116 Rumah untuk Dijual di R&F Princess Cove Phase 3-New Casa Suites

R&F Princess Cove Phase 3-New Casa Suites – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 18.29% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Tanjung Puteri.

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 457K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,246 psf (1.76% lebih tinggi berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 1,225 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 507K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 908 psf (11.94% lebih rendah berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 1,032 psf)
  • Unit Tersedia: 25
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 769K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 926 psf (13.8% lebih rendah berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 1,074 psf)
  • Unit Tersedia: 27
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.09M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 917 psf (19.16% lebih rendah berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 1,134 psf)
  • Unit Tersedia: 31
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.34M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,162 psf (5.11% lebih rendah berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 1,225 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.79M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 996 psf (0% lebih rendah berbanding purata Tanjung Puteri pada RM 996 psf)
  • Unit Tersedia: 2

• Pencarian majoriti tertumpu kepada unit 1 bilik tidur yang menunjukkan minat tinggi terhadap ruang yang lebih kompak dan efisien di lokasi ini.
• Unit dengan 3 bilik tidur menawarkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 19.16% lebih rendah daripada purata kawasan sekitar.
• Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian inventori yang luas dengan ketersediaan unit 3 bilik tidur sebagai pilihan terbanyak bagi pembeli.
• Ciri unit yang telah diubah suai menjadi faktor penarik utama bagi pembeli yang mementingkan kesediaan untuk didiami di Tanjung Puteri.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — R&F Princess Cove Phase 3-New Casa Suites

404m (4-5 min) ke STESEN OPPOSITE MENARA MSC CYBERPORT — Hubungan pengangkutan yang sangat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya.

Kediaman ini menawarkan gaya hidup moden di tepi pantai dengan akses terus ke kemudahan bandar yang serba lengkap, sesuai untuk mereka yang mementingkan keselesaan dan ketersambungan di tengah-tengah Johor Bahru.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OPPOSITE MENARA MSC CYBERPORT (404m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam yang paling dekat untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• STESEN R&F MALL (722m, 8-9 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan terus dari pusat beli-belah utama.

• OPEN UNIVERSITY MALAYSIA (581m, 7-8 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat bagi mereka yang ingin menyambung pengajian sambil bekerja.
• INSTITUT KTC (1415m, 17-18 min) — Pusat latihan dan pendidikan yang boleh dicapai dalam jarak yang munasabah.
• UNITAR INTERNATIONAL UNIVERSITY (1658m, 20-21 min) — Pilihan universiti ternama untuk pendidikan akademik yang berkualiti di kawasan bandar.

• KLINIK PERGIGIAN PUTERI (810m, 9-10 min) — Kemudahan penjagaan pergigian yang berdekatan untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• GUARDIAN (923m, 11-12 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.
• TMC CARE PHAEMACY (993m, 11-12 min) — Akses mudah kepada bekalan ubat-ubatan dan khidmat nasihat kesihatan profesional.

• JAYA GROCER (709m, 8-9 min) — Pasar raya premium untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian berkualiti tinggi.
• R&F MALL JOHOR BAHRU (770m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan gaya hidup di depan pintu rumah.
• CITY SQ PLAZA (1728m, 20-21 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menyediakan lebih banyak pilihan hiburan dan barangan runcit.

• NEW HONG KONG RESTAURANT (572m, 6-7 min) — Restoran terkenal yang menyajikan hidangan autentik untuk makan malam bersama keluarga.
• RESTORAN D'SHANGHAI (708m, 8-9 min) — Pilihan kulinari yang menarik untuk menikmati hidangan dim sum dan masakan Cina yang popular.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (720m, 8-9 min) — Tempat yang ideal untuk bersantai atau melakukan kerja ringkas sambil menikmati kopi.

• Profesional Muda — Lokasi yang sangat strategik dengan akses pengangkutan awam dan pusat beli-belah untuk gaya hidup urban yang aktif.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukannya yang dekat dengan hab pendidikan dan pusat bandar Johor Bahru.
• Keluarga Muda — Kemudahan harian seperti pasar raya, klinik, dan sekolah yang semuanya berada dalam radius yang mudah dicapai.
• Pesara — Persekitaran yang selesa dengan akses mudah kepada kemudahan kesihatan dan tempat makan yang pelbagai.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026