136 Rumah untuk Dijual di Le Yuan Residence

Terdapat 136 hartanah dijual di Le Yuan Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Le Yuan Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.01% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 672K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 825K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 528 psf
  • Unit Tersedia: 61
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 890K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 518 psf
  • Unit Tersedia: 34
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 900K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 526 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur merekodkan minat carian tertinggi, ketersediaan unit di pasaran didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur dengan 61 unit aktif. Penawaran harga menunjukkan nilai premium pada unit yang lebih kecil dengan purata RM 552 psf, manakala unit yang lebih luas seperti 4 bilik tidur menawarkan kadar lebih kompetitif pada RM 518 psf. Kehadiran kemudahan seperti Gym menjadi faktor penarik utama bagi pembeli yang memantau pembangunan kondominium ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Le Yuan Residence

577m (0-5 min) ke APARTMENT VILLA MEWAH — Akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan pilihan transit yang stabil dan efisien.

Le Yuan Residence menawarkan pengalaman hidup unik dengan pantai buatan manusia yang menakjubkan, memberikan suasana resort eksklusif di tengah-tengah kawasan Happy Garden yang matang. Kediaman ini menggabungkan keselesaan rumah moden dengan kemudahan gaya hidup santai yang jarang ditemui di Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KUCHAI (1963m, 23-24 min) — Hubungan rel utama yang memudahkan akses ke pelbagai destinasi penting di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• PERUMAHAN ZONE N 149K (SELATAN) (1133m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan mudah di dalam kawasan kejiranan.
• PERUMAHAN 149J (OPP) (1193m, 14-15 min) — Memudahkan penduduk yang bergantung kepada rangkaian bas tempatan untuk urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) LA SALLE SRI PETALING (476m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki singkat.
• SJK (CINA) LA SALLE (722m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.
• SRA AL-ISLAMIAH (1341m, 16-17 min) — Institusi pendidikan agama yang menyediakan kemudahan pembelajaran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK FAMILI MEDIC (1353m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan keluarga yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan rutin.
• KLINIK KUCHAI AVENUE (1361m, 16-17 min) — Akses pantas kepada rawatan klinikal dan konsultasi kesihatan berdekatan rumah.
• KLINIK HOPE (1373m, 16-17 min) — Memberikan ketenangan fikiran dengan adanya bantuan perubatan profesional di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (621m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat dan mudah.
• NSK TRADE CITY (1181m, 14-15 min) — Pusat borong popular yang menawarkan pelbagai barangan segar dan barangan runcit pada harga kompetitif.
• THE STORE (1912m, 22-23 min) — Destinasi beli-belah yang lengkap untuk keperluan isi rumah dan barangan harian keluarga.

Tempat Makan:

• CANTON KITCHEN (760m, 9-10 min) — Restoran masakan Cina yang terkenal, sesuai untuk makan malam bersama keluarga.
• YZ FOOD CORNER (1082m, 13-14 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian yang menyelera kan.
• MCDONALD'S KUCHAI (1346m, 16-17 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah Cina yang ternama menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Kemudahan akses ke lebuh raya utama dan stesen transit menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pencari Gaya Hidup Resort — Fasiliti pantai buatan yang unik menarik minat mereka yang mahukan suasana percutian setiap hari di rumah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang Kuchai Lama dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Le Yuan Residence menunjukkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil serta pelarasan nilai modal yang terkawal.

• Apresiasi /KPS:RM548.647 /kps → RM518.166 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.56%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga sebanyak -5.56% dan aktiviti jualan yang sederhana, Le Yuan Residence menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah pada paras harga yang lebih kompetitif.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026