29 Rumah untuk Dijual di Leader Garden

Terdapat 32 hartanah dijual di Leader Garden. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Leader Garden – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau peluang pemilikan hartanah jenis Kondominium. Berdasarkan data semasa, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan dalam pasaran bagi memenuhi keperluan kediaman di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 379 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 420K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 378 psf
  • Unit Tersedia: 18

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi secara ketara oleh unit 3 bilik tidur dengan jumlah 18 unit tersedia, menunjukkan ketersediaan stok yang kukuh untuk segmen keluarga. Dari sudut penilaian harga, terdapat kestabilan nilai kaki persegi yang konsisten antara variasi unit, di mana unit yang lebih besar ditawarkan pada kadar kompetitif RM 378 psf. Secara keseluruhannya, profil harga yang bermula dari RM 398K meletakkan projek tersebut sebagai pilihan mampu milik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis kondominium dengan ruang bilik yang pelbagai.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Leader Garden

742m (8-9 min) ke GRAND OCEAN CONDOMINIUM — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar George Town dan kawasan pantai berdekatan.

Terletak di kawasan eksklusif Tanjung Bungah, kediaman ini menawarkan suasana tenang di lereng bukit yang menjadi pilihan utama komuniti profesional dan keluarga yang mementingkan privasi. Lokasi ini menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan akses pantas ke kemudahan bandar serta kawasan pantai yang popular.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• GRAND OCEAN CONDOMINIUM (742m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• PERHENTIAN BAS TANJUNG BUNGA (1254m, 15-16 min) — Hub transit tambahan yang menghubungkan laluan utama ke kawasan pelancongan Batu Ferringhi.
• HOP ON HOP OFF STOP 15 FLAMINGO (1599m, 19-20 min) — Kemudahan bas pelancong untuk menerokai mercu tanda menarik di sekitar Pulau Pinang.

Pusat Pendidikan:

• SK TANJUNG BUNGA (1312m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak penduduk tempatan.
• SJK (CINA) POAY WAH (1360m, 16-17 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang terletak dalam radius yang memudahkan urusan hantar jemput pelajar.
• DALAT INTERNATIONAL SCHOOL (1792m, 21-22 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk komuniti di Tanjung Bungah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ENG PHARMACY (918m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• TANJUNG BUNGAH HEALTH CLINIC (966m, 11-12 min) — Klinik kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk komuniti setempat.
• TEJANI MEDICAL CLINIC (1251m, 15-16 min) — Klinik swasta yang menawarkan rawatan perubatan profesional untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TANJONG BUNGAH WET MARKET (1249m, 15-16 min) — Pasar basah utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian penduduk.

Tempat Makan:

• BUDI TOMYAM SEAFOOD ALA THAI (571m, 6-7 min) — Destinasi makan malam yang popular dengan hidangan laut asli berdekatan kediaman.
• NASI KANDAR BARAKATH (680m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan ikonik Pulau Pinang untuk santapan harian.
• SUNSHINE BAY SEAFOOD (769m, 9-10 min) — Restoran makanan laut tepi pantai yang menawarkan suasana makan yang santai dan menarik.

Perbankan:

• MAYBANK (970m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan kewangan penduduk tanpa perlu pergi jauh.
• AMBANK (992m, 11-12 min) — Cawangan bank tambahan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kewangan di kawasan Tanjung Bungah.

Kedai Serbaneka:

• ALPHA MART (657m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka untuk pembelian barang keperluan mendesak dengan jarak berjalan kaki.
• FAMILYMART (1495m, 18-19 min) — Pilihan kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TERAPUNG TANJUNG BUNGAH (1302m, 15-16 min) — Masjid ikonik yang menjadi pusat ibadat utama dan mercu tanda keagamaan di kawasan ini.
• VALE OF TEMPE HINDU TEMPLE (1477m, 17-18 min) — Kuil Hindu tempatan yang melayani keperluan komuniti beragama Hindu di sekitar kawasan tersebut.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Pesara — Suasana bukit yang tenang serta akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar basah sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Profesional Urban — Lokasi yang strategik di antara pusat bandar dan kawasan rekreasi pantai memberikan keseimbangan kerja dan kehidupan yang baik.
• Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan permintaan tinggi dengan komuniti penduduk kelas atasan yang menjamin nilai hartanah jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Leader Garden menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM442.197 /kps → RM359.334 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-18.74%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -18.74% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Leader Garden dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026