52 Rumah untuk Dijual di Khaya Residences
Khaya Residences is a landmark leasehold luxury serviced apartment development poised to redefine the skyline of Bangsar. Located on Jalan Bangsar, this project is a joint venture between Bayu Mantap Sdn Bhd (a member of the Melati Ehsan group) and Tenaga Nasional Berhad (TNB). Housed within a stunning 61-storey L-shaped tower, Khaya Residences is expected to be completed in 2029, offering an exclusive and sophisticated urban living experience. Designed as a modern icon, Khaya Residences features a distinctive cascading facade that ensures over 80% of its units boast unobstructed panoramic vistas. This commitment to an airy and scenic living environment is complemented by a focus on sustainability, earning the development a Provisional GreenRE Certification. The project also integrates 15,000 sq ft of curated retail spaces, bringing lifestyle conveniences right to the residents' doorstep. This exclusive development consists of a single residential tower housing 795 units. Khaya Residences offers a diverse range of thoughtfully designed layouts to cater to various needs, from young professionals to growing families. 1 Bedroom & 1 Bathroom 1+1 Bedroom & 1 Bathroom 1+1 Bedroom & 1 Bathroom 2 Bedrooms & 2 Bathrooms 2+1 Bedrooms & 2 Bathrooms 2+2 Bedrooms & 2 Bathrooms 3 Bedrooms & 3 Bathrooms 3+1 Bedrooms & 3 Bathrooms 3 Bedrooms & 3 Bathrooms Residents can indulge in over 40 recreational and lifestyle facilities spread across multiple levels. A hub of activity featuring a 50-metre infinity lap pool, Jacuzzi, children's pool, pickleball court, co-working lounge, game and music rooms, a gymnasium, and BBQ pavilions set within lush gardens. An exclusive sky deck with a sky gym and rooftop garden, offering panoramic city views. Khaya Residences boasts exceptional public transport connectivity, located just a 400-metre walk from the Abdullah Hukum and Kerinchi LRT stations. These stations provide seamless links to the KL Sentral transportation hub, KLCC, and the KLIA Express Rail. The development offers direct access to major routes including Jalan Bangsar, New Pantai Expressway (NPE), Federal Highway, Sprint Expressway, and Kerinchi Link. Situated in the prestigious and vibrant heart of Bangsar, Khaya Residences is surrounded by top-tier amenities. A short walk connects residents to premier shopping destinations like The Gardens Mall, Mid Valley Megamall, and KL Eco City. Other nearby retail hubs include Bangsar Village, Bangsar Shopping Centre, and KL Gateway Mall. Renowned medical facilities such as Pantai Hospital Kuala Lumpur and Universiti Malaya Medical Centre are readily accessible. The area is home to several educational institutions including Universiti Malaya and Methodist College Kuala Lumpur (MCKL).
PemajuBAYU MANTAP SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 35.59% di kawasan setempat Taman Bukit Pantai merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 632K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 951 psf (9.56% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Pantai pada RM 868 psf)
- Unit Tersedia: 6
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 778K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 968 psf (2.77% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Pantai pada RM 942 psf)
- Unit Tersedia: 8
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 911K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 761 psf (3.09% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Pantai pada RM 739 psf)
- Unit Tersedia: 15
- Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia paling banyak iaitu 15 unit di pasaran.
- Hartanah ini mengekalkan kedudukan harga premium di mana kesemua jenis unit mencatatkan nilai kaki persegi yang lebih tinggi berbanding purata kawasan Taman Bukit Pantai.
- Unit 1 bilik tidur menunjukkan perbezaan nilai paling ketara dengan harga kaki persegi 9.56% melebihi penanda aras kawasan setempat.
- Keseimbangan antara permintaan tinggi untuk susun atur 3 bilik tidur dan penawaran unit yang stabil mencerminkan daya tarikan projek ini bagi segmen keluarga atau pelaburan jangka panjang.
- STESEN UNIVERSITI (1158m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian rel utama untuk perjalanan harian yang lebih efisien ke pusat bandar.
- STESEN PANTAI DALAM (1203m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.
- STESEN ABDULLAH HUKUM (470m, 6 min) — Stesen integrasi yang memberikan ketersambungan luar biasa ke pusat pengangkutan utama negara.
- SK BANGSAR (299m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan akses pengangkutan awam untuk komuniti setempat.
- LRT ABDULLAH HUKUM (381m, 4-5 min) — Hubungan bas yang menyokong mobiliti lancar ke kawasan perniagaan berhampiran.
- SRI DASMESH INTERNATIONAL SCHOOL (162m, 1-2 min) — Sekolah antarabangsa yang sangat dekat, memberikan kemudahan pendidikan berkualiti dalam jarak berjalan kaki singkat.
- SK BANGSAR (323m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- INSTITUT PENDIDIKAN GURU KAMPUS BAHASA MELAYU (1042m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menyumbang kepada persekitaran pembelajaran yang matang di kawasan ini.
- TNB DISPENSARY (570m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan asas yang sangat dekat untuk keperluan perubatan segera.
- PANTAI HOSPITAL (917m, 11-12 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan layanan perubatan komprehensif dan berkualiti tinggi.
- PANTAI MEDICAL CENTRE (938m, 11-12 min) — Pusat perubatan yang dipercayai untuk penjagaan kesihatan pakar dan kecemasan.
- KL ECO CITY MALL (597m, 7-8 min) — Destinasi gaya hidup moden dengan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan di depan mata.
- TMG MART (682m, 8-9 min) — Pasar raya berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian.
- AEON BIG (1193m, 14-15 min) — Pusat beli-belah besar yang menawarkan pelbagai keperluan rumah tangga dan gaya hidup.
- RESTORAN HASLAM (374m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan harian.
- PAK ABU (447m, 5-6 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan kuliner tempatan yang menyelerakan.
- STARBUCKS (630m, 7-8 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi atau mengadakan perjumpaan ringkas berhampiran kediaman.
- Profesional Muda: Akses berjalan kaki ke stesen LRT Abdullah Hukum dan KL Eco City menjadikannya lokasi ideal untuk mereka yang bekerja di pusat bandar.
- Keluarga Berkembang: Kedekatan dengan sekolah seperti Sri Dasmesh dan SK Bangsar memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pelabur Hartanah: Lokasi premium di Bangsar dengan kepadatan transit yang tinggi menjanjikan potensi sewaan dan nilai hartanah yang stabil.
- Pesara Urban: Kemudahan akses ke Hospital Pantai dan pusat beli-belah dalam jarak singkat menawarkan gaya hidup yang selesa dan selamat.
Khaya Residences menunjukkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan data transaksi yang terhad buat masa ini.
- Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Khaya Residences kekal sebagai aset hartanah yang stabil dengan aktiviti pasaran yang terkawal, memberikan peluang kepada pembeli yang mencari ketenangan dalam pasaran yang tidak terlalu sesak.
Tarikh terbitan: 2 September 2026