60 Rumah untuk Dijual di Mutiara Bestari

Terdapat 60 hartanah dijual di Mutiara Bestari. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mutiara Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.72% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.39M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 530 psf
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.63M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 606 psf
  • Unit Tersedia: 31

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang stabil bagi segmen kediaman luas dengan unit 4 bilik tidur menjadi pilihan utama yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Penawaran pasaran ketika ini didominasi oleh unit 5+ bilik tidur dengan jumlah 31 unit tersedia pada harga purata RM 1.63M, mencerminkan ketersediaan stok bagi keluarga besar. Secara keseluruhan, struktur harga bagi hartanah ini bermula daripada RM 530 psf, memberikan indikasi nilai pasaran yang kompetitif bagi jenis Semi-Detached House di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Bestari

1364m (16-17 min) ke HUTAN BANDAR MPJBT — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan utama di sekitar Skudai dengan praktikal.

Mutiara Bestari menawarkan kediaman pegangan bebas dengan reka bentuk moden yang luas, mewujudkan suasana harmoni untuk keluarga yang mementingkan keselamatan dan keselesaan di tengah-tengah kepesatan Skudai. Lokasi ini menggabungkan gaya hidup bandar yang serba lengkap dengan persekitaran yang tenang, menjadikannya pilihan tepat untuk kediaman jangka masa panjang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• HUTAN BANDAR MPJBT (1364m, 16-17 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MUTIARA RINI 2 (1116m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan lebih efisien.
• SJK (CINA) THORBURN (1639m, 19-20 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak pemanduan yang singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (1052m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan cepat.
• WATSONS (1645m, 19-20 min) — Pusat penjagaan diri dan kesihatan yang lengkap untuk memenuhi keperluan gaya hidup sihat seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (645m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian tanpa perlu pergi jauh.
• MYDIN (1474m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan pada harga yang berpatutan untuk isi rumah.
• LOTUS'S (1521m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan segar dan barangan runcit yang luas untuk keselesaan keluarga.

Tempat Makan:

• GENESIS STEAMBOAT (1154m, 13-14 min) — Pilihan tempat makan yang menarik untuk meluangkan masa berkualiti bersama keluarga atau rakan-rakan pada waktu malam.
• MCDONALD'S (1433m, 17-18 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• KFC (1533m, 18-19 min) — Pilihan hidangan ayam goreng kegemaran ramai yang terletak berhampiran untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kediaman yang luas dengan akses dekat ke sekolah dan pasar raya besar memudahkan pengurusan harian keluarga.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun mempunyai ketersambungan yang baik ke lebuh raya utama untuk akses ke tempat kerja di Johor Bahru atau Singapura.
• Pesara — Persekitaran yang selamat dengan kemudahan kesihatan dan farmasi yang mudah dicapai memberikan ketenangan fikiran untuk kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Mutiara Bestari menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil bagi tempoh yang dinilai.

• Apresiasi /KPS:RM459.941 /kps → RM485.213 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.49%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.49% menunjukkan Mutiara Bestari mempunyai potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026