Terdapat 25 hartanah dijual di Metia Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Metia Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 9.96% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 352K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf (14.9% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 488 psf)
- Unit Tersedia: 6
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 389 psf (1.88% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 396 psf)
- Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif bagi unit 2 bilik tidur dengan harga kaki persegi yang ketara lebih rendah berbanding purata kawasan Seksyen 13. Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, ketersediaan unit 3 bilik tidur adalah lebih tinggi di pasaran buat masa ini. Secara keseluruhan, struktur harga bagi kedua-dua jenis unit di hartanah ini kekal lebih mampu milik berbanding tanda aras harga purata setempat, menjadikannya pilihan menarik bagi pembeli yang mementingkan nilai.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Metia Residence

830m (10 min) ke STESEN STADIUM SHAH ALAM — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya dan kawasan utama Lembah Klang.

Metia Residence menawarkan kediaman yang mementingkan privasi dengan pemandangan terbuka ke arah padang golf dan latar langit Shah Alam yang menenangkan. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan utama di Seksyen 13.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) (544m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan bergerak tanpa kenderaan peribadi.
SHAH ALAM TERMINAL (603m, 7-8 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi luar bandar dengan lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

MANAGEMENT SCIENCE UNIVERSITY (811m, 9-10 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang berada dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
MONTFORT BOYS TOWN (1034m, 12-13 min) — Institusi latihan kemahiran yang mapan dan terletak berhampiran untuk kemudahan pendidikan komuniti.
SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1700m, 20-21 min) — Sekolah rendah tempatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

MSU MEDICAL CENTRE (1619m, 19-20 min) — Pusat perubatan pakar moden yang menyediakan layanan kesihatan komprehensif untuk kecemasan dan rawatan rutin.
UMRA POLYCLINIC (1656m, 19-20 min) — Kemudahan poliklinik berdekatan yang menawarkan konsultasi kesihatan pantas untuk seisi keluarga.
KLINIK MESRA (1643m, 19-20 min) — Pilihan klinik swasta tambahan untuk keperluan rawatan perubatan harian yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

HEROMARKET (406m, 4-5 min) — Pasar raya yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah setiap hari.
GIANT HYPERMARKET SHAH ALAM (702m, 8-9 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan keperluan gaya hidup di bawah satu bumbung.
7-ELEVEN @ SHELL SEC 13 (1002m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

AL-RAFI BISTRO (252m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan yang sangat hampir untuk menikmati hidangan santai tanpa perlu memandu jauh.
RESTORAN MAK UDA (276m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan dan dekat dengan rumah.
RESTORAN BARIANI POWER (374m, 4-5 min) — Destinasi kulinari terkenal bagi peminat nasi bariani yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya memudahkan pengurusan rumah tangga harian.
Profesional Urban — Akses mudah ke stesen transit dan terminal bas menyokong gaya hidup yang aktif dan mobiliti tinggi.
Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat hampir dengan MSU menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan menjimatkan masa perjalanan.
Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik berhampiran universiti dan pusat perubatan menjamin permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti akademik dan profesional.

Cerapan Pasaran & Jualan

Metia Residence menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pelarasan harga modal yang stabil dalam landskap hartanah semasa.

Apresiasi /KPS:RM433.696 /kps → RM419.167 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.35%) dari 2023 - 2024.
Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -3.35% dan aktiviti transaksi yang terhad, Metia Residence kini berada dalam fasa konsolidasi harga yang menawarkan peluang penilaian semula bagi bakal pembeli.