16 Rumah untuk Dijual di Mont Kiara Astana

Mont Kiara Astana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan setempat berdasarkan data pasaran terkini. Kondominium ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari hartanah yang memantau perkembangan hartanah di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.07M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 690 psf
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 684 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.42M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 635 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang merangkumi jumlah unit tersedia paling banyak berbanding kategori lain. Terdapat jurang harga yang ketara antara unit standard dan unit yang lebih besar, di mana harga permintaan melonjak melebihi RM 2 juta bagi kategori 4 bilik tidur ke atas. Walaupun saiz unit bertambah, nilai harga kaki persegi menunjukkan trend penurunan yang stabil, memberikan nilai kompetitif bagi pembeli yang mencari ruang kediaman lebih luas. Secara keseluruhan, profil hartanah ini kekal relevan bagi segmen keluarga yang mengutamakan kepadatan unit yang rendah dalam pasaran kondominium.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mont Kiara Astana

0m (0-5 min) ke STESEN IMPIAN VILLAS — Akses pengangkutan utama yang memberikan kemudahan perjalanan harian terus dari depan kediaman anda.

Mont Kiara Astana menawarkan kediaman eksklusif dengan unit yang luas dan reka bentuk moden, dikelilingi oleh persekitaran hijau yang tenang di tengah-tengah pusat bandar yang dinamik. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan kemudahan akses ke pelbagai hab gaya hidup premium di kawasan sekitar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SRI HARTAMAS (726m, 8-9 min) — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MONT KIARA BANYAN (225m, 2-3 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pantas ke kawasan kejiranan sekitar.
• STESEN ARCORIS (365m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk kemudahan pengangkutan harian yang efisien.

Pusat Pendidikan:

• THE CHILDREN'S HOUSE - AMAN WALK (228m, 2-3 min) — Pusat pendidikan awal yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• CHILDREN'S DISCOVERY HOUSE (741m, 8-9 min) — Pilihan sekolah berkualiti yang menyokong perkembangan awal kanak-kanak dalam jarak yang selesa.
• INTUITION (943m, 11-12 min) — Pusat pembelajaran tambahan yang berdekatan untuk menyokong keperluan akademik pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GLOBAL DENTAL CLINIC - MONT KIARA BAYU WALK (191m, 2-3 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki singkat.
• WATSONS (1195m, 14-15 min) — Farmasi dan kedai kesihatan untuk mendapatkan keperluan penjagaan diri harian dengan mudah.
• GLOBAL DOCTORS HOSPITAL (1504m, 18-19 min) — Hospital pakar yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif untuk ketenangan fikiran keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BAYU WALK (187m, 2-3 min) — Destinasi runcit terdekat untuk mendapatkan barangan keperluan tanpa perlu memandu jauh.
• SUNWAY 163 MALL (536m, 6-7 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan jenama dan barangan runcit moden.
• SHOPLEX SHOPS (539m, 6-7 min) — Kompleks kedai yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan barangan untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• SAN FRANCISCO COFFEE (423m, 5-6 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi berkualiti dan perjumpaan sosial yang dekat dengan rumah.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (539m, 6-7 min) — Pilihan kafe popular untuk berehat atau bekerja dalam suasana yang selesa.
• WATERCOLOUR CAFE AND BAKERY (750m, 8-9 min) — Kedai roti dan kafe tempatan yang menawarkan hidangan segar untuk sarapan atau minum petang.

FOOD & BEVERAGE:

• KANTEEN (115m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
• KUMAR'S (175m, 2-3 min) — Restoran yang menawarkan kepelbagaian rasa tempatan hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
• WENDY'S MONT KIARA (216m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang mudah untuk hidangan ringkas bersama keluarga.

Perbankan:

• HSBC (711m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan antarabangsa yang memudahkan urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• ALLIANCE BANK (737m, 8-9 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan tempatan yang lengkap di kawasan berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (223m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian dan bahan bacaan dengan pantas.
• FAMILYMART (567m, 6-7 min) — Pilihan snek dan barangan keperluan segera yang popular untuk kemudahan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Memerlukan unit kediaman yang luas dan dekat dengan pusat pendidikan awal serta sekolah berkualiti.
• Profesional Urban — Menghargai ketersambungan bas dan MRT yang baik serta jarak dekat ke pusat beli-belah dan kafe gaya hidup.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Mont Kiara yang sentiasa mendapat permintaan tinggi dengan kepadatan kemudahan yang matang.
• Pesara — Menikmati persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke hospital dan klinik pakar berdekatan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026