Terdapat 62 hartanah dijual di Maxim Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Maxim Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 34.13% di kawasan setempat Taman Len Seng merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony, Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 320K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 517 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Len Seng pada RM 517 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 369K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 427 psf (9.13% lebih rendah berbanding purata Taman Len Seng pada RM 469 psf)
- Unit Tersedia: 30
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 452K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 432 psf (14.18% lebih rendah berbanding purata Taman Len Seng pada RM 503 psf)
- Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang sangat kompetitif dengan nilai PSF bagi unit 2 dan 3 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Len Seng. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi pilihan paling kerap dicari oleh pembeli, ketersediaan unit 2 bilik tidur adalah yang tertinggi dalam pasaran semasa. Gabungan ciri popular seperti balkoni dan unit sudut memperkukuhkan lagi kedudukan hartanah ini sebagai pilihan utama bagi mereka yang mencari nilai hartanah yang lebih optimum di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Maxim Residences 700m (8 min) ke STESEN TAMAN CONNAUGHT — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan rangkaian MRT Lembah Klang dengan sangat efisien. Maxim Residences menawarkan kediaman moden yang menggabungkan elemen kerja dan santai di lokasi matang Cheras, terletak tepat di belakang hab komersial Cheras Sentral untuk kemudahan harian yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

STESEN TAMAN CONNAUGHT (700m, 8 min) — Kemudahan pengangkutan awam utama yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU A (843m, 10-11 min) — Pilihan akses bas perantara yang meluaskan ketersambungan anda ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU B (857m, 10-11 min) — Hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk pengguna pengangkutan awam di kawasan Taman Len Seng.

Pusat Pendidikan:

SK SERI ANGGERIK (657m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak bagi ibu bapa yang bekerja.
SMK ORKID DESA (920m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan kemudahan jangka panjang untuk keluarga yang sedang membesar.
COSMOTOTS IQD - CHERAS (829m, 10-11 min) — Pusat pembelajaran awal berkualiti untuk pembangunan kognitif kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK LEN SENG (171m, 2-3 min) — Akses perubatan segera yang sangat hampir dengan kediaman untuk sebarang keperluan kesihatan harian.
GUARDIAN (202m, 2-3 min) — Farmasi terkemuka yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dalam jarak jalan kaki singkat.
MAJESTIC MAXIM CLINIC (367m, 4-5 min) — Kemudahan klinik tambahan di kawasan komersial bersebelahan untuk pilihan rawatan pesakit luar yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

MEMI ZOOOZOOO GROCER (273m, 3-4 min) — Kedai runcit moden yang menyediakan barangan dapur segar untuk keperluan memasak setiap hari.
99 SPEEDMART (378m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan barangan keperluan rumah pada harga kompetitif tepat di depan pintu rumah anda.
ECONSAVE ALAM DAMAI (407m, 4-5 min) — Pasar raya besar untuk pembelian barangan runcit secara borong dengan pilihan yang lebih luas dan menjimatkan.

Tempat Makan:

VEGELAB (107m, 1-2 min) — Pilihan hidangan berasaskan tumbuhan yang sihat dan inovatif untuk gaya hidup diet yang lebih seimbang.
AYAM GETOK MANTUL (109m, 1-2 min) — Destinasi makan tengahari yang popular dengan hidangan tempatan yang menyelerakan hanya beberapa langkah dari lobi.
ZUS COFFEE (185m, 2-3 min) — Kafe kopi moden yang sesuai untuk ruang kerja santai atau tempat pertemuan sosial bersama rakan-rakan.

Perbankan:

BANK SIMPANAN NASIONAL (432m, 5-6 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan dan perbankan yang terletak berhampiran untuk urusan transaksi harian.
MAYBANK (749m, 9-10 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan perniagaan dan peribadi penduduk di kawasan komersial Cheras.

Sangat menarik untuk:

Profesional Muda: Individu yang mementingkan ketersambungan MRT untuk ke pejabat di pusat bandar serta gaya hidup urban dengan kafe dan gimnasium berdekatan.
Keluarga Muda: Pasangan dengan anak kecil yang memerlukan akses pantas ke sekolah rendah dan pusat pembelajaran awal dalam jarak berjalan kaki.
Pelabur Hartanah: Pembeli yang melihat potensi sewaan tinggi kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan Universiti UCSI dan stesen MRT Taman Connaught.

Cerapan Pasaran & Jualan

Maxim Residences menunjukkan profil pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM522.749 /kps → RM439.04 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.01%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.01% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang mencabar bagi pemilik di Maxim Residences buat masa ini.