21 Rumah untuk Dijual di Majestic Gen Sphere

Terdapat 21 hartanah dijual di Majestic Gen Sphere. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Majestic Gen Sphere – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.92% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Tanjung Puteri.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 674K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,176 psf (18.09% lebih tinggi berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 996 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 656K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,232 psf (25.73% lebih tinggi berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 980 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 824K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,264 psf (22.48% lebih tinggi berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 1,032 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi pilihan paling kerap dicari oleh pembeli, ketersediaan unit di pasaran lebih tertumpu kepada susun atur 2 bilik tidur dengan jumlah 9 unit tersedia. Penanda aras harga kaki persegi bagi pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan premium yang konsisten, di mana semua jenis unit melepasi purata harga kawasan Tanjung Puteri dengan margin melebihi 18%. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat segmen pasaran yang mencari kediaman pada nilai ambang RM 656K hingga RM 824K dengan tumpuan carian yang jelas pada unit berkeluasan lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Majestic Gen Sphere

281m (3-4 min) ke OPPOSITE R&F MALL — Hubungan bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan komersial berdekatan.

Majestic Gen Sphere menawarkan kediaman yang menggabungkan kemudahan urban dengan akses pantas ke pusat membeli-belah dan hab pengangkutan utama. Lokasi ini direka untuk mereka yang menghargai kepantasan akses dalam persekitaran bandar yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• OPPOSITE R&F MALL (281m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• R&F MALL (489m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan tumpuan runcit.
• J.B SENTRAL BUS TERMINAL (632m, 7-8 min) — Terminal utama yang menyediakan pelbagai laluan bas ke seluruh Johor Bahru dan Singapura.

Pusat Pendidikan:

• INSTITUT KTC (743m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan tenaga pengajar.
• UNITAR INTERNATIONAL UNIVERSITY (957m, 11-12 min) — Universiti terkemuka yang menawarkan pelbagai program akademik dalam jarak berjalan kaki.
• OPEN UNIVERSITY MALAYSIA (1095m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan fleksibel yang mudah diakses oleh golongan profesional yang bekerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (391m, 4-5 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian yang pantas.
• KLINIK PERGIGIAN PUTERI (490m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa minit dari kediaman.
• PEOPLES CLINIC (898m, 10-11 min) — Klinik perubatan am untuk rawatan kesihatan segera bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• R&F MALL JOHOR BAHRU (522m, 6-7 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah, hiburan, dan keperluan harian.
• JAYA GROCER (572m, 6-7 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan segar dan produk import berkualiti tinggi.
• JOHOR BAHRU CITY SQUARE (938m, 11-12 min) — Pusat membeli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan runcit yang luas.

Tempat Makan:

• KAFE SAN FRANCISCO COFFEE (370m, 4-5 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan ringkas.
• BURGER KING (390m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk penduduk yang sibuk.
• RESTORAN CMJ KITCHEN (419m, 5-6 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk makan tengah hari atau malam.

Perbankan:

• OCBC BANK (660m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan penuh untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• CIMB BANK (739m, 8-9 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan transaksi harian tanpa perlu memandu jauh.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses pantas ke terminal bas utama untuk perjalanan kerja harian.
• Pelajar Universiti yang mencari kediaman berdekatan dengan kampus UNITAR dan institusi pendidikan tinggi lain.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan kedekatan dengan R&F Mall dan JB Sentral.
• Pasangan Muda yang mengutamakan gaya hidup urban dengan kemudahan runcit dan tempat makan di depan pintu rumah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Majestic Gen Sphere merupakan projek hartanah yang sedang diperhatikan dalam pasaran, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang masih di peringkat awal.

• Cerapan Nadi PG: Majestic Gen Sphere kini berada dalam fasa pemerhatian pasaran dengan tumpuan kepada potensi pembangunan masa hadapan memandangkan data transaksi semasa masih belum direkodkan sepenuhnya.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026