44 Rumah untuk Dijual di Leader Garden

Terdapat 44 hartanah dijual di Leader Garden. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Leader Garden – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.66% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 351 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 451K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 412 psf
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.30M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi penawaran yang ketara pada unit 3 bilik tidur dengan 19 unit tersedia, menjadikannya pilihan utama bagi pembeli berkeluarga. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 1.30M, nilai kaki perseginya kekal kompetitif pada RM 382 psf berbanding unit yang lebih kecil. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang pelbagai daripada saiz sederhana hingga luas memberikan fleksibiliti harga yang luas untuk pasaran kondominium di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Leader Garden

742m (8-9 min) ke GRAND OCEAN CONDOMINIUM — Hentian bas ini memudahkan perjalanan harian anda dengan sambungan terus ke pusat bandar George Town dan kawasan pelancongan Batu Ferringhi.

Leader Garden menawarkan kediaman yang tenang di lereng bukit Tanjung Bungah, sebuah kawasan eksklusif yang menjadi pilihan utama komuniti ekspatriat dan golongan atasan di Pulau Pinang. Lokasi ini menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan akses pantas ke sekolah antarabangsa terkemuka serta pesisir pantai yang mendamaikan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• GRAND OCEAN CONDOMINIUM (742m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam yang praktikal untuk pergerakan lancar ke pelbagai destinasi utama di dalam pulau.
• PERHENTIAN BAS TANJUNG BUNGA (1254m, 15-16 min) — Hub tambahan yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas Rapid Penang ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TANJUNG BUNGA (1312m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak bagi keluarga tempatan.
• SJK (CINA) POAY WAH (1360m, 16-17 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam radius yang mudah dicapai.
• DALAT INTERNATIONAL SCHOOL (1792m, 21-22 min) — Institusi pendidikan antarabangsa ternama yang memberikan nilai tambah tinggi bagi kualiti pembelajaran anak anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ENG PHARMACY (918m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• TANJUNG BUNGAH HEALTH CLINIC (966m, 11-12 min) — Klinik kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk kesejahteraan penduduk setempat.
• TEJANI MEDICAL CLINIC (1250m, 15-16 min) — Klinik swasta yang menawarkan rawatan perubatan profesional dengan waktu menunggu yang lebih singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TANJONG BUNGAH WET MARKET (1249m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian dalam suasana komuniti tempatan yang mesra.

Tempat Makan:

• BUDI TOMYAM SEAFOOD ALA THAI (571m, 6-7 min) — Restoran makanan laut yang menyajikan hidangan asli Thailand untuk makan malam keluarga yang menyelerakan.
• NASI KANDAR BARAKATH (680m, 8-9 min) — Kedai makan ikonik tempatan yang menawarkan hidangan kegemaran rakyat Malaysia pada bila-bila masa.
• SUNSHINE BAY SEAFOOD (769m, 9-10 min) — Lokasi makan malam yang menarik dengan pilihan makanan laut segar berhampiran kawasan pantai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan keluarga.
• Pesara — Persekitaran bukit yang tenang dan udara segar sangat sesuai untuk mereka yang mencari gaya hidup santai selepas bersara.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Tanjung Bungah yang sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada komuniti ekspatriat menjamin potensi sewaan yang stabil.
• Profesional Mapan — Kediaman ini menawarkan keseimbangan antara kerjaya dan gaya hidup santai di kawasan kejiranan yang berprestij.

Cerapan Pasaran & Jualan

Leader Garden menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM442.197 /kps → RM359.334 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-18.74%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -18.74% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Leader Garden dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026