56 Rumah untuk Dijual di PV9 Residences

Terdapat 56 hartanah dijual di PV9 Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PV9 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 54.84% di kawasan Taman Melati merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 567K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf (15.73% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 477 psf)
  • Unit Tersedia: 25
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 647K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 551 psf (33.39% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 413 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 600K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 545 psf (15.47% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 472 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi minat pasaran tempatan dengan pegangan carian melebihi separuh daripada jumlah keseluruhan di Taman Melati. Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari, ketersediaan unit 3 bilik tidur adalah yang paling meluas dengan 25 unit aktif di pasaran. Secara keseluruhan, nilai hartanah ini berada pada kedudukan premium dengan harga kaki persegi yang konsisten lebih tinggi berbanding purata kawasan sekitar bagi semua jenis kategori bilik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PV9 Residences

380m (5 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya yang efisien.

PV9 Residences menawarkan gaya hidup urban yang seimbang di Taman Melati, menyediakan kediaman moden yang sangat dekat dengan hab pendidikan dan rangkaian pengangkutan awam utama. Lokasi ini direka khusus untuk mereka yang mementingkan kemudahan akses harian tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1327m, 15-16 min) — Pilihan transit tambahan yang meluaskan ketersambungan ke pelbagai kawasan strategik di sekitar Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN TAMAN MELATI (380m, 5 min) — Kemudahan berjalan kaki yang singkat ke stesen LRT bagi memastikan perjalanan harian ke tempat kerja lebih lancar dan bebas kesesakan.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• VISTA WIRAJAYA (577m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.
• TAMAN MASTIKA (662m, 7-8 min) — Hentian alternatif yang memudahkan pergerakan penduduk di sekitar kawasan Setapak dan Melati.
• LRT TMN MELATI (716m, 8-9 min) — Hubungan integrasi antara bas dan rel yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan untuk penumpang.

Pusat Pendidikan:

• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE KUALA LUMPUR CAMPUS (984m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi utama yang terletak sangat hampir, menjadikannya pilihan ideal bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• SMK SETAPAK INDAH (720m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK SETAPAK INDAH (782m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (1106m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan kesihatan asas yang mudah dicapai untuk keperluan perubatan segera penduduk setempat.
• HOSPITAL DANAU KOTA (1438m, 17-18 min) — Pusat perubatan yang lebih komprehensif untuk perkhidmatan penjagaan kesihatan yang lebih mendalam di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (960m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan di lokasi yang strategik.
• M3 SHOPPING MALL (1210m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan hiburan untuk seisi keluarga.
• THE STORE (1173m, 14-15 min) — Pasar raya besar yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• RED BRICKS CAFETERIA (524m, 6-7 min) — Pilihan tempat makan terdekat yang menawarkan suasana santai untuk hidangan harian yang cepat dan mudah.
• THE ROOTS CAFE (746m, 8-9 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk sesi perjumpaan sosial atau bersantai sambil menikmati hidangan berkualiti.
• YUM YUM CAFETERIA (803m, 9-10 min) — Kepelbagaian menu tempatan yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari kepada penduduk di sekitar kawasan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedekatan luar biasa dengan kampus TAR UC menjadikan perjalanan harian sangat singkat dan menjimatkan masa.
• Profesional Muda — Akses berjalan kaki ke stesen LRT Taman Melati membolehkan ketersambungan pantas ke pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Keluarga Muda — Dikelilingi oleh pelbagai sekolah kebangsaan dan kemudahan harian yang lengkap untuk menyokong pertumbuhan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja bandar disebabkan lokasi strategik bersebelahan hab pendidikan dan transit.

Cerapan Pasaran & Jualan

PV9 Residences menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan bagi tempoh tinjauan semasa.

• Apresiasi /KPS:RM303.03 → RM570.377 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+88.22%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 88.22% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi PV9 Residences walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026