34 Rumah untuk Dijual di Residensi Ava @ Kiara Bay

Terdapat 34 hartanah dijual di Residensi Ava @ Kiara Bay. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Ava @ Kiara Bay – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 4.68% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian semasa menunjukkan pembangunan perumahan ini menyumbang 4.68% daripada jumlah carian setempat dalam kalangan pembeli aktif.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 590K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 726 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 562K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 559 psf
  • Unit Tersedia: 14
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 727K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 565 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli, ketersediaan unit di pasaran buat masa ini didominasi oleh kategori 3 bilik tidur dengan jumlah 14 unit tersedia. Penawaran harga bagi unit 2 bilik tidur menunjukkan nilai premium pada kadar RM 726 psf, manakala unit yang lebih besar seperti 4 bilik tidur ditawarkan pada harga purata RM 727K. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan momentum carian yang stabil dengan tumpuan pembeli yang jelas terhadap unit berkeluarga yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Ava @ Kiara Bay

154m (1-2 min) ke RESIDENSI AVA @ KIARA BAY (FUTURE) — Akses pengangkutan awam masa hadapan yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Residensi Ava menawarkan kediaman servis yang luas dan mewah di pinggir tasik Kiara Bay, memberikan anda keseimbangan antara gaya hidup bandar yang moden dengan ketenangan pemandangan bandar Kepong yang menawan. Lokasi ini direka khusus untuk mereka yang menghargai kemudahan akses harian dalam persekitaran yang serba lengkap dan strategik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KEPONG BARU (1946m, 23-24 min) — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan lebih efisien.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• RESIDENSI AVA @ KIARA BAY (FUTURE) (154m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti segera untuk penduduk bergerak di sekitar kawasan kejiranan.
• PERSIMPANGAN BENTENG BARAT (292m, 3-4 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih meluas ke kawasan komersial berdekatan.
• TAMAN AMAN PUTRA (BARAT) (297m, 3-4 min) — Memudahkan akses pengangkutan awam bagi mereka yang ingin ke kawasan perumahan dan kedai tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK JINJANG (379m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (CINA) JINJANG UTARA (877m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang selesa untuk kemudahan keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SMK ST.MARY (M) (1875m, 22-23 min) — Pilihan sekolah menengah yang mapan dan dikenali ramai untuk kualiti pendidikan yang konsisten di kawasan Kepong.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GOVT CLINIC JINJANG (897m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berdekatan untuk pemeriksaan rutin dan rawatan perubatan asas keluarga anda.
• KLINIK KOMUNITI PPR INTAN BAIDURI (1249m, 15-16 min) — Akses tambahan untuk perkhidmatan kesihatan komuniti yang pantas dan mudah dicapai.
• POLIKLINIK GOMEZ KEPONG (1387m, 16-17 min) — Klinik swasta yang menawarkan pelbagai rawatan perubatan untuk keperluan kecemasan atau konsultasi doktor.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• VILLAGE GROCER (471m, 5-6 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan dapur segar dan produk berkualiti tinggi hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (613m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (438m, 5-6 min) — Destinasi popular untuk menikmati kopi kegemaran atau ruang santai untuk bekerja di luar pejabat yang sangat dekat dengan rumah.
• MCDONALD'S (1093m, 13-14 min) — Pilihan hidangan pantas yang popular untuk seisi keluarga, sesuai untuk pesanan segera atau makan malam ringkas.
• RESTORAN ANUJA (1769m, 21-22 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk citarasa harian penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah seperti SMK Jinjang dan pasar raya Village Grocer menjadikan pengurusan harian keluarga lebih praktikal.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan stesen MRT masa hadapan sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di dalam pembangunan Kiara Bay yang sedang berkembang pesat menjanjikan potensi pertumbuhan nilai aset yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Ava @ Kiara Bay merupakan pembangunan kediaman moden yang sedang diperhatikan dalam pasaran hartanah, walaupun aktiviti transaksi semasa menunjukkan fasa pasaran yang masih berkembang.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad dalam tempoh 12 bulan terakhir, Residensi Ava @ Kiara Bay kini berada dalam fasa pemerhatian pasaran oleh bakal pelabur dan pembeli.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026