31 Rumah untuk Dijual di Orchard Ville

Terdapat 31 hartanah dijual di Orchard Ville. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Orchard Ville – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 36.28% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Mutiara Perdana.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 553K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 481 psf (3.9% lebih tinggi berbanding purata Mutiara Perdana pada RM 463 psf)
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 712K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 466 psf (2.12% lebih rendah berbanding purata Mutiara Perdana pada RM 476 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Walaupun unit Studio merupakan susun atur yang paling kerap dicari, ketersediaan unit di pasaran didominasi oleh kategori 3 bilik tidur dengan 19 unit aktif. Penanda harga bagi unit 3 bilik tidur menunjukkan nilai premium sebanyak 3.9% berbanding purata kawasan Mutiara Perdana, manakala unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata setempat. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan tarikan yang kuat dengan penguasaan lebih satu pertiga daripada bahagian carian di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Orchard Ville

1233m (14-15 min) ke KLINIK KESIHATAN BAYAN LEPAS — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat kesihatan utama dan kawasan sekitar Bayan Lepas.

Orchard Ville menawarkan kediaman berkonsepkan resort dengan kepadatan rendah yang dikelilingi kehijauan semula jadi di Sungai Ara, sesuai untuk mereka yang mencari ketenangan tanpa mengabaikan kemudahan bandar. Reka bentuk unit dwi-kunci yang unik menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga besar yang ingin tinggal berdekatan namun tetap menghargai privasi masing-masing.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KLINIK KESIHATAN BAYAN LEPAS (1233m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar pulau.
• APARTMEN BAYAN PERMAI (1450m, 17-18 min) — Kemudahan akses bas tambahan untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel.

Pusat Pendidikan:

• SK BAYAN LEPAS (1069m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (TAMIL) BAYAN LEPAS (1539m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan rendah yang terletak dalam radius yang praktikal dari kediaman.
• SK MUTIARA PERDANA (1834m, 22-23 min) — Institusi pendidikan alternatif untuk komuniti setempat di kawasan Bayan Lepas.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MENARA (871m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan swasta yang paling hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan.
• KLINIK KESIHATAN BAYAN LEPAS (1265m, 15-16 min) — Pusat kesihatan awam utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk keluarga.
• GUARDIAN (1613m, 19-20 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUGO VILLAGE (1498m, 18-19 min) — Destinasi runcit setempat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah.
• 7-ELEVEN (919m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan membeli barangan segera pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1613m, 19-20 min) — Pilihan kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT (856m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
• FIZZY'S SHELLOUT CAFE (938m, 11-12 min) — Tempat makan santai yang menawarkan pengalaman kulinari makanan laut yang unik.
• MCDONALD'S (944m, 11-12 min) — Cawangan restoran global yang menyediakan pilihan hidangan pantas untuk gaya hidup sibuk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BAYAN LEPAS (980m, 11-12 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• KELICAP BUDDHIST TEMPLE (1716m, 20-21 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti penganut Buddha.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar: Unit dwi-kunci dan kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah menjadikannya sangat praktikal untuk kehidupan pelbagai generasi.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi menyokong gaya hidup warga emas yang lebih selesa.
• Profesional Sektor Perindustrian: Lokasi di Sungai Ara yang berdekatan dengan zon perindustrian Bayan Lepas memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah: Konsep kepadatan rendah dan kemudahan gaya hidup resort memberikan nilai sewaan yang stabil di kawasan yang sedang membangun.

Cerapan Pasaran & Jualan

Orchard Ville menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada segmen jualan.

• Apresiasi /KPS:RM474.892 /kps → RM502.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.79%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 5.79%, Orchard Ville mengekalkan momentum apresiasi modal walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026