13 Rumah untuk Dijual di Res 280

Res 280 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 61.11% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Selayang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 377K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 441 psf (2.8% lebih rendah berbanding purata Taman Selayang Jaya pada RM 454 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 385K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 450 psf (1.06% lebih rendah berbanding purata Taman Selayang Jaya pada RM 455 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan kompetitif dengan nilai ambang harga kaki persegi yang lebih mampu milik berbanding purata keseluruhan kawasan Taman Selayang Jaya bagi semua kategori unit. Unit dengan 2 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran semasa dengan jumlah ketersediaan yang ketara, sekali gus memberikan lebih banyak pilihan kepada bakal pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai bekalan yang lebih terhad, perbezaan harga keseluruhannya yang tipis berbanding unit lebih kecil menunjukkan potensi nilai yang stabil bagi ruang kediaman yang lebih luas. Secara keseluruhan, projek tersebut kekal sebagai pilihan strategik bagi mereka yang mencari kediaman pada paras harga di bawah purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Res 280

298m (3-4 min) ke HOSPITAL SELAYANG — Akses berjalan kaki yang sangat dekat ke stesen bas utama bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar.

Res 280 menawarkan konsep kediaman hijau yang harmoni dengan tenaga bandar, menyediakan ruang dwi-fungsi SoHo yang ideal untuk gaya hidup resort yang tenang di tengah-tengah kepesatan Selayang. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan bekerja dari rumah dan kemudahan akses kepada alam semula jadi serta fasiliti moden.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KOMPLEKS SELAYANG CAPITOL (187m, 2-3 min) — Perhentian paling hampir yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam tanpa perlu memandu.
• STESEN HOSPITAL SELAYANG (298m, 3-4 min) — Hub ketersambungan penting yang menghubungkan anda dengan rangkaian bas utama ke pelbagai destinasi.
• STESEN MAGNA VILLE CONDOMINIUM (456m, 5-6 min) — Pilihan tambahan untuk akses bas bagi mengelakkan kesesakan lalu lintas di jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK SELAYANG JAYA (789m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.
• SK SELAYANG UTAMA (1111m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam radius yang praktikal untuk keluarga.
• BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (1283m, 15-16 min) — Pusat pembelajaran awal berkualiti untuk perkembangan pendidikan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL SELAYANG (298m, 3-4 min) — Kemudahan hospital kerajaan utama yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk bantuan perubatan kecemasan dan pakar.
• PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (318m, 3-4 min) — Pusat rawatan khusus wanita yang memberikan perkhidmatan kesihatan profesional dalam jarak berjalan kaki.
• BIG PHARMACY (525m, 6-7 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SELAYANG CAPITOL (105m, 1-2 min) — Pusat beli-belah yang sangat dekat untuk akses pantas kepada pelbagai barangan keperluan dan perkhidmatan.
• 99 SPEEDMART (351m, 4-5 min) — Kedai serbaneka pilihan ramai untuk membeli barangan dapur asas dengan harga berpatutan.
• MYDIN SELAYANG (798m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan barangan runcit yang luas untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• COCA SEAFOOD RESTAURANT (951m, 11-12 min) — Destinasi makan malam popular yang menyajikan hidangan laut segar untuk dinikmati bersama keluarga.
• CASA VENICIA RESTAURANT (1879m, 22-23 min) — Pilihan restoran dengan suasana menarik untuk pengalaman kulinari yang berbeza di kawasan sekitar.

Banks:

• HONG LEONG BANK (467m, 5-6 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan kehadiran cawangan bank yang berdekatan.
• CIMB BANK (504m, 6-7 min) — Kemudahan mesin ATM dan perkhidmatan kaunter yang mudah dicapai dalam masa beberapa minit pemanduan.

Convenience Stores:

• KK SUPER MART (429m, 5-6 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak anda sentiasa terpenuhi pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (908m, 10-11 min) — Pilihan snek moden dan makanan segera yang berkualiti untuk gaya hidup urban yang sibuk.

FOOD & BEVERAGE:

• MIXUE (285m, 3-4 min) — Kedai minuman viral yang menawarkan pencuci mulut dan minuman menyegarkan hanya beberapa langkah dari rumah.
• NUWORLD DIM SUM (422m, 5-6 min) — Lokasi sarapan pagi yang menarik untuk menikmati pelbagai pilihan dim sum panas yang menyelerakan.
• DOMINO'S (529m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang pantas untuk hidangan ringkas pada waktu malam atau hujung minggu.

PLACES OF WORSHIP:

• MASJID SELAYANG JAYA (535m, 6-7 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang memerlukan ruang kerja fleksibel SoHo dengan akses mudah ke kemudahan bandar dan pengangkutan awam.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat pembelajaran awal menjadikan urusan harian keluarga lebih efisien.
• Kakitangan Perubatan — Lokasi yang bertentangan dengan Hospital Selayang memberikan kelebihan besar bagi mereka yang bekerja di sektor kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukan strategik berhampiran hospital utama dan pusat komersial yang matang.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026