44 Rumah untuk Dijual di PV9 Residences

Terdapat 54 hartanah dijual di PV9 Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PV9 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 45.24% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Melati.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 570K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 549 psf (10.25% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 498 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 606K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 563 psf (35.57% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 415 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 643K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf (33.15% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 414 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli serta mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak. Walaupun harga kaki persegi bagi semua jenis unit adalah lebih premium berbanding purata Taman Melati, minat pencari hartanah tetap tertumpu kepada susun atur yang lebih luas seperti unit 4 dan 5 bilik tidur. Kehadiran kemudahan Gym menjadi antara faktor penarik yang melengkapkan profil permintaan tinggi bagi kondominium ini di pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PV9 Residences 380m (5 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya dengan pantas. PV9 Residences menawarkan kediaman kondominium moden di Taman Melati yang menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses luar biasa ke institusi pendidikan dan rangkaian pengangkutan awam. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang bersebelahan dengan hab pendidikan utama, menjadikannya pilihan strategik untuk gaya hidup yang aktif dan praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1106m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (21 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MASTIKA (325m, 3-4 min) — Akses bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan harian di sekitar kawasan perumahan.
• VISTA WIRAJAYA (346m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan bas tambahan yang menyokong mobiliti penduduk tanpa perlu memandu.
• LRT TMN MELATI (380m, 4-5 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan rangkaian bas dengan sistem rel LRT.

Pusat Pendidikan:

• SMK SETAPAK INDAH (489m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, memudahkan urusan harian pelajar.
• SK SETAPAK INDAH (551m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang sangat dekat untuk keselesaan anak-anak dan ibu bapa.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE (769m, 9-10 min) — Kampus universiti utama yang menawarkan akses pendidikan tinggi bertaraf dunia tepat di depan pintu rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (770m, 9-10 min) — Kemudahan rawatan kesihatan asas yang mudah dicapai untuk keperluan perubatan segera.
• HOSPITAL DANAU KOTA (1207m, 14-15 min) — Pusat perubatan yang lebih komprehensif untuk penjagaan kesihatan keluarga yang lebih mendalam.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE STORE (836m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah barangan keperluan harian yang lengkap dan dekat.
• M3 SHOPPING MALL (873m, 10-11 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
• MYNEWS SUPERVALUE (906m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit pantas untuk keperluan saat akhir.

Tempat Makan:

• RED BRICKS CAFETERIA (307m, 3-4 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang ringkas dan cepat.
• THE ROOTS CAFE (529m, 6-7 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan dalam suasana yang selesa berhampiran kediaman.
• TEXAS CHICKEN (849m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga di hujung minggu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Stesen LRT Taman Melati memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan trafik.
• Pelajar dan Akademik — Lokasi yang sangat dekat dengan TAR UC menjadikannya tempat tinggal paling ideal dan praktikal untuk komuniti universiti.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti serta permintaan daripada pekerja bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

PV9 Residences menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan bagi tempoh tinjauan semasa.

• Apresiasi /KPS: RM303.03 → RM570.377 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+88.22%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 88.22% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi PV9 Residences walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026