6 Rumah untuk Dijual di Puncak Indah
Puncak Indah @ Ampang is a premier leasehold residential development featuring exclusive landed properties in the green, hillside suburb of Ampang Jaya, Selangor. Developed by Granstep Development Sdn Bhd, this project is strategically located just 8 kilometers from Kuala Lumpur City Centre, offering a tranquil environment with excellent urban connectivity. The development is a low-density, gated and guarded community, ensuring privacy and security for its residents. Completed around 2022-2023, the landed component of Puncak Indah consists of 80 exclusive units, divided into 3-storey Superlink and 3-storey Semi-Detached homes. The overarching development spans approximately 30 acres. Features a build-up of 4,930 sq ft on a 50' x 70' land plot, with 5 bedrooms, a guest room, a study, a utility room, and 7 bathrooms. Offers a build-up of 4,850 sq ft on a 50' x 70' land plot, with 5 bedrooms, a study, a utility room, and 7 bathrooms. Comes with a build-up of 3,280 sq ft on a 24' x 70' land plot, featuring 3 bedrooms, 2 studies, a utility room, and 4 bathrooms. Has a build-up of 3,000 sq ft on a 22' x 70' land plot, also with 3 bedrooms, 2 studies, a utility room, and 4 bathrooms. Puncak Indah boasts exceptional accessibility via major highways, connecting residents seamlessly to KLCC and other parts of the Klang Valley. Jalan Ampang and Jalan Bukit Belacan. Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH), Duta-Ulu Klang Expressway (DUKE), and Besraya Eastern Extension Expressway. Connectivity is further enhanced by the Sungai Besi-Ulu Klang Elevated Expressway (SUKE) and the East Klang Valley Expressway (EKVE). Ampang Point Shopping Mall. M City. AEON BiG Ampang. The International School of Kuala Lumpur (ISKL). SMK Bukit Indah. SK Taman Kosas. SMK Bandar Baru Ampang. Ampang Puteri Medical Centre (KPJ). Gleneagles Medical Centre. Hospital Ampang. Nearby LRT stations include Ampang, Cahaya, and Cempaka. The RAPID KL Bus Terminal Taman Dagang serves the area. Puncak Indah @ Ampang is a project by Granstep Development Sdn Bhd, an associate company of the experienced Sera-Tama Development/GMH Properties Group, which has successfully delivered numerous residential and commercial projects since 2002.
Terokai PropertyGuru
Sepanjang 30 hari lalu, projek ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan Ampang Jaya. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 265K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf (8.54% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 341 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.26M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 387 psf (14.77% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 453 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.50M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 515 psf (71.44% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 1,805 psf)
- Unit Tersedia: 1
- AEON BIG AMPANG (1196m, 14-15 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat dengan pusat membeli-belah utama untuk keselesaan harian.
- AJ69 KAMPUNG LEMBAH JAYA SELATAN (1286m, 15-16 min) — Hubungan bas tambahan yang memudahkan perjalanan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran.
- TAMAN INDUSTRI LEMBAH JAYA (1510m, 18-19 min) — Akses pengangkutan yang menyokong mobiliti ke kawasan komersial dan perniagaan tempatan.
- SRA LEMBAH JAYA (1990m, 23-24 min) — Institusi pendidikan agama tempatan yang menyediakan kemudahan pembelajaran untuk anak-anak di kawasan sekitar.
- KLINIK JAYA AMPANG (1235m, 14-15 min) — Perkhidmatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan umum untuk keperluan keluarga.
- GUARDIAN (1248m, 15-16 min) — Farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
- KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (1912m, 22-23 min) — Alternatif rawatan kesihatan primer yang berdekatan untuk komuniti setempat.
- AEON BIG (CARREFOUR) AMPANG (1176m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
- 99 SPEEDMART (1508m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk pembelian barangan runcit pantas dan keperluan mendesak.
- SEGI FRESH (1555m, 18-19 min) — Pilihan pasaran segar untuk mendapatkan bahan masakan berkualiti bagi hidangan keluarga.
- KFC (1272m, 15-16 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan keluarga.
- DOMINO'S (1290m, 15-16 min) — Perkhidmatan pesanan pizza yang pantas untuk kemudahan makan di rumah.
- RESTORAN THOIBA (1562m, 18-19 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk.
- Keluarga Berkembang — Menawarkan ruang kediaman yang luas dan persekitaran hillside yang selamat untuk pembesaran anak-anak.
- Profesional Mapan — Sesuai untuk mereka yang bekerja di KLCC tetapi mahukan kediaman yang tenang dan jauh dari hiruk-pikuk kota.
- Pesara — Persekitaran yang damai dengan kepadatan rendah, sangat ideal untuk menikmati gaya hidup yang lebih santai dan berkualiti.
Puncak Indah menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM877.946 /kps → RM961.663 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.54%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 9.54% menunjukkan Puncak Indah mempunyai daya tarikan modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 2 September 2026