11 Rumah untuk Dijual di PU1
PU1 or also known as Puchong Utama 1 and is a freehold terraced house project that is located at Jalan PU 1/1c in Puchong, Selangor. PU1 was developed strategically keeping the importance of accessibilities of the location. The project also stands in a strategic location which is well connected to the neighbouring areas through various roads. PU 1 was developed by Hillcrest Gardens Sdn Bhd. PU1 Terraced house is a family themed development. The terraced house is situated in a place that has easy access to a variety of amenities such as malls, eateries, leisure spots and facilities. Residents of PU1 terraced houses can just take a break from their busy lifestyle and just enjoy a little peace in their own home. Singles and couples are also welcomed to live here as it is family centered and is well secured. Residents of PU1 are well provided for with a complete and comprehensive array of amenities available. Residents of PU1 can access the amenities in the surrounding area with ease. The distance from PU1 to Puchong town is a 10 to 15 minutes’ drive via Lebuhraya Damansara – Puchong/E11 and Persiaran Puchong Utama. Residents can use the public transport provided to get to places they want as there are bus stops just a stone’s throw away. Some of them are located at SJ 601 Puchong Utama 1 (Presint 10) LDP, Jejantas Puchong Intan, SJ 601 Jejantas SK Puchong Utama 3 and Taman Perindustrian Puchong Utama (Utara). Residents can find schools, clinics, supermarkets, malls and leisure spots in the surrounding area that is not too far from the terraced houseof PU 1. Schools closest to the development are SMK Puchong, SK Puchong Indah, SMK Puchong Perdana, Morning Glory Tuition Centre and Al-Munir Centre. There are clinics located in the vicinity that residents can go to in case of any emergencies. Some of the clinics are Klinik 1 Wawasan, Klinik Mediviron Puchong Prima, Klinik Pergigian MOC Puchong Prima, Klinik Chen (Puchong Utama) X-Ray and Klinik Alam Medic. Supermarkets in the area are Huat Soon Fresh Mart, 99 Speedmart 1522 Taman Perindustrian Puchong Utama, Pasaraya Akau Sdn Bhd, Pasar Raya Shop In Store Sdn Bhd and Pasar Raya PP Maju Jaya. Restaurants that residents can patron at are Wong Yoon Sin, Heng Fong Mix Rice/Tong Shui/Hokkien Mee/Fried Rice, Gv Nair Banana Leaf Restaurant, Medan Selera Taman Perindustrian Utama Jalan Utama ¼ and Master Chicken Rice (Taman Perindustrian Puchong Utama). The facilities available in the compounds of PU1 are eateries, jogging track, nursery, playground and 24 hours security which is to make sure that the safety of residents is well taken care of at all times which allows residents to live while not having to worry much about their safety. PU1 has a variety of living space that residents can choose from. There are units for sale and various sizes that may appeal to residents. PU1 Terraced house is suitable for those looking forward to own their own piece of wealth. PU1 terraced house is a development that allows its residents to enjoy an affordable living with seclusion from the outside world. There are a number of units for sale in PU1. The sale price for unit’s available range from RM 550,000 and goes as high as RM 990,000. Other projects developed by Hillcrest Gardens Sdn Bhd that buyers can check out are Hillcrest Heights, The Prime @ Dataran Puchong, Puchong Heights and Aster @ Bandar Puchong Utama There are other developments in the area that prospective buyers can check out if they would like to. The developments in the area mainly consist of service residences, condominiums and terraced houses. Residents can check outKoi Kinrara Suites, The Wharf Residence, The Nest Residences, X2 Residency, Koi Tropika and Tasik Residency.
PemajuHillcrest Gardens Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.73% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan TAMAN PUCHONG UTAMA.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 897K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 459 psf (6.25% lebih tinggi berbanding purata TAMAN PUCHONG UTAMA pada RM 432 psf)
- Unit Tersedia: 9
Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang premium dengan nilai kaki persegi sebanyak 6.25% melebihi purata kawasan TAMAN PUCHONG UTAMA. Penawaran unit 4 bilik tidur mendominasi pasaran sedia ada dengan purata harga permintaan mencecah RM 897K. Berdasarkan ketersediaan 9 unit di pasaran, hartanah ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House di lokasi strategik tersebut.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PU1
1387m (16-17 min) ke JEJANTAS SK PUCHONG UTAMA 3 — Akses jejantas yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam utama untuk perjalanan harian yang lebih teratur.
PU1 menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan berorientasikan keluarga, memberikan ruang privasi yang selesa namun tetap dekat dengan pelbagai kemudahan asas di Puchong Utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan ketenangan di rumah sendiri.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- TAMAN MAJU JAYA (834m, 10-11 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial sekitar tanpa perlu memandu.
- SERI JATI, PUCHONG HARTAMAS (1034m, 12-13 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke arah Puchong Hartamas.
- SMK PUCHONG (990m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SJK (CINA) HAN MING (1459m, 17-18 min) — Institusi pendidikan vernakular yang popular di kawasan ini untuk pilihan pembelajaran berkualiti.
- SEKOLAH AGAMA KAFA INTEGRASI AL-THAQAFAH (1622m, 19-20 min) — Kemudahan pendidikan agama yang lengkap untuk keperluan komuniti setempat.
- KLINIK KESIHATAN PUCHONG BATU 14 (1538m, 18-19 min) — Fasiliti kesihatan awam utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan penting untuk keluarga.
- COMMUNITY CLINIC PUCHONG (1565m, 18-19 min) — Alternatif rawatan kesihatan komuniti yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin.
- 99 SPEEDMART (995m, 11-12 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
- HEROMARKET (1720m, 20-21 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk runcit yang lengkap.
- AMMU'S CORNER (944m, 11-12 min) — Destinasi makan tempatan yang dekat untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga.
- HUAT KEE SEAFOOD (1025m, 12-13 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk pilihan makan malam yang menyaleraikan.
- YAP CHUAN BAK KUT TEH (*) (1543m, 18-19 min) — Kedai makan ikonik yang terkenal di kawasan Puchong bagi peminat hidangan tradisional.
- INDIAN TEMPLE PUCHONG BT14 (917m, 11-12 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti berdekatan.
- MASJID PUCHONG BT 14 (1763m, 21-22 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
- Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan lokasi yang matang menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil.
- Pesara — Persekitaran yang lebih tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit komuniti.
Cerapan Pasaran & Jualan
Projek PU1 pada masa ini menunjukkan profil pasaran yang sangat terhad dengan ketiadaan data transaksi awam yang signifikan untuk tempoh penilaian semasa.
- Cerapan Nadi PG: Status pasaran bagi PU1 buat masa ini adalah statik tanpa data transaksi atau pertumbuhan harga yang tersedia untuk analisis pelaburan yang mendalam.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026















