6 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Waja
Waja Apartment (Pangsapuri Waja) is a freehold apartment development. The project is located at Jalan Tun Perak Gombak in Cheras, Selangor. Waja Apartment (Pangsapuri Waja) is better known as Pangsapuri Waja and was completed with a variety of units available for sale or rent. Waja Apartment (Pangsapuri Waja) is a simple apartment project that offers comfortable and affordable units for sale or rent. It is an apartment project that is ideal for middle to low income families. Residents who are looking to own their own living space at an affordable price should look into the units here in Waja Apartment (Pangsapuri Waja). The apartment is surrounded by well established amenities that residents can easily gain access to. Residents can also make use of the facilities that are available in the apartment. The apartment is also located not far from tourist attraction centre which is Batu Caves. Waja Apartment (Pangsapuri Waja) is located 15 to 20 minutes away from Cheras town. Residents can get there via Jalan Temoh and Lebuhraya Cheras - Kajang. Residents are advised to own personal vehicle as this would ease their movement around Gombak town. However, there are public transports located close to Waja Apartment (Pangsapuri Waja) that residents can easily access. The closest bus stops are located at Pangasapuri Waja, Apartment Minang and Apartment Minang Ria. Waja Apartment (Pangsapuri Waja) is located in a place where there are an abundance of amenities surrounding the apartment development. There are schools, restaurants, supermarkets and even clinics close to the housing development that residents can make use of. The schools close to Waja Apartment (Pangsapuri Waja) are SMK Bandar Tun Hussein Onn 2, SMK Orkid Desa and Tadika Halaman Ilmu. The closest supermarkets are 99 Mini Mart, AEON BiG Tun Hussein Onn and Az-Zain Halal Mart. The closest clinics or pharmacies are Klinik Vista Medik, Klinik Kesihatan Bandar Tun Hussein Onn and Pusat Rawatan Izham. There are restaurants in the surrounding area that residents can patron. Among the closest restaurants are Restaurant Rose Sari, Ali Briyani and Restoran Nurul Bistro. There are a variety of facilities that residents can make use of while living in Waja Apartment (Pangsapuri Waja). The apartment has covered parking space where residents can park their cars inside instead of outside of the apartment. Waja Apartment (Pangsapuri Waja) has a variety of layouts that may interest residents. The apartment project is made up mainly of 3 bedrooms and 2 bathrooms. The living space of the houses is also large to give room for residents to work with and revamp according to their taste. The size for these units varies accordingly. The size for the units in Waja Apartment (Pangsapuri Waja) ranges between 818 square feet to 820 square feet. Residents can browse through their options and choose the ones that they prefer the most. The project is made up of a variety of units in this low - rise apartment building, so there are many units to choose from. It is an apartment project that was built to offer homes that are cheaper and comfortable to residents. There is not much known in regard to the launching of Waja Apartment (Pangsapuri Waja). However, living in Waja Apartment (Pangsapuri Waja), residents can enjoy the comfortable living lifestyle. The comfort that comes with living in apartment that is close to the city is convenient. The sale price for the units ranges between RM 190,000 to RM 270,000. The rental price for the units ranges between RM 800 to RM 850. There are a variety of pricing for the units in Waja Apartment (Pangsapuri Waja) that varies according to the size of the units. Residents can browse and choose the one that fits their budget and liking the most. There are other projects in the same area of Waja Apartment (Pangsapuri Waja) that residents can check out as well. There are mixes of the type of projects available. Among the projects available are 28 Boulevard, YOU Residences @ YOU City Cheras, YOU Vista @ YOU City Cheras, Casa Green @ Cheras, Venice Hill and Windows on The Park.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 41.67% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Tun Perak.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 274K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf (9.78% lebih tinggi berbanding purata Taman Tun Perak pada RM 302 psf)
- Unit Tersedia: 5
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Waja
145m (1-2 min) ke PANGSAPURI WAJA — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Cheras dan Kuala Lumpur dengan kos yang lebih jimat.
Pangsapuri Waja menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dan mampu milik, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mencari keselesaan hidup dalam komuniti yang sudah matang di Cheras. Lokasinya yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian memastikan setiap keperluan keluarga dapat dipenuhi dengan mudah tanpa perlu memandu jauh.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):
- PANGSAPURI WAJA (145m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- PANGSAPURI SRI MESRA (403m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda ke rangkaian bas di kawasan perumahan sekitar.
- SRA TAMAN TUN PERAK (575m, 6-7 min) — Memudahkan pelajar dan penduduk setempat untuk menggunakan perkhidmatan bas ke pusat bandar.
- SMK BANDAR TUN HUSSEIN ONN 2 (762m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian anak-anak sekolah tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
- SK BANDAR TUN HUSSEIN ONN 2 (1432m, 17-18 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk memastikan masa depan akademik anak-anak terjamin.
- BRAINY BUNCH - BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1833m, 22-23 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti yang fokus kepada pembangunan karakter kanak-kanak.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR TUN HUSSEIN ONN (710m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan kerajaan yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
- KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (1740m, 20-21 min) — Memberikan ketenangan minda kepada ibu bapa dengan adanya akses kepada pakar pediatrik berdekatan.
- CONSTANT PHARMACY (1763m, 21-22 min) — Farmasi yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
- 99 SPEEDMART (1117m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
- AEON BIG (1609m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan barangan elektrik untuk keperluan seisi rumah.
- CS BROTHER SUPERMARKET (827m, 9-10 min) — Lokasi yang memudahkan anda membeli bahan mentah segar untuk masakan di rumah setiap hari.
- JIE VIETNAM RESTAURANT (835m, 10-11 min) — Menawarkan kepelbagaian rasa masakan unik bagi mereka yang ingin mencuba hidangan selain makanan tempatan.
- NASI AYAM KUNYIT SEMPOI (974m, 11-12 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan cepat untuk makan tengah hari atau makan malam.
- HONG LEONG BANK (1364m, 16-17 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan tanpa perlu pergi ke pusat bandar yang sesak.
- CITIBANK (1867m, 22-23 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan antarabangsa untuk keperluan kewangan yang lebih meluas.
- 7-ELEVEN (911m, 10-11 min) — Kedai yang beroperasi 24 jam untuk mendapatkan barangan keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- KK SUPER MART (1954m, 23-24 min) — Alternatif kedai runcit yang menyediakan pelbagai barangan harian dengan harga yang kompetitif.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dan status pegangan bebas memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik bagi mereka yang baru ingin memiliki hartanah.
- Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke kemudahan perubatan dan kedai runcit harian memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan yang tenang.
- Keluarga Berpendapatan Sederhana — Kos sara hidup yang lebih rendah di kawasan ini dibantu dengan akses mudah ke pasar raya besar dan kedai bajet.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pangsapuri Waja menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan dinamika pasaran yang aktif bagi projek ini.
- Apresiasi /KPS:RM 304.116 /kps → RM 440.098 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+44.71%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 44.71% dan aktiviti transaksi jualan yang berterusan, Pangsapuri Waja menawarkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026












