43 Rumah untuk Dijual di Residensi Zamrud
Residensi Zamrud, also known as Zamrud Residence, is a freehold condominium situated in the developing area of Kajang 2, Selangor. Completed around 2020 by Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd, this residential project offers a blend of accessibility and essential amenities for modern living. The development consists of 1,205 units spread across four blocks, making it a significant residential hub in the Kajang area. The units at Residensi Zamrud are designed to cater to families and individuals, with standard built-up sizes of 1,023 sq ft and 1,077 sq ft. A typical layout includes three bedrooms and two bathrooms, with some units featuring a balcony. Formerly known as Kajang Parc, this development provides a practical and spacious environment for its residents. Residents of Residensi Zamrud have access to a comprehensive range of facilities designed for recreation and convenience. The property is equipped with 24-hour security and perimeter fencing for peace of mind. Key facilities include:Swimming pool and wading pool A fully-equipped gymnasium room Playground and Garden Badminton court and a multipurpose hall On-site kindergarten and mini-market Residensi Zamrud benefits from its strategic location with excellent connectivity to major road networks and public transportation. Key access routes include the SILK Highway, LEKAS Highway, and the Kajang-Seremban Highway. For public transport users, the development is located near several train stations, including UKM (KTM), Kajang (KTM), and Kajang (MRT). The area is surrounded by a number of educational institutions, catering to all levels: Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM), the German-Malaysian Institute (GMI), and New Era College are located nearby. Options in the vicinity include Rafflesia International & Private Secondary School, SR Islam Ummah Al Ikhwan, and SRA Sungai Tangkas. For shopping and daily necessities, several hypermarkets such as Giant, Econsave, and Tesco are accessible from the residence. The area is also anticipating the development of a new shopping mall in Kajang 2. A variety of hospitals and clinics are located within a short drive, ensuring residents have access to medical care. Nearby facilities include Hospital Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Britannia Women & Children Specialist Centre, and Hospital Islam Az Zahrah. Residensi Zamrud was developed by Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd, a medium-sized property organisation with a portfolio of around 10 real estate projects in Malaysia.
PemajuCheras Hong Soon Development Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.18% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 303K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 298 psf
- Unit Tersedia: 27
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Zamrud 518m (0-5 min) ke TERMINAL REKO — Hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama melalui rangkaian bas dan transit yang cekap. Residensi Zamrud menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di kawasan Kajang 2 yang sedang pesat membangun, menyediakan persekitaran yang luas dan selesa untuk kehidupan berkeluarga. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan kediaman dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan pendidikan di sekitarnya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- KAMPUNG SUNGAI TANGKAS (1224m, 14-15 min) — Akses kepada perkhidmatan bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk sekitar kawasan perumahan.
- REST UMI (OPP) (1655m, 19-20 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan rangkaian pengangkutan awam sedia ada.
- TAMAN INDUSTRI SUNGAI TANGKAS (1685m, 20-21 min) — Pilihan pengangkutan bas untuk perjalanan ke kawasan perindustrian dan komersial berhampiran.
- AL-AMIN ISLAMIC SECONDARY SCHOOL (1343m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang menawarkan kurikulum Islamik bersepadu untuk anak-anak remaja.
- AL-AMIN ISLAMIC PRIMARY SCHOOL (1631m, 19-20 min) — Sekolah rendah agama yang terletak berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan harian keluarga.
- KLINIK PERGIGIAN DENTACITY (1712m, 20-21 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan pergigian yang berdekatan untuk keperluan rawatan rutin seisi keluarga.
- 99 SPEEDMART (1669m, 20-21 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dan harian dengan pantas.
- VILLAGE VIEW RESTAURANT KAJANG (1701m, 20-21 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk dinikmati bersama keluarga.
- 7-ELEVEN (1713m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam bagi memenuhi keperluan segera penduduk pada bila-bila masa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah Islamik menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang menyokong pendidikan.
- Kakitangan Sektor Pendidikan — Lokasi yang strategik berhampiran institusi pendidikan utama memudahkan perjalanan harian bagi guru dan kakitangan sekolah.
- Pembeli Rumah Pertama — Unit kediaman yang luas dengan kemudahan kondominium lengkap menawarkan nilai hartanah yang baik bagi mereka yang baru berkeluarga.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pendidikan dan akses mudah ke Terminal Reko memberikan nilai tambah jangka panjang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Residensi Zamrud menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM353.535 /kps → RM303.03 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.29%), dari 2023 - 2026
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan penurunan harga median kepada RM303.03 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad, Residensi Zamrud kini berada dalam fasa penyelarasan nilai pasaran bagi pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026