65 Rumah untuk Dijual di PV9 Residences

Terdapat 68 hartanah dijual di PV9 Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PV9 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 51.76% daripada jumlah carian setempat di Taman Melati merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 569K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 540 psf (12.64% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 480 psf)
  • Unit Tersedia: 24
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 606K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 539 psf (29.5% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 416 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 664K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 555 psf (29.89% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 427 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini memegang dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai lebih separuh daripada jumlah aktiviti carian di kawasan tersebut. Walaupun unit 3 bilik tidur menawarkan jumlah inventori terbesar, tumpuan utama pembeli sebenarnya terarah kepada susun atur 4 bilik tidur yang menjadi model paling dikehendaki. Nilai hartanah ini mencatatkan premium harga kaki persegi yang konsisten di atas purata kawasan setempat bagi semua jenis unit, dengan variasi 5+ bilik tidur mencecah nilai PSF tertinggi. Penawaran harga yang kompetitif bagi unit yang lebih besar menunjukkan potensi nilai yang menarik bagi segmen keluarga di pasaran Taman Melati.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PV9 Residences

380m (5 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya yang efisien.

PV9 Residences menawarkan kediaman moden yang mengutamakan ketersambungan luar biasa, terletak tepat di sebelah hab pendidikan dan pengangkutan utama di Taman Melati. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara kesibukan bandar dan kemudahan harian yang serba lengkap untuk gaya hidup aktif.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1106m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke pelbagai kawasan strategik di sekitar Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN TAMAN MELATI (380m, 5 min) — Kemudahan pengangkutan awam utama yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (21 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MASTIKA (325m, 3-4 min) — Akses bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan perumahan.
• VISTA WIRAJAYA (346m, 4-5 min) — Hentian alternatif yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas pengantara setiap hari.
• LRT TMN MELATI (380m, 4-5 min) — Hubungan integrasi antara bas dan tren yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan dengan lancar.

Pusat Pendidikan:

• SMK SETAPAK INDAH (489m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SETAPAK INDAH (551m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang berhampiran untuk memastikan rutin persekolahan anak-anak lebih teratur.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE KUALA LUMPUR CAMPUS (769m, 9-10 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang terletak dalam jarak berjalan kaki, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan staf akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (770m, 9-10 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kesihatan asas dan rawatan perubatan segera untuk komuniti setempat.
• HOSPITAL DANAU KOTA (1207m, 14-15 min) — Pusat rawatan pakar yang berdekatan untuk keperluan perubatan yang lebih komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE STORE (836m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah yang praktikal untuk seisi keluarga.
• M3 SHOPPING MALL (873m, 10-11 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit, perkhidmatan, dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• MYNEWS SUPERVALUE (906m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang lengkap untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• RED BRICKS CAFETERIA (307m, 3-4 min) — Ruang makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• THE ROOTS CAFE (529m, 6-7 min) — Kafe santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau menikmati kopi dalam suasana yang tenang.
• TEXAS CHICKEN (849m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera popular yang terletak berhampiran untuk hidangan keluarga yang cepat dan lazat.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedudukan bersebelahan TAR UC menjadikan perjalanan ke kampus sangat mudah dan menjimatkan kos pengangkutan.
• Profesional Muda — Ketersambungan terus ke LRT Taman Melati membolehkan akses pantas ke pusat bandar bagi mereka yang bekerja di kawasan korporat.
• Keluarga Muda — Dikelilingi oleh pelbagai sekolah kebangsaan dan pusat beli-belah komuniti yang memudahkan pengurusan harian keluarga.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan permintaan daripada pekerja bandar yang mencari akses transit yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

PV9 Residences menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan bagi tempoh tinjauan semasa.

• Apresiasi /KPS: RM303.03 → RM570.377 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+88.22%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 88.22% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi PV9 Residences walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026