27 Rumah untuk Dijual di Kiara Plaza

Terdapat 27 hartanah dijual di Kiara Plaza. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kiara Plaza – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 84.62% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Sunway Semenyih.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 240K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 511 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sunway Semenyih pada RM 511 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 137K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 290 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sunway Semenyih pada RM 290 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 267K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 281 psf (1.32% lebih tinggi berbanding purata Bandar Sunway Semenyih pada RM 277 psf)
  • Unit Tersedia: 15

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit Studio muncul sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit Studio mempunyai harga kaki persegi tertinggi pada RM 511 psf, ketersediaan unit terbesar tertumpu pada kategori 3 bilik tidur dengan 15 unit tersenarai. Secara keseluruhannya, nilai hartanah ini kekal kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur hanya 1.32% lebih tinggi daripada purata kawasan Bandar Sunway Semenyih.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kiara Plaza

814m (9-10 min) ke TAMAN AIK ANN / VISTA VALLEY — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Semenyih dan Kajang.

Kiara Plaza merupakan pembangunan bercampur yang menggabungkan kediaman moden dengan kemudahan rekreasi lengkap seperti taman permainan air dan dek meditasi untuk gaya hidup yang seimbang. Lokasinya yang strategik di Semenyih menawarkan persekitaran mesra keluarga dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian dan pusat pendidikan utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TAMAN AIK ANN / VISTA VALLEY (814m, 9-10 min) — Kemudahan menaiki bas untuk akses terus ke pusat bandar dan kawasan komersial berdekatan.
• TAMAN AIK ANN (1117m, 13-14 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• MAVERICK INTERNATIONAL PRIMARY SCHOOL (611m, 7-8 min) — Pendidikan berkualiti tinggi untuk anak-anak dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat dari rumah.
• SMK ENGKU HUSAIN (1329m, 16-17 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.
• SK BANDAR SUNWAY SEMENYIH (1608m, 19-20 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN DRS WONG & PARTNERS (795m, 9-10 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• KLINIK KESIHATAN SEMENYIH (1730m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUPER 7 (927m, 11-12 min) — Pasar raya berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah.
• 99 SPEEDMART (942m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian pantas dalam jarak yang selesa.
• BILLION (1537m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah yang lebih besar untuk pilihan barangan yang lebih pelbagai bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• DELI2GO (320m, 3-4 min) — Tempat makan paling hampir untuk mendapatkan snek dan kopi segar dengan pantas.
• PIZZA HUT (740m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• SYED MAJU (818m, 9-10 min) — Restoran mamak yang sentiasa tersedia untuk hidangan tempatan yang menyelerakan pada bila-bila masa.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (807m, 9-10 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil 24 jam.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SEMENYIH (1915m, 23-24 min) — Kemudahan beribadat yang utama untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah antarabangsa dan kebangsaan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Gabungan unit SoHo dan kemudahan gaya hidup seperti gimnasium luar sesuai untuk mereka yang bekerja dari rumah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran University of Nottingham dan akses lebuh raya utama memberikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang mudah dicapai untuk kehidupan yang santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kiara Plaza menunjukkan pelarasan harga modal dalam tempoh kebelakangan ini walaupun mengekalkan profil hartanah yang dikenali di kawasannya.

• Apresiasi /KPS:RM416.667 /kps → RM383.275 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.01%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -8.01% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Kiara Plaza yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli untuk kemasukan pasaran yang lebih strategik.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026