18 Rumah untuk Dijual di Lakes Condominiums / Pangsapuri Tasik

Terdapat 17 hartanah dijual di Lakes Condominiums / Pangsapuri Tasik. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Lakes Condominiums / Pangsapuri Tasik – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.14% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kota Kemuning.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 448K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 394 psf (5.25% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 375 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang kompetitif dengan nilai premium sebanyak 5.25% berbanding purata pasaran di Kota Kemuning. Dengan 13 unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur, hartanah ini menawarkan pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Kondominium. Penawaran harga pada RM 394 psf mencerminkan nilai aset yang kukuh dalam radar pencarian pasaran hartanah semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Lakes Condominiums / Pangsapuri Tasik

Lakes Condominiums menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah Kota Kemuning, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan moden dan akses mudah ke kemudahan rekreasi premium seperti kelab golf berdekatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• OOI & KHOR DENTAL SURGERY (592m, 7-8 min) — Penjagaan pergigian profesional yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• FIRSTCARE PHARMACY (656m, 7-8 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan berjalan kaki.
• KOTA KEMUNING ORTHOPAEDIC SPECIALIST CLINIC (684m, 8-9 min) — Akses kepada rawatan pakar tulang yang berdekatan untuk sokongan perubatan khusus.
• KLINIK NAYANIKA (731m, 8-9 min) — Klinik perubatan am yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan segera tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (939m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dalam satu hentian.
• 99 SPEEDMART (1168m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas pada bila-bila masa.
• GAMUDA WALK MALL (1396m, 16-17 min) — Pusat gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan ruang santai untuk komuniti.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S KOTA KEMUNING (524m, 6-7 min) — Pilihan hidangan pantas yang sangat popular dan mudah dikunjungi oleh seisi keluarga.
• RESTORAN POH YAP (528m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan harian yang menyelerakan dalam jarak berjalan kaki singkat.
• STARBUCKS (577m, 6-7 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan perjumpaan kasual berdekatan rumah.
• HOME TOWN COFFEE (578m, 6-7 min) — Kafe tempatan yang selesa untuk sarapan pagi atau minum petang bersama jiran tetangga.

Pusat Pendidikan:

• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - KOTA KEMUNING (971m, 11-12 min) — Pendidikan awal berkualiti yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa dengan lokasi yang strategik.

Perbankan & Perkhidmatan:

• HONG LEONG BANK (582m, 6-7 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih efisien dengan akses fizikal yang sangat dekat.
• MAYBANK (608m, 7-8 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan utama yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.
• RHB BANK (1050m, 12-13 min) — Pilihan perbankan tambahan yang melengkapkan ekosistem kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• GUARDIAN KOTA KEMUNING (702m, 8-9 min) — Kedai penjagaan diri dan kecantikan yang lengkap untuk keperluan gaya hidup sihat.
• FAMILYMART (1162m, 13-14 min) — Menyediakan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang popular untuk kemudahan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan prasekolah dan pelbagai kedai makan menjadikan rutin harian lebih mudah diuruskan.
• Peminat Golf & Rekreasi — Lokasi bersebelahan kelab golf menawarkan gaya hidup aktif dan santai yang sukar dicari di tempat lain.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik pakar dan farmasi memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.
• Profesional Mapan — Ketersediaan bank dan pusat perniagaan berdekatan menyokong produktiviti tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas yang lama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Lakes Condominiums / Pangsapuri Tasik menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM495.356 /kps → RM356.145 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-28.1%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -28.1% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Lakes Condominiums / Pangsapuri Tasik, yang mungkin menarik minat pembeli yang mencari nilai kemasukan lebih rendah di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026