7 Rumah untuk Dijual di Mesra Terrace

Terdapat 8 hartanah dijual di Mesra Terrace. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mesra Terrace – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 50% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Segambut. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 50% daripada jumlah carian setempat bagi kategori Rumah Berkembar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.80M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 753 psf (69.6% lebih tinggi berbanding purata Taman Segambut pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 709 psf (26.64% lebih tinggi berbanding purata Taman Segambut pada RM 560 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.17M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 635 psf (12.85% lebih tinggi berbanding purata Taman Segambut pada RM 562 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur melonjak 69.6% melebihi purata kawasan setempat. Walaupun unit dengan keluasan lebih besar iaitu 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga purata RM 2.17M yang lebih rendah, ia merupakan segmen yang mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak di pasaran ketika ini. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini kekal berada di atas paras purata Taman Segambut bagi semua jenis susun atur, mencerminkan eksklusiviti aset jenis Rumah Berkembar tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mesra Terrace

1453m (17-18 min) ke KLINIK KESIHATAN SEGAMBUT (OPP) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan penduduk mengakses kemudahan kesihatan awam dan kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Mesra Terrace menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan eksklusif di Segambut, memberikan privasi yang tinggi dalam komuniti matang yang selamat untuk seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BUKIT SEGAMBUT (1644m, 19-20 min) — Memudahkan perjalanan ke pusat bandaraya tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas yang berat.
• STESEN DUTAMAS (1827m, 21-22 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas:

• FLAT SEGAMBUT SPPK (919m, 11-12 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih fleksibel.
• MANDY VILLA (1082m, 12-13 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab perniagaan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK SEGAMBUT MAKMUR (146m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• FRENCH SCHOOL OF KUALA LUMPUR (241m, 2-3 min) — Institusi pendidikan antarabangsa terkemuka yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• HEVEA FRENCH PRIMARY SCHOOL (586m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AKASHAH (885m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera bagi keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1448m, 17-18 min) — Klinik swasta yang dipercayai untuk keperluan penjagaan kesihatan harian penduduk setempat.
• UMEDI PHARMACY (1458m, 17-18 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan barangan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (795m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• KL MIDTOWN (1745m, 20-21 min) — Destinasi gaya hidup masa hadapan yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan komersial.
• UNITED POINT (1878m, 22-23 min) — Pusat beli-belah moden yang menyediakan pelbagai kemudahan gaya hidup, pasar raya, dan kedai khusus.

Tempat Makan:

• PLATES & PALATES (1332m, 15-16 min) — Kafe menarik untuk menikmati hidangan berkualiti dalam suasana yang selesa berdekatan kediaman.
• DOMINO'S (1564m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati untuk hidangan keluarga yang pantas.
• MITEC CAFE (1807m, 21-22 min) — Tempat makan yang sesuai untuk pertemuan santai atau menikmati kopi di kawasan pusat pameran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dan kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah serta antarabangsa menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun mempunyai akses pantas ke lebuh raya utama dan pusat bandaraya untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
• Penduduk Sadar Kesihatan — Kedekatan dengan pelbagai klinik dan farmasi memastikan akses penjagaan kesihatan sentiasa dalam jangkauan mudah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Mesra Terrace menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM 1,055.966 /kps → RM 1,636.292 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+54.96%) dari 2024 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak +54.96% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Mesra Terrace, disokong oleh aktiviti transaksi jualan yang eksklusif.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026