20 Rumah untuk Dijual di Res 280

Terdapat 20 hartanah dijual di Res 280. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Res 280 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 53.33% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Selayang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 352K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (3.8% lebih rendah berbanding purata Taman Selayang Jaya pada RM 425 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 287K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 323 psf (7.82% lebih rendah berbanding purata Taman Selayang Jaya pada RM 350 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan harga yang kompetitif dengan nilai PSF bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Taman Selayang Jaya. Unit 2 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah 13 unit tersedia, manakala unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih rendah pada harga RM 287K. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan pasaran yang kukuh melalui penguasaan lebih separuh daripada bahagian carian tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Res 280

298m (3-4 min) ke HOSPITAL SELAYANG — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian ke pusat perubatan utama dan kawasan sekitar.

Res 280 menggabungkan konsep kediaman hijau yang tenang dengan tenaga urban dalam ruang dwi-fungsi SoHo yang praktikal di sepanjang Lebuhraya Selayang - Kepong. Kediaman ini menawarkan gaya hidup resort yang santai dengan kemudahan moden, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara kerjaya dan kesejahteraan diri.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS SELAYANG CAPITOL (187m, 2-3 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan akses ke pelbagai destinasi tanpa perlu memandu.
• HOSPITAL SELAYANG (298m, 3-4 min) — Hubungan pengangkutan yang efisien untuk kakitangan hospital dan pelawat harian.

Pusat Pendidikan:

• SK SELAYANG JAYA (789m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SK SELAYANG UTAMA (1111m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan rendah tambahan untuk komuniti setempat dalam jarak yang munasabah.
• BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (1283m, 15-16 min) — Pusat pembelajaran awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL SELAYANG (298m, 3-4 min) — Hospital awam utama yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk bantuan perubatan kecemasan dan pakar.
• PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (318m, 3-4 min) — Pusat perubatan khusus wanita yang menawarkan layanan kesihatan profesional dalam jarak berjalan kaki.
• BIG PHARMACY (525m, 6-7 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SELAYANG CAPITOL COMPLEX (91m, 1-2 min) — Pusat beli-belah yang sangat dekat untuk akses pantas kepada pelbagai barangan keperluan dan perkhidmatan.
• 99 SPEEDMART (351m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan harga berpatutan.
• COURTS MAMMOTH (789m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan perabot dan barangan elektrik rumah.

Tempat Makan:

• MIXUE (285m, 3-4 min) — Pilihan pencuci mulut dan minuman yang popular untuk dinikmati pada waktu santai.
• NUWORLD DIM SUM (422m, 5-6 min) — Restoran yang menawarkan hidangan dim sum untuk sarapan atau makan tengah hari bersama keluarga.
• DOMINO'S (529m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk hidangan makan malam yang ringkas.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (467m, 5-6 min) — Kemudahan urusan perbankan dan transaksi kewangan yang terletak berhampiran.
• CIMB BANK (504m, 6-7 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan untuk keperluan perkhidmatan kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (429m, 5-6 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (908m, 10-11 min) — Menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti untuk gaya hidup moden.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SELAYANG JAYA (535m, 6-7 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di Hospital Selayang atau kawasan sekitar dengan kemudahan SoHo yang fleksibel.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat pembelajaran awal memudahkan pengurusan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik bertentangan hospital utama menjamin permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan perubatan.
• Pesara — Akses segera ke kemudahan kesihatan dan hospital pakar memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Res 280 menunjukkan pergerakan nilai modal yang dinamik dengan tumpuan kepada pasaran sekunder dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM509.862 /kps → RM489.106 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.07%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -4.07% mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih kompetitif di Res 280.

Tarikh terbitan: 3 November 2026