8 Rumah untuk Dijual di Pinggiran USJ 3

Terdapat 9 hartanah dijual di Pinggiran USJ 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pinggiran USJ 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 58.33% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Pinggiran Usj.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 646K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 395 psf (1.93% lebih tinggi berbanding purata Taman Pinggiran Usj pada RM 388 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 715K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 389 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Dominasi pasaran bagi pembangunan perumahan ini dipacu oleh unit 4 bilik tidur yang mencatatkan volum carian tertinggi serta ketersediaan unit yang lebih banyak berbanding susun atur lain. Nilai hartanah bagi unit utama tersebut menunjukkan kedudukan premium yang stabil dengan harga kaki persegi sedikit melampaui purata kawasan Taman Pinggiran Usj. Bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang selari dengan purata setempat walaupun dengan penawaran unit yang lebih terhad. Secara keseluruhan, profil permintaan di hartanah ini menunjukkan kecenderungan kuat terhadap kediaman keluarga bersaiz sederhana besar yang mengekalkan daya saing harga yang sihat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pinggiran USJ 3

1397m (0-5 min) ke SEKSYEN 26 (TIMUR) — Akses transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan industri utama di Shah Alam.

Pinggiran USJ 3 menawarkan kediaman yang dikelilingi kehijauan semula jadi, memberikan suasana tenang dan udara segar untuk kehidupan keluarga yang lebih berkualiti. Lokasi ini menggabungkan reka bentuk moden dengan persekitaran yang damai, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• KOLEJ VOKASIONAL SHAH ALAM (1123m, 13-14 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang dekat untuk kemudahan pelajar dan kakitangan akademik.
• SRA FASTABIQUL KHAYRAT (1979m, 23-24 min) — Pilihan sekolah agama yang stabil untuk pendidikan asas anak-anak dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AHMAD SHAH (1679m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan keperluan kecemasan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (613m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.
• COURTS MAMMOTH SEC26 (1826m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan rumah dan perabot berkualiti berhampiran kediaman.

Tempat Makan:

• RESTORAN REMPAH BONDA (455m, 5-6 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan yang menyelerakan bersama keluarga.
• JASMINE BISTRO (522m, 6-7 min) — Kafe santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam ringkas dalam jarak berjalan kaki.
• SITI TOMYAM (986m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular untuk peminat masakan panas yang terletak berhampiran kawasan perumahan.

Perbankan:

• EON BANK (1664m, 19-20 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan dan perbankan untuk urusan transaksi harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (542m, 6-7 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ASSYAKIRIN (59m, 1 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, memberikan keselesaan luar biasa bagi penduduk untuk aktiviti keagamaan harian.
• SURAU (1139m, 13-14 min) — Pilihan ruang solat tambahan yang menyokong keperluan komuniti setempat di kawasan Pinggiran USJ.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke sekolah dan kedai runcit harian.
• Profesional Urban — Lokasi yang strategik dengan ketersambungan transit ke kawasan industri dan pusat perniagaan.
• Pesara — Suasana kediaman yang damai dengan kemudahan surau dan klinik yang mudah dicapai.
• Pelabur Hartanah — Unit pegangan bebas di kawasan matang Subang Jaya yang sentiasa mendapat permintaan sewa tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Pinggiran USJ 3 menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dengan aktiviti jualan yang masih berlangsung dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM470.872 /kps → RM425.304 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.68%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pinggiran USJ 3 mencatatkan pelarasan harga median kepada RM425.304 /kps dengan aktiviti pasaran yang lebih tenang buat masa ini.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026