Terdapat 34 hartanah dijual di Molek Pulai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Molek Pulai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 4.24% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Molek.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 260K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 320 psf (34.58% lebih rendah berbanding purata Taman Molek pada RM 489 psf)
- Unit Tersedia: 6
Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 417K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 440 psf (11.54% lebih rendah berbanding purata Taman Molek pada RM 498 psf)
- Unit Tersedia: 2
Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 497K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 486 psf (7.05% lebih tinggi berbanding purata Taman Molek pada RM 454 psf)
- Unit Tersedia: 8
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 594K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 415 psf (8.22% lebih rendah berbanding purata Taman Molek pada RM 452 psf)
- Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama:

Pencarian majoriti tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang menawarkan nilai kompetitif pada RM 415 psf, menjadikannya pilihan utama bagi pembeli yang mementingkan ruang luas.
Unit 2 bilik tidur mencatatkan premium harga sebanyak 7.05% berbanding purata pasaran Taman Molek, mencerminkan permintaan yang stabil bagi saiz sederhana di pembangunan perumahan ini.
Ketersediaan unit Studio dan 1 bilik tidur memberikan alternatif mampu milik dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada purata kawasan setempat.
Kehadiran kemudahan seperti Gym menjadi faktor penarik tambahan bagi pembeli yang menilai gaya hidup moden di hartanah ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Molek Pulai

1115m (13-14 min) ke TANGKI AIR TAMAN MOLEK — Stesen bas utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Johor Bahru dengan mudah.

Molek Pulai merupakan kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah yang menawarkan privasi eksklusif dengan hanya 150 unit di kawasan matang Taman Molek. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian, restoran antarabangsa, dan padang golf terkemuka yang semuanya berada dalam jangkauan singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

TANGKI AIR TAMAN MOLEK (1115m, 13-14 min) — Kemudahan akses bas untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pusat bandar.
OPPOSITE TAMAN ROSMERAH (1291m, 15-16 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

SMK TAMAN MOLEK (1402m, 16-17 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan anak-anak.
AVA ACCELVANTAGE ACADEMY (1659m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tambahan untuk pembangunan kemahiran dan akademik pelajar.
SHAMBALA KIDZ (1708m, 20-21 min) — Pusat asuhan awal yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

CARING PHARMACY (838m, 10-11 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
CENTURY CLINIC (926m, 11-12 min) — Klinik perubatan yang sedia berkhidmat untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
LAU CLINIC (995m, 11-12 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang pantas dan mudah dicapai dari kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (896m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka untuk membeli barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
LORENZO FURNITURE (1756m, 21-22 min) — Pusat kelengkapan rumah bagi memudahkan urusan menghias ruang kediaman anda.
DE LUXE CIRCLE FRESH MART (1849m, 22-23 min) — Pasar segar yang menawarkan pelbagai pilihan bahan masakan berkualiti untuk keluarga.

Tempat Makan:

BAH KUT TEH JB (797m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan sarapan atau makan tengah hari.
ALFRESCO VEGETARIAN (1028m, 12-13 min) — Pilihan makanan sihat berasaskan sayuran untuk gaya hidup yang lebih seimbang.
LA BELLE VIE RESTAURANT AND BAR (1049m, 12-13 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam istimewa.

Perbankan:

HONG LEONG BANK (906m, 10-11 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang berdekatan.
AL RAJHI BANK (940m, 11-12 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan transaksi penduduk.
MAYBANK (1129m, 13-14 min) — Akses mudah ke salah satu rangkaian bank terbesar untuk pelbagai urusan rasmi.

Kawasan Ibadat:

ANG SHIANG TAI TEE TEMPLE (555m, 6-7 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti setempat.
MASJID (923m, 11-12 min) — Kemudahan masjid berdekatan yang memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat asuhan menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
Profesional Urban — Lokasi matang dengan akses mudah ke bank, pejabat, dan rangkaian bas untuk mobiliti kerja yang tinggi.
Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah yang menawarkan nilai jangka panjang di kawasan yang sudah membangun.
Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran padang golf dengan akses pantas ke klinik dan farmasi untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Molek Pulai menunjukkan potensi pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan trend transaksi hartanah terkini di kawasan tersebut.

Apresiasi /KPS:RM334.572 /kps → RM464.684 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+38.89%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang melonjak sebanyak +38.89% menunjukkan apresiasi modal yang sangat kuat bagi Molek Pulai walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.