Terdapat 34 hartanah dijual di OBD Garden Tower. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

OBD Garden Tower – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.56% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 730K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 548 psf
- Unit Tersedia: 2
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 834K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf
- Unit Tersedia: 20
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.23M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 464 psf
- Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan unit di pasaran didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur dengan jumlah 20 unit aktif. Penawaran harga menunjukkan nilai premium bagi unit yang lebih kecil pada RM 548 psf, manakala unit yang lebih luas seperti 4 bilik tidur menawarkan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif pada RM 464 psf. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari keseimbangan antara unit kompak untuk pelaburan dan unit keluarga yang lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — OBD Garden Tower

1740m (21 min) ke STESEN SEPUTEH — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan KL Sentral.

Kondominium pegangan bebas ini menawarkan suasana kediaman yang matang dengan kemudahan fasiliti lengkap seperti pasar mini dan kafe di dalam bangunan untuk keselesaan penghuni. Lokasinya di Jalan Desa Utama memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan akses pantas ke lebuh raya utama seperti Federal Highway dan NPE.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN SALAK SELATAN (1349m, 16-17 min) — Alternatif pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

KONDOMINIUM DESARINA (122m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu.
OBD GARDEN TOWER (172m, 2-3 min) — Akses bas terus di hadapan kediaman yang menghubungkan terus ke rangkaian pengangkutan bandar.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN DESA (762m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
SMK DESA PERDANA (853m, 10-11 min) — Pilihan sekolah menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
VIKAS INTERNATIONAL SCHOOL (1392m, 16-17 min) — Institusi pendidikan antarabangsa yang menawarkan kurikulum berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

MEDICLINIC WONG ZUL RAKANRAKAN (503m, 6-7 min) — Klinik perubatan terdekat untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi doktor.
SUNWAY MULTICARE PHARMACY (553m, 6-7 min) — Farmasi yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (641m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan.
DE MARKET (717m, 8-9 min) — Pasar raya tempatan yang menawarkan pilihan barangan segar dan produk runcit yang pelbagai.
JUSCO@MIDVALLEY MEGAMALL (1984m, 23-24 min) — Destinasi beli-belah utama yang ikonik untuk pengalaman gaya hidup dan hiburan hujung minggu.

Tempat Makan:

FOLIAGE COFFEE (167m, 2-3 min) — Kafe santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan suasana tenang di waktu petang.
RESTORAN WEI HIONG (482m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian keluarga.
GRAVY BABY (667m, 8-9 min) — Restoran dengan menu menarik yang sesuai untuk sesi makan malam bersama rakan-rakan.

Perbankan:

PUBLIC BANK (621m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian penduduk.
HONG LEONG BANK (1222m, 14-15 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (655m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
BMS ORGANICS (785m, 9-10 min) — Kedai produk organik bagi mereka yang mengutamakan gaya hidup sihat dan pemakanan bersih.

Kawasan Ibadat:

MASJID TAMAN DESA (1102m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan kejiranan ini.

Prasekolah:

SUPER GENIUS KIDS (580m, 6-7 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.
LITTLE URBAN FOREST (830m, 9-10 min) — Prasekolah dengan persekitaran pembelajaran yang kondusif untuk perkembangan awal anak-anak.

Sangat menarik untuk:

Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian keluarga.
Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan stesen rel menyokong gaya hidup urban yang aktif dan produktif.
Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Jalan Klang Lama dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi OBD Garden Tower menunjukkan dinamika harga yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh kebelakangan ini.

Apresiasi /KPS:RM498.829 /kps → RM459.124 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.96%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -7.96% dan aktiviti transaksi yang sederhana mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi OBD Garden Tower.