55 Rumah untuk Dijual di Kiara 2 @ Austin Heights 2

Terdapat 55 hartanah dijual di Kiara 2 @ Austin Heights 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kiara 2 @ Austin Heights 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.56% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Mount Austin.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.73M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 578 psf (12.51% lebih tinggi berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 514 psf)
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 493 psf (1.59% lebih tinggi berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 485 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penanda harga premium bagi unit 4 bilik tidur yang mencecah RM 578 psf, iaitu 12.51% melepasi purata pasaran Taman Mount Austin. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan unit di pasaran ketika ini didominasi oleh susun atur 4 bilik tidur dengan 19 unit aktif. Bagi pembeli yang mencari nilai lebih seimbang, unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada kadar RM 493 psf yang lebih kompetitif dan hampir menyamai purata harga kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kiara 2 @ Austin Heights 2

966m (0-5 min) ke OPPOSITE SHELL JALAN DAYA — Hentian bas ini menyediakan akses mudah bagi penduduk untuk berulang-alik ke kawasan sekitar dengan pengangkutan awam yang praktikal.

Kediaman ini menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan reka bentuk rumah butik moden di kawasan bukit yang tenang, menawarkan privasi eksklusif di tengah-tengah hab komuniti Austin Heights yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNION MEDIC (1131m, 13-14 min) — Klinik perubatan berdekatan yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan rutin untuk seisi keluarga.
• FARMASI SK (1170m, 14-15 min) — Farmasi tempatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• JOYCELYN LIM CLINIC (1264m, 15-16 min) — Pilihan rawatan kesihatan tambahan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA JAYA GROCER (1547m, 18-19 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai barangan segar dan produk import berkualiti tinggi untuk keperluan dapur anda.

Tempat Makan:

• KFC TAMAN DAYA (196m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu pergi jauh.
• RESTORAN WAN THAI CUISINE (1119m, 13-14 min) — Destinasi kulinari yang menyajikan hidangan asli Thailand untuk pengalaman makan malam yang menarik.
• RESTORAN BASILIC (1156m, 13-14 min) — Kafe atau restoran tempatan yang sesuai untuk bersantai dan menikmati hidangan dalam suasana yang selesa.

Kolej:

• SUNWAY COLLEGE JOHOR BAHRU (1915m, 22-23 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai tambah kepada pelaburan hartanah dan kemudahan pendidikan anak-anak.

Perbankan:

• BANK ISLAM (1856m, 22-23 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan harian dengan lebih efisien.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1689m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1966m, 23-24 min) — Pilihan snek dan barangan keperluan harian yang popular untuk gaya hidup moden yang serba pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah kluster yang luas berdekatan dengan kolej dan kemudahan kesihatan sangat sesuai untuk kehidupan berkeluarga jangka panjang.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang di kawasan bukit namun tetap dekat dengan hab komersial dan pilihan tempat makan yang pelbagai.
• Pelabur Hartanah — Kedekatan dengan Sunway College dan pusat komersial Austin Heights menjamin permintaan sewa yang stabil dan potensi pertumbuhan nilai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kiara 2 @ Austin Heights 2 merupakan pembangunan yang menawarkan profil eksklusif, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.

• Cerapan Nadi PG: Kiara 2 @ Austin Heights 2 kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang minimum, memerlukan pemantauan lanjut untuk mengenal pasti trend harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 3 November 2026