47 Rumah untuk Dijual di Molek Pine 4

Terdapat 47 hartanah dijual di Molek Pine 4. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Molek Pine 4 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 9.5% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Molek.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 718K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 491 psf (8.35% lebih tinggi berbanding purata Taman Molek pada RM 454 psf)
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 827K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 497 psf (9.92% lebih tinggi berbanding purata Taman Molek pada RM 452 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.86M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf (4.39% lebih tinggi berbanding purata Taman Molek pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 468 psf (19.71% lebih rendah berbanding purata Taman Molek pada RM 583 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang kuat bagi unit 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli dengan ketersediaan stok yang stabil. Walaupun harga kaki persegi bagi kebanyakan unit berada pada tahap premium, kategori unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif iaitu 19.71% lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Molek. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan profil harga yang kukuh dengan kemudahan Gym sebagai ciri yang paling diminati oleh pencari hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Molek Pine 4

641m (0-5 min) ke THE STORE PANDAN — Hubungan transit yang memudahkan urusan harian dan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru.

Molek Pine 4 menawarkan kediaman mesra alam bertaraf Platinum GBI yang menggabungkan kemewahan moden dengan gaya hidup lestari di tengah-tengah hab kewangan Taman Molek. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan eksklusif dan akses pantas ke pusat perniagaan serta kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MOLEK (1571m, 18-19 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk ke kawasan sekitar.
• OPPOSITE TAMAN MOLEK (1717m, 20-21 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN MOLEK (441m, 5-6 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• AVA ACCELVANTAGE ACADEMY (1177m, 14-15 min) — Institusi pembelajaran yang menawarkan kepelbagaian pilihan pendidikan untuk pembangunan kemahiran.
• SHAMBALA KIDZ (1226m, 14-15 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan akademik peringkat awal.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (882m, 10-11 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan diri.
• LAU CLINIC (1044m, 12-13 min) — Klinik perubatan swasta untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan keluarga yang pantas.
• CENTURY CLINIC (1080m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa tersedia di kawasan kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1468m, 17-18 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• LORENZO FURNITURE (1982m, 23-24 min) — Destinasi hiasan dalaman untuk melengkapkan keperluan perabot kediaman mewah anda.

Tempat Makan:

• KFC (526m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
• LAUTAN KOPITIAM (667m, 8-9 min) — Kedai kopi tempatan yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau minum petang.
• SHOKUDO JAPANESE CUISINE (684m, 8-9 min) — Restoran Jepun yang menyajikan hidangan autentik bagi peminat kulinari antarabangsa.

Perbankan:

• ALLIANCE BANK (449m, 5-6 min) — Urusan perbankan korporat dan peribadi menjadi lebih efisien dengan lokasi bank yang sangat hampir.
• BANGKOK BANK (541m, 6-7 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan antarabangsa yang menyokong keperluan perniagaan di hab kewangan Molek.
• MAYBANK (725m, 8-9 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi kewangan harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1075m, 12-13 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1085m, 13-14 min) — Destinasi snek moden dan makanan sedia dimakan yang popular untuk gaya hidup urban yang sibuk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan dengan sekolah menengah dan pusat pendidikan awal memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Kewangan — Lokasi di dalam hab perbankan Taman Molek memberikan akses tanpa tandingan ke pejabat dan institusi kewangan utama.
• Pelabur Hartanah — Status bangunan hijau Platinum GBI dan kepadatan rendah menjadikannya aset bernilai tinggi dengan permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan Onsen Jepun dan akses mudah ke klinik kesihatan berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Molek Pine 4 mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada nilai hartanah yang stabil di kawasan yang strategik.

• Apresiasi /KPS:RM449.723 /kps → RM420.341 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.53%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -6.53%, aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan pegangan aset yang lebih bersifat jangka panjang oleh pemilik di Molek Pine 4.

Tarikh terbitan: 4 November 2026