27 Rumah untuk Dijual di Pinggiran USJ 3

Terdapat 27 hartanah dijual di Pinggiran USJ 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pinggiran USJ 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Pinggiran Usj.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 590K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 388 psf (0.59% lebih rendah berbanding purata Taman Pinggiran Usj pada RM 391 psf)
  • Unit Tersedia: 16
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 690K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (31.88% lebih rendah berbanding purata Taman Pinggiran Usj pada RM 506 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang kompetitif bagi kategori rumah teres dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Pinggiran Usj. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah 16 unit tersedia, manakala unit 5+ bilik tidur menawarkan peluang pemilikan pada harga premium yang lebih menarik iaitu RM 345 psf. Secara keseluruhannya, data menunjukkan tumpuan pasaran yang stabil terhadap unit bersaiz keluarga di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pinggiran USJ 3

1397m (0-5 min) ke SEKSYEN 26 (TIMUR) — Akses transit yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan industri dan pusat bandar Shah Alam.

Pinggiran USJ 3 menawarkan kediaman yang dikelilingi kehijauan semula jadi untuk suasana hidup yang lebih tenang dan mendamaikan. Reka bentuk modennya sangat sesuai bagi mereka yang mencari ruang luas dalam persekitaran yang asri namun tetap dekat dengan kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• KOLEJ VOKASIONAL SHAH ALAM (1123m, 13-14 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang penting untuk pembangunan kerjaya teknikal anak muda.
• SRA FASTABIQUL KHAYRAT (1979m, 23-24 min) — Sekolah rendah agama yang menyediakan pendidikan asas Islam yang kukuh bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AHMAD SHAH (1679m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (613m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• COURTS MAMMOTH SEC26 (1826m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mencari kelengkapan perabot dan barangan elektrik rumah yang berkualiti.

Tempat Makan:

• RESTORAN REMPAH BONDA (455m, 5-6 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan masakan tempatan yang menyelerakan.
• JASMINE BISTRO (522m, 6-7 min) — Ruang santai untuk menikmati pelbagai menu makanan dalam suasana yang selesa berhampiran rumah.
• SITI TOMYAM (986m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk peminat masakan panas dan hidangan malam bersama keluarga.

Perbankan:

• EON BANK (1664m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (542m, 6-7 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ASSYAKIRIN (59m, 1 min) — Terletak sangat hampir untuk memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan surau mewujudkan persekitaran yang stabil untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Lokasi yang tenang untuk berehat selepas bekerja dengan akses mudah ke rangkaian transit utama.
• Pesara — Suasana hijau yang damai dan kemudahan klinik berdekatan menyokong gaya hidup yang lebih sihat dan tenang.
• Pelabur Hartanah — Unit pegangan bebas di kawasan matang Subang Jaya sentiasa mempunyai permintaan sewa yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pinggiran USJ 3 mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada transaksi hartanah kediaman dalam segmen harga yang kompetitif.

• Apresiasi /KPS:RM470.872 /kps → RM425.304 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.68%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Trend harga menunjukkan pelarasan nilai /kps sebanyak -9.68%, memberikan peluang kepada pembeli untuk memasuki pasaran Pinggiran USJ 3 pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 4 November 2026