54 Rumah untuk Dijual di Ketumbar Hill

Terdapat 54 hartanah dijual di Ketumbar Hill. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ketumbar Hill – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 34.58% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Cheras.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 404K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 443 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 443 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 356K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf (4.33% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 383 psf)
  • Unit Tersedia: 14
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 402K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 355 psf (8.19% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 386 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang ketara bagi unit 3 bilik tidur yang juga merupakan susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Penawaran harga bagi unit yang lebih besar seperti variasi 4 bilik tidur dilihat sangat kompetitif dengan nilai PSF sebanyak 8.19% lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Cheras. Dengan jumlah 14 unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur, projek tersebut menawarkan pilihan inventori yang stabil untuk memenuhi tumpuan carian utama di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ketumbar Hill

342m (4-5 min) ke KETUMBAR HILL (UTARA) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai hab pengangkutan utama di sekitar Cheras.

Ketumbar Hill menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di puncak bukit Cheras, memberikan suasana damai dengan pemandangan bandaraya Kuala Lumpur yang mempesonakan. Lokasi ini menggabungkan privasi kawasan tanah tinggi dengan kemudahan akses ke pusat bandar melalui rangkaian jalan raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN CHERAS (1767m, 21-22 min) — Menghubungkan anda terus ke rangkaian rel utama untuk perjalanan ke pusat bandar tanpa kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• KETUMBAR HILL (TIMUR) (159m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti pantas untuk penduduk tanpa perlu memandu.
• TAMAN RAKYAT (235m, 2-3 min) — Pilihan akses bas tambahan yang meluaskan pilihan laluan pengangkutan awam di kawasan sekitar.
• TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) (518m, 6-7 min) — Memudahkan capaian ke kawasan perumahan berdekatan dengan rangkaian bas yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (662m, 7-8 min) — Pendidikan swasta yang berkualiti terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan hantar jemput anak.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (776m, 9-10 min) — Pilihan sekolah antarabangsa yang berdekatan untuk pendidikan yang lebih komprehensif bagi keluarga muda.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1634m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk komuniti setempat dalam radius yang mudah dicapai.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI CHERAS MEDICAL CENTRE (874m, 10-11 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan perubatan.
• PANTAI HOSPITAL CHERAS (912m, 10-11 min) — Akses kepada rawatan kesihatan profesional dan fasiliti hospital yang moden berdekatan rumah.
• BIG PHARMACY (929m, 11-12 min) — Memudahkan pembelian ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pilihan yang pelbagai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1283m, 15-16 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• EKOCHERAS MALL (1849m, 22-23 min) — Destinasi gaya hidup utama untuk membeli-belah, hiburan, dan pelbagai pilihan jenama runcit popular.

Tempat Makan:

• RESTAURANT COSY CORNER (742m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan keluarga atau rakan-rakan di waktu petang.
• YENG KEE NOODLE HOUSE (772m, 9-10 min) — Pilihan hidangan mi tempatan yang popular dan mudah dikunjungi untuk makan tengah hari.
• XIN XIAN HOT POT (840m, 10-11 min) — Destinasi makan malam yang menarik untuk menikmati hidangan panas bersama keluarga.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1020m, 12-13 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.
• MAYBANK (1118m, 13-14 min) — Kemudahan perkhidmatan bank utama yang terletak dalam kawasan komersial berhampiran.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (950m, 11-12 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
• KK SUPER MART (992m, 11-12 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan runcit asas setiap masa.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE CHERAS BARU (565m, 6-7 min) — Tempat ibadat komuniti yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.
• SURAU CHERAS UTAMA (670m, 8-9 min) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan yang mudah diakses oleh penduduk Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah antarabangsa dan swasta menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan jarak ke MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Suasana puncak bukit yang tenang dan berdekatan dengan hospital pakar seperti Pantai Hospital memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi strategik di Cheras sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk pasaran sewaan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ketumbar Hill menunjukkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada transaksi jualan sekunder dalam tempoh analisis semasa.

• Apresiasi /KPS:RM399.205 /kps → RM344.113 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.8%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan nilai /kps sebanyak -13.8% dan aktiviti transaksi yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa di Ketumbar Hill.

Tarikh terbitan: 4 November 2026