Terdapat 86 hartanah dijual di Kipark Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Kipark Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 21.29% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Tampoi Indah.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 353K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 405 psf (4.77% lebih tinggi berbanding purata Taman Tampoi Indah pada RM 386 psf)
- Unit Tersedia: 46
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 368K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf (9.97% lebih tinggi berbanding purata Taman Tampoi Indah pada RM 394 psf)
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang jelas bagi unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 46 unit, menjadikannya pilihan utama dalam kalangan pembeli. Walaupun harga kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit adalah lebih tinggi berbanding purata kawasan Taman Tampoi Indah, permintaan tetap tertumpu pada susun atur 3 bilik tidur yang paling kerap dicari. Penawaran unit 4 bilik tidur yang sangat terhad pada harga premium RM 433 psf menunjukkan potensi nilai eksklusif bagi saiz yang lebih besar di hartanah ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kipark Apartment

1730m (20-21 min) ke TAMAN JOHOR — Stesen ini menyediakan akses penting ke rangkaian rel utama bagi memudahkan perjalanan ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya.

Kipark Apartment menawarkan kediaman berkonsepkan tema Thai yang unik dengan suasana tenang, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan kemudahan bandar yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

OPPOSITE SPEED MART JALAN SKUDAI LAMA (409m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
KIPMART TAMPOI (419m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan tumpuan ekonomi setempat.
JALAN SKUDAI LAMA (507m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang meluaskan ketersambungan ke pelbagai laluan utama.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN TAMPOI UTAMA (1083m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memberikan kemudahan pendidikan yang stabil untuk anak-anak dalam komuniti ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

FARMASI MY PHARMACY (324m, 3-4 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan hanya berjalan kaki singkat.
POLIKLINIK DAN SURGERI (424m, 5-6 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan umum untuk kesejahteraan keluarga yang lebih terjamin.
POLIKLINIK BINTANG (463m, 5-6 min) — Pilihan klinik tambahan yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan yang pantas dan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

KIPMALL (155m, 1-2 min) — Destinasi beli-belah utama yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah setiap hari.
PARADIGM MALL (1363m, 16-17 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang lebih besar untuk pengalaman hiburan dan pilihan jenama runcit yang lebih meluas.

Tempat Makan:

RESTORAN HAMID CORNER (324m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan harian yang menyelerakan.
RESTORAN BANG KIT (405m, 4-5 min) — Pilihan kuliner berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk santapan bersama keluarga.
RESTORAN NASI PADANG LESFARI (495m, 5-6 min) — Menawarkan hidangan tradisional yang lazat bagi mereka yang menggemari masakan asli Nusantara.

Kedai Serbaneka:

KEDAI SERBANEKA 7-ELEVEN (442m, 5-6 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya KIPMALL memudahkan urusan harian isi rumah yang sibuk.
Profesional Urban — Ketersambungan bas yang baik dan akses ke stesen TAMAN JOHOR menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti.
Pesara — Persekitaran bertema Thai yang tenang serta akses mudah ke pelbagai poliklinik kesihatan memberikan keselesaan jangka panjang.
Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi pusat beli-belah dan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kipark Apartment menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara walaupun dalam persekitaran aktiviti transaksi yang terpilih.

Apresiasi /KPS:RM410.367 /kps → RM470.588 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.67%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.67% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi Kipark Apartment walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.