57 Rumah untuk Dijual di Perdana Residence 2

Terdapat 57 hartanah dijual di Perdana Residence 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Perdana Residence 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 71.43% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Prima Selayang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 457 psf (49.95% lebih tinggi berbanding purata Prima Selayang pada RM 305 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 519 psf (0.62% lebih tinggi berbanding purata Prima Selayang pada RM 515 psf)
  • Unit Tersedia: 44

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi penawaran yang ketara bagi kategori unit besar dengan 44 unit tersedia bagi susun atur 5+ bilik tidur. Walaupun harga permintaan purata bagi kedua-dua jenis unit adalah setara pada RM 1.60M, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan perbezaan harga kaki persegi yang sangat tipis berbanding purata kawasan. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur diposisikan pada tahap premium yang jauh lebih tinggi, iaitu hampir 50% melebihi purata pasaran Prima Selayang bagi saiz yang sama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Perdana Residence 2

479m (5-6 min) ke SELAYANG STAR CITY — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan komersial utama.

Perdana Residence 2 menawarkan kediaman berpagar yang tenang dengan reka bentuk moden yang kemas, memberikan ruang hidup yang luas dan selamat untuk keluarga di tengah-tengah kehijauan Selayang. Lokasi ini menggabungkan privasi kediaman bertanah dengan akses pantas ke kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI MERAK (386m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan penduduk bergerak ke kawasan sekitar tanpa memandu.
• NAZA KIA SDN BHD - SELAYANG 3S CENTRE (396m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan capaian ke rangkaian pengangkutan awam tempatan.
• SELAYANG STAR CITY (479m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke pusat tumpuan gaya hidup dan perniagaan.

Pusat Pendidikan:

• SMK IDEAL HEIGHTS (531m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SELAYANG UTAMA (1633m, 19-20 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk keperluan pembelajaran awal kanak-kanak di komuniti setempat.
• BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (1818m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan prasekolah berkualiti bagi ibu bapa yang mementingkan asas pembelajaran awal yang kukuh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL UITM SELAYANG (421m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan pakar yang sangat hampir untuk bantuan kecemasan dan rawatan kesihatan profesional.
• POLIKLINIK ZAIN AZRAI (449m, 5-6 min) — Klinik komuniti yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan harian tanpa perlu pergi jauh.
• HOSPITAL SELAYANG (1495m, 17-18 min) — Hospital awam utama yang menyediakan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif untuk seluruh keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (289m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• 168 PARK SELAYANG MALL (427m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan hiburan keluarga.
• SELAYANG CAPITOL COMPLEX (1305m, 15-16 min) — Pusat komersial yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan barangan keperluan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTORAN MAHMUDAH MAJU (521m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
• RESTORAN TANG DYNASTY BANQUET (683m, 8-9 min) — Ruang makan yang sesuai untuk majlis keraian keluarga atau jamuan makan malam yang lebih formal.
• ABANG BURN BURGER BAKAR (915m, 10-11 min) — Pilihan makanan santai yang menarik untuk dinikmati bersama rakan-rakan pada waktu malam.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN BIDARA (1047m, 12-13 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar — Unit 3 tingkat yang luas dengan 6-7 bilik tidur sangat ideal untuk didiami oleh beberapa generasi di bawah satu bumbung.
• Ibu Bapa Bekerja — Kedekatan dengan sekolah dan hospital memberikan ketenangan fikiran serta menjimatkan masa pengurusan harian keluarga.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas (freehold) oleh pemaju ternama dengan akses pengangkutan awam yang baik menjanjikan nilai hartanah yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke pusat kesihatan utama seperti Hospital Selayang menjadikannya lokasi yang praktikal untuk hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Perdana Residence 2 menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang lebih terkawal.

• Apresiasi /KPS:RM691.89 → RM849.858 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.83%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 22.83%, Perdana Residence 2 menawarkan potensi apresiasi modal yang sangat tinggi bagi pemilik hartanah walaupun dengan kekerapan transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026