadap projek ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026