Rumah untuk Dijual di Ponderosa Lakeside Apartment, Jun 2026

Ponderosa Lakeside Luxury Apartments is a freehold residential property located in Johor Bahru. This property which has units of different sizes is located at Persiaran Bumi Hijau, Ponderosa Golf & Country Club, Johor Bahru, Johor. One of the notable features of Ponderosa Lakeside Luxury Apartments is its accessibility and proximity to several amenities. There is a range of amenities in the different categories for residents of this property to live comfortably without the stress of going far away from home to access basic amenities. Ponderosa Lakeside Luxury Apartments is in the midst of facilities which include the basic ones such as schools, healthcare facilities, shopping amenities and recreational centres. Residents of this property can also get around with ease with the roads that connect to it. Ponderosa Golf & Country Club is a notable recreational amenity close to this property. Since Ponderosa Golf & Country Club is just beside Ponderosa Lakeside Luxury Apartments, its residents can easily maximize its recreational potential. With Ponderosa Golf & Country Club just close to their homes, residents of Ponderosa Lakeside Luxury Apartments can easily plan recreational activities around the facility. Apart from Ponderosa Golf & Country Club, one can also find other recreational amenities farther away from Ponderosa Lakeside Luxury Apartments. The shopping amenities in the vicinity of this property also expand its recreational potential for its residents. There are quite a number of established shopping malls and business centres located close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments. The nearby shopping facilities include TESCO, Giant Hypermarket, Carrefour and Jusco Tebrau City. These shopping facilities are located quite close to the property, about 4 km away. The shopping needs of residents of Ponderosa Lakeside Luxury Apartments can thus be appropriately met by these nearby shopping facilities. There are also a number of 7-Eleven outlets near Ponderosa Lakeside Luxury Apartments for its residents to easily meet their shopping needs. Several schools can also be found close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments. The availability of schools close to this property enhances its appeal to families as the educational needs of their wards can be appropriately met. The schools close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments included public and private schools in the primary, secondary and tertiary categories. The nearby educational facilities include Taman Molek National School, Foon Yew 1 Chinese School and Majidee Baru National School. Other schools located close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments include SK Taman Molek, a public primary school; SMK Taman Molek, a public secondary school; SJK(C) Pandan, a public primary school; Institut Teknologi Info-Sains Mahir, a private college; SK Sri Amar, a public primary school; Politeknik Metro Johor Bahru, a polytechnic; and SK Taman Suria, another public primary school. All these schools are also located within 3 km of this property. One can thus clearly tell that educational facilities in the different categories are located close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments to meet the needs of its residents. Residents of Ponderosa Lakeside Luxury Apartments also have a few healthcare facilities to serve their healthcare needs in the area. Sultan Ismail Hospital is located a few minutes away from this property. Other healthcare facilities located close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments are Klinik Desa Antoi, Klinik Kesihatan Tebrau, Klinik Desa Bakar Batu and Klinik Kesihatan Majidee, all government clinics within 3 km of this property. The roads connecting to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments enhance its accessibility and make it easy for its residents to get around. Those connecting roads include Jalan Pandan, Pasir Gudang Highway, Tebrau Highway and North-South Highway. One can also get taxis and buses to different destinations just outside Ponderosa Lakeside Luxury Apartments. The facilities available within the vicinity of Ponderosa Lakeside Luxury Apartments include a swimming pool tennis court, wading pool, badminton courts, fitness station, barbecue pits, sauna, children’s playground, gymnasium and function room. The property is also guarded all day and night with a sophisticated security system. There is also a lake as part of the features of this property. There are 120 units of homes within this property. These units are spread across 12 storeys on a single block. The built-up area of the units ranges from 1,300 square feet to 3,759 square feet. This property is also a freehold property. ?n?th?r ?r?st?g??us ?r????t d?v?l???d b? th?s d?v?l???r ?n?lud?s Molek Pine 1, Molek Pine 2, Molek Pine 3, Ponderosa Vista and Molek Pine 4. Other residential properties close to Ponderosa Lakeside Luxury Apartments include Greenfield Regency, Tropez Residences, Palazio, R&F Princess Cove and D'Ambience.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisPangsapuri

HargaRM 400K - 5.9M

Tahun siap2014

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Jumlah tingkat16

Jumlah unit120

Fasiliti utama

Bbq

Dewan badminton

Dewan serbaguna

Gelanggang tenis

PemajuBerinda Properties Sdn Bhd

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 49 hartanah dijual di Ponderosa Lakeside Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Ponderosa Lakeside Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 46.38% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Ponderosa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 400K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 800 psf (2.48% lebih tinggi berbanding purata Taman Ponderosa pada RM 781 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 590K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 454 psf (14.24% lebih rendah berbanding purata Taman Ponderosa pada RM 529 psf)
- Unit Tersedia: 6
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 630K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 459 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Ponderosa pada RM 459 psf)
- Unit Tersedia: 8
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 791K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 328 psf (37.28% lebih rendah berbanding purata Taman Ponderosa pada RM 524 psf)
- Unit Tersedia: 13
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.53M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 376 psf (32.43% lebih rendah berbanding purata Taman Ponderosa pada RM 556 psf)
- Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama:

Unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling dominan dalam radar pencarian pembeli, mencerminkan permintaan kukuh untuk kediaman berkeluarga di Taman Ponderosa.
Terdapat peluang nilai yang signifikan bagi unit besar, di mana kategori 4 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi 37.28% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat.
Penawaran unit Studio bersifat premium dengan harga RM 800 psf, namun ketersediaannya sangat terhad dengan hanya satu unit yang direkodkan dalam pasaran semasa.
Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan daya saing yang tinggi dengan majoriti kategori unit ditawarkan pada kadar PSF yang lebih menarik berbanding purata pasaran township.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ponderosa Lakeside Apartment

1433m (0-5 min) ke OPPOSITE SHELL PANDAN — Hentian bas strategik yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru.

Kediaman ini menawarkan gaya hidup eksklusif di tepi tasik yang tenang, terletak bersebelahan dengan kelab golf untuk suasana santai yang sukar dicari di kawasan bandar lain. Lokasinya menggabungkan privasi kediaman mewah dengan akses mudah ke pusat perniagaan dan kemudahan harian yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

JOYOUS CHILDCARE CENTRE (550m, 6-7 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa yang bekerja untuk menghantar anak dengan tenang.
SHAMBALA KIDZ (595m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
AVA ACCELVANTAGE ACADEMY (668m, 8-9 min) — Akademi pendidikan yang menawarkan kemudahan pembelajaran tambahan untuk pelajar di kawasan sekitar.
SMK TAMAN MOLEK (1432m, 17-18 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas yang lama.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

OVERSEAA (542m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan berdekatan untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera keluarga anda.
CENTURY CLINIC (1334m, 15-16 min) — Klinik perubatan tambahan yang memberikan pilihan rawatan kesihatan yang lebih meluas untuk penduduk.
GUARDIAN (1431m, 17-18 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Tempat Makan:

BRAZZO MOLEK (618m, 7-8 min) — Destinasi makan yang popular untuk menikmati hidangan berkualiti dalam suasana yang selesa dan santai.
I DRINK COFFEE (TAMAN PONDEROSA) (619m, 7-8 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk peminat kopi berehat atau mengadakan perjumpaan kasual.
BRAZZO RESTAURANT & LOUNGE (TAMAN PONDEROSA) (633m, 7-8 min) — Restoran yang menawarkan pengalaman kulinari menarik untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
KFC (1549m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan digemari ramai untuk hidangan keluarga yang ringkas.

Perbankan:

UOB (674m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan anda.
BANGKOK BANK (1337m, 16-17 min) — Pilihan bank antarabangsa tambahan yang terletak dalam kawasan perniagaan yang matang.
ALLIANCE BANK (1472m, 17-18 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan untuk keperluan peribadi mahupun komersial penduduk.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (1279m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
FAMILYMART (1289m, 15-16 min) — Pilihan snek dan barangan keperluan harian yang popular untuk gaya hidup moden yang serba pantas.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat asuhan dan sekolah menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
Peminat Gaya Hidup Aktif — Lokasi bersebelahan kelab golf dan persekitaran tasik sangat sesuai untuk mereka yang mementingkan keseimbangan hidup dan rekreasi.
Profesional Mapan — Akses mudah ke pelbagai cawangan bank dan restoran berkualiti menyokong keperluan kerjaya dan sosial yang sibuk.
Pesara — Suasana kediaman yang lebih tenang di tepi tasik namun tetap mempunyai akses pantas ke klinik dan kemudahan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ponderosa Lakeside Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

Apresiasi /KPS: RM292.276 /kps → RM350.57 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+19.94%) dari 2023 - 2025.
Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 19.94% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik di Ponderosa Lakeside Apartment walaupun dengan volum transaksi yang rendah.