Terdapat 31 hartanah dijual di Residensi PV18. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Residensi PV18 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 34.78% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi Taman Setapak.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 512K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 454 psf (17.39% lebih tinggi berbanding purata Taman Setapak pada RM 387 psf)
- Unit Tersedia: 21
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 550K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 451 psf (6.04% lebih tinggi berbanding purata Taman Setapak pada RM 425 psf)
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang jelas bagi kategori 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia paling banyak. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur berada pada tahap premium iaitu 17.39% lebih tinggi daripada purata Taman Setapak, ia tetap menarik minat pencarian yang tinggi. Unit yang lebih besar dengan 4 bilik tidur menawarkan nilai harga kaki persegi yang lebih kompetitif namun dengan penawaran unit yang sangat terhad di pasaran. Secara keseluruhan, profil hartanah ini mencerminkan tumpuan pembeli terhadap kediaman keluarga bersaiz sederhana yang mempunyai nilai aset lebih tinggi berbanding purata kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi PV18

208m (2-3 min) ke PERUMAHAN TAMAN SETAPAK — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang pantas dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Setapak.

Residensi PV18 menawarkan kediaman moden yang harmoni di pinggir Tasik Danau Kota, menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan suasana persekitaran yang lebih tenang dan praktikal. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara aksesibiliti ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kemudahan harian yang serba lengkap di kawasan matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN JALAN LANGKAWI (106m, 1-2 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan penduduk untuk berulang-alik ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

LANGKAWI APARTMENT (OPP) (310m, 3-4 min) — Pilihan tambahan untuk pengangkutan awam yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab utama.
AEON BIG DANAU KOTA (510m, 6-7 min) — Memudahkan akses bagi mereka yang ingin membeli-belah tanpa perlu mencari tempat letak kereta.
KOMERSIAL TAMAN SETAPAK (523m, 6-7 min) — Menghubungkan penduduk terus ke kawasan perniagaan dan kedai-kedai tempatan dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

SK DANAU KOTA 2 (644m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
SMK DANAU KOTA (644m, 7-8 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang berdekatan memastikan perjalanan sekolah yang selamat dan menjimatkan masa.
SJK (CINA) MUN YEE (926m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular di kalangan komuniti setempat untuk pendidikan berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK TVS MEDICARE (396m, 4-5 min) — Akses segera untuk rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian.
FARMASI ALPRO (406m, 4-5 min) — Memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan dalam jarak berjalan kaki.
COLUMBIA ASIA HOSPITAL (900m, 10-11 min) — Hospital pakar yang lengkap untuk keperluan kecemasan dan rawatan perubatan yang lebih intensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (301m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
AEON BIG (510m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
MYDIN (756m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah yang menawarkan nilai harga berpatutan untuk keperluan isi rumah yang besar.

Tempat Makan:

RESTORAN ARAFA BISTRO (340m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan santai yang dekat untuk hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
CHEF LIM RESTAURANT (570m, 6-7 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan masakan untuk dinikmati bersama keluarga.
MCDONALD'S (673m, 8-9 min) — Restoran rangkaian global yang popular untuk hidangan segera dan mudah bagi penduduk yang sibuk.

Perbankan:

CIMB BANK (1186m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
AMBANK (1230m, 14-15 min) — Cawangan bank berdekatan yang memudahkan urusan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

SURAU JEREJAK (687m, 8-9 min) — Kemudahan ibadah yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
TEMPLE MALAWALI (886m, 10-11 min) — Tempat ibadah yang mudah diakses oleh penduduk berdekatan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta hospital pakar menjadikan kehidupan harian lebih teratur.
Profesional Urban — Akses sangat dekat ke stesen MRT dan hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan kemudahan runcit dan kedai serbaneka yang lengkap dalam jarak berjalan kaki.
Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang tinggi dijangka kerana kedekatan dengan kolej antarabangsa dan hab komersial Setapak.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi PV18 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada peningkatan nilai hartanah bagi setiap kaki persegi.

Apresiasi /KPS:RM452.303 /kps → RM492.556 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.9%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +8.9% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Residensi PV18 walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.