78 Rumah untuk Dijual di Nusa Perdana Apartment

Nusa Perdana Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 20.4% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Nusa Perintis. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 20.4% daripada jumlah carian setempat bagi kategori kediaman servis.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 346K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 379 psf (3.88% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Perintis pada RM 394 psf)
  • Unit Tersedia: 46
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 374K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf (11.16% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Perintis pada RM 468 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang ketara bagi susun atur 3 bilik tidur yang selari dengan ketersediaan unit yang tinggi di pasaran. Penanda harga bagi kedua-dua jenis unit utama mempamerkan nilai yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan Taman Nusa Perintis, terutamanya bagi unit 4 bilik tidur yang menawarkan penjimatan ketara pada kadar RM 416 psf. Dengan jumlah 46 unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur, projek tersebut kekal sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara harga permintaan RM 346K dan keluasan ruang yang optimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nusa Perdana Apartment

1029m (12-13 min) ke STESEN OPPOSITE CIMB GELANG PATAH — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Iskandar Puteri.

Nusa Perdana Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Iskandar Puteri, direka khas untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses mudah ke rangkaian lebuh raya utama. Lokasi ini memberikan kelebihan unik bagi penduduk yang bekerja di Singapura atau kawasan industri berdekatan melalui akses pantas ke Laluan Kedua Malaysia-Singapura.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN 68 AVENUE (1011m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke kawasan komersial berdekatan dengan mudah.
• STESEN CIMB GELANG PATAH (1062m, 12-13 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk dengan kemudahan perbankan dan perkhidmatan setempat.
• STESEN PETRONAS NUSA PERINTIS (1162m, 13-14 min) — Akses bas yang berdekatan dengan kemudahan pengisian bahan api dan kedai serbaneka.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN NUSA PERINTIS (189m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• TAMAN NUSA PERINTIS SCHOOL #1 (219m, 2-3 min) — Pilihan pendidikan awal yang memberikan kemudahan luar biasa bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
• GELANG PATAH NATIONAL MIDDLE SCHOOL (1364m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (1278m, 15-16 min) — Farmasi yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian untuk seisi keluarga.
• KLINIK YETHIN GP (1284m, 15-16 min) — Perkhidmatan doktor umum yang sedia membantu untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• POLIKLINIK PENAWAR (1338m, 16-17 min) — Pusat rawatan pelbagai disiplin yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan perubatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAKKIAS GK TRADING (1385m, 16-17 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah dengan harga berpatutan.
• NOBLE (1800m, 21-22 min) — Destinasi membeli-belah tambahan untuk pilihan barangan yang lebih meluas bagi keperluan mingguan.

Tempat Makan:

• SAN RESTAURANT - SU TOM YAM SEAFOOD (1069m, 12-13 min) — Destinasi makan malam yang popular dengan hidangan laut segar untuk dinikmati bersama keluarga.
• RESTAURANT GP88 (1387m, 16-17 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian yang menyelerakan.
• 777 COFFEE TIME (1405m, 16-17 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan sarapan pagi sebelum memulakan rutin harian.

FOOD & BEVERAGE:

• KFC NUSA PERINTIS GELANG PATAH (291m, 3-4 min) — Restoran makanan segera yang sangat hampir untuk hidangan pantas dan kegemaran kanak-kanak.
• HUA KEE KOPITIAM AND SEAFOOD (826m, 9-10 min) — Kopitiam tradisional yang menyajikan citarasa tempatan asli dalam suasana yang santai.
• SAID ALAWI (950m, 11-12 min) — Pilihan hidangan alternatif yang memberikan kepelbagaian menu untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 300m) memudahkan urusan harian anak-anak dan ibu bapa.
• Profesional yang Bekerja di Singapura — Akses mudah ke stesen bas dan lebuh raya utama memendekkan masa perjalanan ke tempat kerja merentas sempadan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di Iskandar Puteri dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang munasabah.

Tarikh terbitan: 30 April 2026