12 Rumah untuk Dijual di Monarc @ Gamuda Gardens Esteem

Monarc @ Gamuda Gardens Esteem – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 11.01% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Gamuda Gardens.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.13M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 746 psf (53.8% lebih tinggi berbanding purata Bandar Gamuda Gardens pada RM 485 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.90M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 475 psf (8.87% lebih rendah berbanding purata Bandar Gamuda Gardens pada RM 521 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan Rumah Berkembar ini menunjukkan tumpuan minat yang sangat ketara terhadap susun atur 4 bilik tidur yang mendominasi aktiviti carian semasa. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang mencecah RM 746 psf, ia kekal menjadi pilihan utama berbanding unit yang lebih besar. Sebaliknya, kategori 5+ bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi di bawah purata pasaran kawasan Bandar Gamuda Gardens, memberikan peluang strategik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada harga yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Monarc @ Gamuda Gardens Esteem

1563m (18-19 min) ke STESEN PERUMAHAN KUNDANG JAYA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian rel yang stabil.

Kediaman ini menawarkan persekitaran yang tenang dan eksklusif di dalam perbandaran terancang, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi dan akses kepada kemudahan moden. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang menghargai kualiti hidup yang lebih baik dalam suasana yang hijau dan harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN PERUMAHAN KUNDANG JAYA (1563m, 18-19 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih praktikal.

Pusat Pendidikan:

• BEACONHOUSE INTERNATIONAL PRIMARY SCHOOL @ GAMUDA GARDENS (1740m, 20-21 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi untuk perkembangan akademik anak-anak berdekatan rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1747m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang keperluan dapur dan harian tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• RESTORAN ASNEYA MAJU BISTRO (1764m, 21-22 min) — Pilihan tempat makan berdekatan untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga atau rakan-rakan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1725m, 20-21 min) — Akses pantas 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah berkualiti dan persekitaran yang selamat menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Mapan — Sesuai bagi mereka yang mencari kediaman yang lebih tenang selepas waktu bekerja namun tetap mempunyai akses pengangkutan.
• Pesara — Suasana perbandaran yang teratur dan damai memberikan keselesaan untuk menikmati masa lapang dengan tenang.
• Pelabur Hartanah — Potensi pertumbuhan nilai jangka panjang dalam perbandaran Gamuda Gardens yang semakin berkembang pesat.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026