15 Rumah untuk Dijual di Menara Mutiara
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 1.92% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.92% daripada jumlah carian setempat bagi kategori pembeli yang aktif meninjau pasaran.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 381K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 325 psf (0.84% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 322 psf)
- Unit Tersedia: 6
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 430K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 333 psf (3.75% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 878K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 322 psf (31.15% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 468 psf)
- Unit Tersedia: 4
Unit 2 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah unit tersedia tertinggi, mengekalkan nilai kaki persegi yang kompetitif dan selari dengan purata kawasan Ampang Jaya. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai premium yang sangat menarik dengan harga kaki persegi 31.15% lebih rendah berbanding purata pasaran setempat. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mempamerkan struktur harga yang stabil merentasi pelbagai saiz unit, memberikan pilihan yang seimbang antara kemampuan dan keluasan ruang bagi pencari hartanah.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Menara Mutiara
890m (0-5 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan ketersambungan yang stabil.
Menara Mutiara menawarkan kediaman pegangan pajak yang tenang di puncak bukit Taman TAR, memberikan suasana privasi yang eksklusif namun tetap dekat dengan pelbagai kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai ketenangan alam semula jadi tanpa mengabaikan aksesibiliti ke lebuh raya utama dan pusat komersial.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Tempat Makan:
- MCDONALD'S GOMBAK (1380m, 16-17 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
- ORIENTAL PEARL (1850m, 22-23 min) — Destinasi kulinari yang menyajikan hidangan berkualiti untuk pengalaman makan malam yang lebih istimewa.
- MASJID TAMAN TAR (883m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan keagamaan harian bagi komuniti setempat.
- Keluarga Muda — Kediaman yang luas di kawasan yang tenang dan selamat untuk tumbesaran anak-anak.
- Pesara — Persekitaran puncak bukit yang damai dengan udara segar, jauh daripada kesibukan trafik bandar.
- Profesional Urban — Akses mudah ke pusat bandar melalui stesen rel berdekatan sambil menikmati gaya hidup santai selepas waktu bekerja.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Ampang yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan sekeliling yang matang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Menara Mutiara menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan bagi tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS:RM264.776 /kps → RM313.844 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+18.53%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 18.53% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Menara Mutiara.
Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026