Rumah untuk Dijual di Lake Fields, Jun 2026

Lake Fields is a 3-terraced freehold housing development that was built completely in the year 2015. The housing area is located at Jalan Tasik in Sungai Besi, Kuala Lumpur. The project was developed by YTL Land, a big-scale real estate company listed on KLSE and has undertaken at least 37 other real estate projects in Malaysia. Lake Fields aims to provide its residents with an urban refuge that is completely secured and gated. Lake Fields is a beautiful housing development that is surrounded by beautiful, luscious greenery. Residents can enjoy just taking a stroll in the area to enjoy the sunset and the fresh air. Lake Fields is also located strategically that allows easy access to the heart of the city. Lake Fields can be easily accessible. For residents with a vehicle, getting to KL’s city centre only takes 20 to 25 minutes. Residents can use either the Besraya-Sungai Besi Highway, Middle Ring ROad, Kesas highway, Puchong-Bukit Jalil Highway or the KK-Putrajaya Highway. There are many amenities nearby Lake Fields that residents can enjoy. Among the schools or universities that are nearby Lake Fields are Admal Avition College, Asia Pacific University of Technology & Innovation (Apu), SK Bandar Tasik Selatan, SMK Sungai Besi and SK Desa Tasik. There are a number of pharmacies nearby that residents can go to when sick or in need of medication. The closes pharmacies are Kim’s Pharmacy, Promed Pharmacy Sungai Besi, Health Lane Family Pharmacy Lake Field and Friend’s Pharmacy. There are a few supermarkets as well that residents can access which are Kedai Serbaneka Cik Ita, Checken Meat Shop, Lamaniaga Pernama and Pasar Pekan Sungai Besi. Residents of Lake Fields can patron the restaurants in the area with good food. Among the restaurants that residents can partron are Restoran Ali NZ, Indobowl Sg Besi, Padi House Lake Fields, Laning Rest & Cafe and PapaRich Wisma Scope. Residents can also enjoy popular eateries such as KFC Sungai Besi, Secret Recipe Trillium Sungai Besi and McDonald’s TPM. The available facilities provided by Lake Fields housing development are car parks that helps to protect residents from the crazy weather of Malaysia. The housing area is also well equipped with a 24 hours security system that ensures the safety of residents of Lake Fields. Lake Fields houses are built to awe its residents and those who are interested. With centrepieces such as the double volume ceilings and floor-to-ceiling glass windows, the houses would be lit with natural lighting that gives the house the feeling of a bigger space. Lake Fields has a variety of housing unit types that residents can choose from. The layout of the houses vary according to the unit type. There are 3 different unit types which are the intermediate unit, end unit and corner unit. The units have either 5 bedrooms 5 bathrooms, 5 bedrooms 4 bathrooms, 4 bedrooms 5 bathrooms or 4 bedrooms 4 bathrooms. Residents can choose the ones that they would prefer. The size of the units range from 2,512 square feet to 2,655 square feet. Lake Fields is a development that is separated into 6 different areas. The pricing of the units range according to the units and its layout. The sale price for the units in Lake Fields range from RM 999,000 to 12,000,000. The rental price for the units range from RM 2,500 to RM 5,000. The PSF value for the units range between RM 292 to RM 767. The most popular layout and size is the 5 bedrooms that is sized at 2,600 square feet. Residents can also check out other development by YTL Land. Among the projects that were developed by YTL Land are Midfields 2, The Fennel Sentul East, Lake Edge, Midfields and The Capers. Apart from this, there are other developments in the surrounding area of Lake Fields that residents can have a look at. Among the developments are The Leafz @ Sungai Besi, Trion@KL, Midfields, Razak City Residences and The Vyne.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Berangkai 3 Tingkat

HargaRM 1.2M - 3.3M

Tahun siap2015

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Kawalan keselamatan 24 jam

Parkir

PemajuYTL Land & Development Berhad

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 60 hartanah dijual di Lake Fields. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Lake Fields – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.86% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Tasik Damai.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.64M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 526 psf (4.58% lebih rendah berbanding purata Taman Tasik Damai pada RM 551 psf)
- Unit Tersedia: 13
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.78M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 553 psf (0.16% lebih tinggi berbanding purata Taman Tasik Damai pada RM 552 psf)
- Unit Tersedia: 29

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan 29 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur, mencerminkan profil kediaman keluarga yang kukuh. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu 4.58% di bawah purata kawasan Taman Tasik Damai, unit yang lebih luas mengekalkan nilai premium yang stabil. Secara keseluruhan, hartanah ini menunjukkan keseimbangan harga yang menarik bagi pembeli yang mengutamakan ruang luas dengan purata harga permintaan bermula dari RM 1.20M sehingga RM 1.78M.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Lake Fields

900m (11 min) ke STESEN SUNGAI BESI — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui rangkaian rel yang efisien.

Lake Fields menawarkan kediaman berpagar yang tenang dengan persekitaran hijau yang subur, memberikan perlindungan urban yang selamat dan damai untuk keluarga. Lokasi ini menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan akses pantas ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan hidup.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

MRT SUNGAI BESI PINTU A (744m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas perantara yang menghubungkan penduduk ke stesen MRT terdekat.
BOMBA SUNGAI BESI (811m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Sungai Besi.

Pusat Pendidikan:

UNIVERSITI PERTAHANAN NASIONAL MALAYSIA (920m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.
SRA AL-SYAKIRIN (931m, 11-12 min) — Kemudahan pendidikan agama yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi penduduk setempat.
SMK SUNGAI BESI (1291m, 15-16 min) — Sekolah menengah awam yang menyediakan akses pendidikan formal dalam jarak yang praktikal.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

MANOS CLINIC SURGEY (373m, 4-5 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
SUNGAI BESI HEALTHCARE CLINIC (462m, 5-6 min) — Pusat penjagaan kesihatan komuniti yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan asas.
KLINIK MEDIVIRON (553m, 6-7 min) — Klinik swasta yang dipercayai untuk keperluan kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (436m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
HEROMARKET (858m, 10-11 min) — Pasar raya yang lebih besar untuk pilihan barangan runcit dan barangan segar yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

PADI HOUSE LAKE FIELDS (173m, 2-3 min) — Restoran popular yang menyajikan pelbagai hidangan enak dalam suasana yang selesa berdekatan rumah.
SUBWAY (212m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang sihat dan pantas untuk gaya hidup bandar yang sibuk.
THE SORU STATION (267m, 3-4 min) — Destinasi makan tempatan yang menarik untuk dinikmati bersama rakan-rakan atau keluarga.

Perbankan:

RHB BANK (190m, 2-3 min) — Kemudahan perbankan penuh yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
CIMB BANK (200m, 2-3 min) — Akses pantas ke perkhidmatan bank utama yang memudahkan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (177m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.
FAMILYMART (411m, 4-5 min) — Pilihan makanan dan minuman gaya Jepun yang popular untuk gaya hidup moden.

Kawasan Ibadat:

MASJID JAMEK SUNGAI BESI (812m, 9-10 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti keagamaan komuniti.

Prasekolah:

LITTLE CALIPHS (373m, 4-5 min) — Pusat asuhan dan pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan prasekolah, sekolah, dan klinik menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah dan efisien.
Profesional Urban — Akses pantas ke Stesen Sungai Besi dan pelbagai pilihan tempat makan moden menyokong gaya hidup yang dinamik.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan masjid memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
Pelabur Hartanah — Lokasi strategik dengan kemudahan perbankan dan runcit yang matang menjamin nilai hartanah yang stabil di Sungai Besi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Lake Fields menunjukkan pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan.

Apresiasi /KPS: RM700.693 /kps → RM920.831 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+31.42%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan harga /kps sebanyak 31.42% dan aktiviti jualan yang stabil, Lake Fields mempamerkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.