15 Rumah untuk Dijual di PJS 9

Terdapat 15 hartanah dijual di PJS 9. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PJS 9 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti PropertyGuru terkini menunjukkan projek ini masih ditemui dalam carian berfokus kawasan Bandar Sunway menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 970K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 485 psf (41.14% lebih rendah berbanding purata Bandar Sunway pada RM 824 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 985K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 547 psf (38.47% lebih rendah berbanding purata Bandar Sunway pada RM 889 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur berada pada tahap 41.14% lebih rendah daripada purata pasaran Bandar Sunway. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, penawaran harga permintaan bagi variasi 5+ bilik tidur yang bermula dari RM 985K menunjukkan peluang pemilikan hartanah jenis Semi-Detached House yang lebih mampu milik di lokasi strategik. Secara keseluruhannya, data menunjukkan hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui struktur harga yang jauh di bawah penanda aras kawasan setempat bagi kedua-dua kategori unit yang disenaraikan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PJS 9

500m (6 min) ke STESEN SUNMED — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan pantas.

PJS 9 menawarkan kediaman yang tenang di tengah-tengah kepesatan Bandar Sunway, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah yang luas dengan akses mudah ke kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mahukan gaya hidup praktikal dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS 3C (411m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berhampiran.
• SUNWAY LAGOON CLUB (427m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan terus ke pusat rekreasi dan kelab sosial.
• SUNWAY METRO/BRT SUNWAY LAGOON (684m, 8-9 min) — Sambungan ke sistem BRT yang efisien untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas di waktu puncak.

Pusat Pendidikan:

• REAL KIDS TADIKA HOLISTIK (0m, 0 min) — Kemudahan prasekolah yang terletak tepat di kawasan kediaman, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• SMK BANDAR SUNWAY (977m, 11-12 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja.
• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL (1323m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius yang mudah dicapai dari rumah.

Universiti & Kolej:

• TAYLOR'S UNIVERSITY LAKESIDE CAMPUS (599m, 7-8 min) — Kampus universiti terkemuka yang sangat dekat, menjadikannya lokasi pilihan utama bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• THE ONE ACADEMY (924m, 11-12 min) — Institusi seni dan reka bentuk yang terkenal, memberikan nilai tambah kepada komuniti kreatif di kawasan ini.
• SUNWAY COLLEGE (1183m, 14-15 min) — Akses mudah ke salah satu kolej swasta paling popular untuk pendidikan tinggi yang cemerlang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BRIGHT CLINIC SUNWAY GEO (449m, 5-6 min) — Klinik perubatan yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi harian.
• SUNWAY MEDICAL CENTRE (638m, 7-8 min) — Hospital pakar bertaraf tinggi yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk seisi keluarga.
• MEDIVRON SUNWAY (24HRS) (869m, 10-11 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan bantuan perubatan pada bila-bila masa diperlukan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (851m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan asas harian dengan harga berpatutan.
• PARKSON (967m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan gaya hidup dan keperluan rumah di bawah satu bumbung.
• SUNWAY SOUTH QUAY MALL (1104m, 13-14 min) — Pusat beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan jenama runcit untuk keselesaan penduduk.

Tempat Makan:

• KAK UNGU (655m, 7-8 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan selera Malaysia untuk santapan harian.
• STARBUCKS (708m, 8-9 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.
• MCDONALD'S (863m, 10-11 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan makanan yang cepat dan mudah.

Perbankan & Kemudahan:

• HSBC AMANAH (509m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk segala urusan transaksi kewangan penduduk.
• MYNEWS.COM (510m, 6-7 min) — Kedai serbaneka untuk mendapatkan bahan bacaan dan snek ringan dengan pantas.
• SURAU AL-BUKHARI PJS7 (602m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan tadika dan sekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak tanpa perlu perjalanan jauh.
• Pelajar Universiti — Lokasi yang sangat strategik berhampiran Taylor's dan Sunway University menjadikannya tempat tinggal yang ideal.
• Profesional Perubatan — Berada sangat dekat dengan Sunway Medical Centre, memudahkan kakitangan hospital berulang-alik ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja hospital menjamin potensi pulangan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi PJS 9 menunjukkan pergerakan nilai modal yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM541.394 /kps → RM519.655 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.02%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -4.02% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi PJS 9.

Tarikh terbitan: 4 November 2026