10 Rumah untuk Dijual di Residensi Kajang Utama

Terdapat 10 hartanah dijual di Residensi Kajang Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Kajang Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kajang Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 291K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 284 psf (1.45% lebih tinggi berbanding purata Taman Kajang Utama pada RM 280 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Residensi Kajang Utama kini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 6 unit di pasaran. Dari sudut penilaian nilai, harga kaki persegi bagi unit tersebut didapati 1.45% lebih tinggi berbanding purata kawasan Taman Kajang Utama, mencerminkan kedudukan harga yang kompetitif namun premium. Secara keseluruhannya, purata harga permintaan sebanyak RM 291K meletakkan hartanah ini sebagai pilihan yang stabil dalam radar pencarian pembeli tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Kajang Utama

1200m (14 min) ke STESEN KAJANG 2 — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian komuter yang efisien.

Residensi Kajang Utama menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dalam komuniti matang, direka khas untuk keselesaan hidup berkeluarga dengan persekitaran yang tenang dan selamat. Lokasi ini menggabungkan kemudahan asas yang lengkap dengan akses mudah ke lebuh raya utama bagi memudahkan pergerakan penduduk.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• REKO SENTRAL (OPP) (992m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam untuk perjalanan ke kawasan komersial berhampiran.
• SAVILLE KAJANG (1023m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Kajang.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) BANDAR KAJANG 2 (404m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki singkat.
• SMK KAJANG UTAMA (940m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk kemudahan pelajar remaja.
• SK KAJANG UTAMA (940m, 11-12 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan awal kanak-kanak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1372m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan kesihatan am dan kecemasan ringan bagi seisi keluarga.
• BRITANNIA SPECIALIST CENTRE (1424m, 17-18 min) — Pusat pakar yang menyediakan layanan perubatan lebih mendalam untuk keperluan kesihatan khusus.
• EYE SPECIALIST CENTRE (1536m, 18-19 min) — Perkhidmatan penjagaan mata profesional yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1184m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE (1387m, 16-17 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (1220m, 14-15 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan santai bersama keluarga.
• RESTORAN AL-SARIFA (1401m, 16-17 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan untuk selera harian.
• BASIL LEAVES (1507m, 18-19 min) — Destinasi kuliner tambahan bagi penduduk yang inginkan variasi masakan yang berbeza.

Perbankan:

• AGROBANK (1048m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan berdekatan untuk urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.

Kolej:

• LA'MODE FASHION ACADEMY (1593m, 19-20 min) — Institusi pendidikan kemahiran bagi mereka yang berminat dalam bidang rekaan dan fesyen.
• NEW ERA INSTITUTE OF VOCATIONAL & CONTINUING EDUCATION (1710m, 20-21 min) — Pusat latihan vokasional yang menawarkan pelbagai kursus pembangunan kerjaya.

Kedai Serbaneka:

• HAVVA MINI MART (1023m, 12-13 min) — Kedai runcit kecil yang memudahkan pembelian barangan mendesak di kawasan sekitar.
• 7-ELEVEN (1023m, 12-13 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1046m, 12-13 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan runcit harian.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ASY-SHAAKIRIN (1776m, 21-22 min) — Kemudahan ibadat yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.
• SURAU AL-HIDAYAH (1886m, 22-23 min) — Ruang solat tambahan yang terletak dalam radius komuniti Taman Kajang Utama.

Universiti:

• UNIKL MESTECH (1833m, 21-22 min) — Kampus universiti teknikal yang membawa suasana akademik dan potensi sewaan daripada pelajar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah.
• Profesional Muda — Akses kepada Stesen Kajang 2 dan rangkaian bas yang luas menyokong mobiliti ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Kehadiran kolej dan universiti di sekitar kawasan menjanjikan potensi permintaan sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke pusat kesihatan dan kedai runcit memberikan keselesaan hidup jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Kajang Utama menunjukkan profil pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM374.389 /kps → RM314.799 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.92%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada trend /kps sebanyak -15.92%, aktiviti jualan yang stabil di Residensi Kajang Utama mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026