46 Rumah untuk Dijual di PV9 Residences

Terdapat 46 hartanah dijual di PV9 Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PV9 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 62.34% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Melati. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai pilihan utama bagi pembeli yang memantau pasaran kondominium di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 554K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 544 psf (17.64% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 462 psf)
  • Unit Tersedia: 21
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 601K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 541 psf (4.86% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 516 psf)
  • Unit Tersedia: 16
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 600K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 545 psf (13.02% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 483 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling banyak menerima perhatian pembeli. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur berada pada tahap premium iaitu 17.64% melebihi purata kawasan, ketersediaan 21 unit dalam pasaran mengekalkan daya tarikan bagi segmen keluarga. Secara keseluruhannya, projek tersebut menawarkan nilai kompetitif bagi unit yang lebih besar di mana harga permintaan bagi 5+ bilik tidur adalah setara dengan unit 4 bilik tidur, memberikan pilihan luas bagi pencari hartanah di Taman Melati.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PV9 Residences

380m (5 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

PV9 Residences menawarkan kediaman moden yang sangat praktikal di Taman Melati, direka khusus untuk mereka yang mementingkan akses pantas ke pengangkutan awam dan institusi pendidikan utama. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara kesibukan kota dan kemudahan harian yang serba lengkap di hujung jari.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1327m, 15-16 min) — Pilihan transit tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke pelbagai kawasan strategik di sekitar Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN TAMAN MELATI (380m, 5 min) — Akses berjalan kaki yang sangat dekat untuk penggunaan pengangkutan awam yang cekap setiap hari.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• VISTA WIRAJAYA (577m, 6-7 min) — Hentian terdekat yang memudahkan pergerakan setempat dengan rangkaian bas yang kerap.
• TAMAN MASTIKA (662m, 7-8 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk kemudahan penduduk berulang-alik ke kawasan perumahan berhampiran.
• LRT TMN MELATI (716m, 8-9 min) — Hubungan integrasi bas dan rel yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SMK SETAPAK INDAH (720m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK SETAPAK INDAH (782m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan ketenangan minda kepada ibu bapa.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE (984m, 11-12 min) — Kampus utama yang sangat dekat, menjadikan kediaman ini pilihan utama bagi pelajar dan kakitangan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (1106m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan asas yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• HOSPITAL DANAU KOTA (1438m, 17-18 min) — Pusat perubatan yang lebih lengkap untuk khazanah kesihatan dan rawatan kecemasan yang lebih komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (960m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• M3 SHOPPING MALL (1210m, 14-15 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan hiburan santai.
• THE STORE (1173m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan runcit dan kelengkapan rumah dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• RED BRICKS CAFETERIA (524m, 6-7 min) — Tempat makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
• THE ROOTS CAFE (746m, 8-9 min) — Kafe santai yang sesuai untuk sesi perjumpaan sosial atau berehat sambil menikmati kopi.
• YUM YUM CAFETERIA (803m, 9-10 min) — Pilihan kafeteria tambahan yang memberikan kepelbagaian menu untuk penduduk dan pelajar sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedudukan bersebelahan TAR UC menjadikannya lokasi paling strategik untuk menjimatkan masa perjalanan ke kampus.
• Profesional Muda — Akses berjalan kaki ke LRT Taman Melati membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih lancar dan bebas stres.
• Keluarga Muda — Dikelilingi oleh pelbagai sekolah kebangsaan dan kemudahan harian yang lengkap untuk menyokong pertumbuhan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja bandar kerana faktor ketersambungan transit yang luar biasa.

Cerapan Pasaran & Jualan

PV9 Residences menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan serta aktiviti transaksi jualan yang sedang berkembang.

• Apresiasi /KPS:RM303.03 /kps → RM579.421 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+91.21%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan ketara dalam nilai /kps sebanyak +91.21% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di PV9 Residences.

Tarikh terbitan: 4 November 2026