20 Rumah untuk Dijual di Ozana Residences Melaka
Ozana Residences, also known as Taman Ozana Residence, is a leasehold landed housing development located in the tranquil area of Bukit Katil/Ayer Keroh, Melaka. Developed by PDG Property Sdn Bhd, this premier residential community is designed for family living, featuring modern infrastructure within a fully gated and guarded perimeter for peace of mind. The development, which sits on 54 acres at one of the highest points in Ayer Keroh, offers spectacular views and a serene environment with 3 acres of preserved green space.This multi-phase development comprises a total of 509 units, including terrace houses, semi-detached homes, and bungalows. The built-up areas for these contemporary family homes range from 1,500 to 3,400 square feet. Residents have access to a variety of facilities designed for a comfortable and active lifestyle, including:24-hour securityJogging trackChildren's playgroundBasketball courtBarbeque areaCommunity gardenOzana Residences boasts excellent connectivity, situated near the Ayer Keroh toll plaza for easy access to the North-South Expressway. The location is well-connected via major roads like Jalan Tun Hamzah and Jalan Seri Negeri. A new 66-foot access road built by the developer further enhances connectivity between Bukit Katil and Ayer Keroh.A short drive provides access to a wealth of retail options for everyday conveniences and shopping. Nearby shopping centres include:AEON Melaka Shopping CentreMelaka MallMydin Hypermarket MITCThe development is in close proximity to several educational institutions catering to various levels:Multimedia University (MMU)Sekolah Kebangsaan Kampung Tun RazakMalaysian Han StudiesR.E.A.L. Kids OzanaResidents have access to nearby medical facilities, including:Pantai Hospital Ayer KerohKlinik Desa Bukit KatilFor leisure and recreation, the residence is close to the Melaka International Trade Centre (MITC) and several golf clubs.Tiara Melaka Golf & Country ClubAyer Keroh Golf & Country ClubOzana Residences is a project by PDG Property Sdn Bhd (also known as PDG Development Sdn Bhd), a medium-sized real estate organization that has successfully constructed several other projects in Malaysia. This development was recognized with the 'Best Community Living Development 2020' award.
PemajuPDG PROPERTY SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Ozana Impian.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 665K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 203 psf (0.92% lebih rendah berbanding purata Taman Ozana Impian pada RM 205 psf)
- Unit Tersedia: 10
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 788K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 295 psf
- Unit Tersedia: 2
- Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai keseluruhan bahagian carian bagi kategori Good Class Bungalow di kawasan tersebut.
- Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama yang paling kompetitif dengan harga kaki persegi yang berada sedikit di bawah purata pasaran setempat.
- Terdapat perbezaan nilai premium yang jelas bagi unit lebih besar di mana kategori 5+ bilik tidur mencatatkan nilai RM 295 psf, mencerminkan kualiti eksklusif projek tersebut.
- Ketersediaan unit yang lebih tinggi bagi susun atur 4 bilik tidur memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli yang mencari kediaman luas pada titik harga RM 665K.
- R. E. A. L. KIDS OZANA (549m, 6-7 min) — Taska yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
- TADIKA SUJANA (1187m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan awal tambahan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
- MALAYSIA ACADEMY OF HAN STUDIES (1679m, 20-21 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah bagi komuniti akademik di kawasan ini.
- PAK MAN ASAM PEDAS (1718m, 20-21 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan asli Melaka bersama keluarga.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan prasekolah berkualiti menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Pesara — Suasana tenang di kawasan tinggi dengan ruang hijau yang luas sangat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai dan sihat.
- Keluarga Berkembang — Saiz rumah yang luas dan komuniti berpagar memberikan ruang dan keselamatan yang diperlukan oleh isi rumah yang besar.
Ozana Residences Melaka mempamerkan profil hartanah yang stabil dalam pasaran kediaman Melaka, dengan fokus kepada nilai pegangan jangka panjang.
- Cerapan Nadi PG: Ozana Residences Melaka mengekalkan kedudukannya sebagai pilihan kediaman yang mapan dengan potensi pertumbuhan yang bergantung kepada perkembangan infrastruktur kawasan sekitar.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026